85W预算，Mulgrave和Rowville选哪个，求大神们帮忙分析分析

Miranda821

85w预算，能在东区那些地方买房，Mulgrave和Rowville哪个更适合，求大神帮忙分析分析

我们是第一次买房，资金有限，希望买到含税大概90w左右的房子，当然如果特别喜欢那个房子，多个两三万也是可以接受的。有没有好的学校暂时不考虑。还是想离CBD稍微近一些，毕竟在Camberwell上班。（其实买房还需要考虑什么也不是很清楚）当然还是希望房子会涨，如果可以未来想要做subdivision建两套。让父母过来住。

所以比较来比较去Ringwood那边已经涨的太高了，所以只能往南边看看。当然，除了这两个区之外还有有别的区也推荐的话1请求大神们赐教。谢谢各位啦

raoliang0082

你选择的标准是什么呢,这个预算在这两个区好象都有点紧张呀.

punky

特意看了看 Mulgrave  均价都930K了 OMG， 都向Million进军了。

Miranda821

raoliang0082 发表于 2018-2-5 10:06
你选择的标准是什么呢,这个预算在这两个区好象都有点紧张呀.

想买个house，600平左右，不要太旧的

raoliang0082

Miranda821 发表于 2018-2-5 10:18
想买个house，600平左右，不要太旧的

其实没什么好选的,看到了这个价位就下手绝对是捡漏

bobac2013

最近也在看这两个地方的房子，楼主预算是算上所有的支出了吗？包括税啊以及住进去后小装修一下？如果这样，预算有点紧了，感觉rowville 还说不定能选到，mulgrave 应该困难了。上个周末rowville四场拍卖只拍出去一套房子，指导价86-93.5的拍了93万，剩下三个都pass in. 感觉最近看房子的不少，真正出价的还是很少啊，市场也确实有点冷，楼主好好转转吧，我觉得rowville, 还是有希望。
顺道借地问一下，大家对rowville 和Croydon 怎么选，哪个区更好一些，谢谢

aa1017

85万可以看看 wantirna ， wantirna south， scoresby， knoxfield 都应该可以买到翻新house

Miranda821

bobac2013 发表于 2018-2-5 12:41
最近也在看这两个地方的房子，楼主预算是算上所有的支出了吗？包括税啊以及住进去后小装修一下？如果这样， ...

谢谢，我们的预算如果含税可以在90w左右，就是现在不太了解Rowville这个区怎么样

Miranda821

aa1017 发表于 2018-2-5 12:43
85万可以看看 wantirna ， wantirna south， scoresby， knoxfield 都应该可以买到翻新house ...

谢谢

iamseanty

Miranda821 发表于 2018-2-5 10:48
谢谢，我们的预算如果含税可以在90w左右，就是现在不太了解Rowville这个区怎么样 ...

曾经在rowville住过的飘过。。。

足迹里搜索rowville出来一大把分析这个区的帖子

bobac2013

Miranda821 发表于 2018-2-5 12:48
谢谢，我们的预算如果含税可以在90w左右，就是现在不太了解Rowville这个区怎么样 ...

不含税85应该还是选的到的，就看你对室内装修的要求了。rowville街道感觉很漂亮啊，除了公共交通不好，我觉得其他也没什么了，学区之类我到无所谓，不知楼主有要求不？不过我们这个预算也不可能什么都有，加上自己开车，所以交通的问题也还好吧

775806140

mulgrave，往南有墓地，隔街相望。 中间有高压电线架横穿整个区，范围伤害。靠西的小学，就在高压线下。图书馆，游乐施舍，也在高压线下。治安，可以上网搜，入室行窃抢劫的犯罪率，还比不过springvale。RACV网站上有。

cangaru

要我就买Mugrave，别听别人瞎说什么墓地高压线什么的，Rowville也有，自己买的时候挑一下远点的就行

单就这两个区的话，肯定M比较实惠、方便、地势高，R地势那么低，就是一泄洪区

Miranda821

我们是第一次买房，资金有限，希望买到含税大概90w左右的房子，当然如果特别喜欢那个房子，多个两三万也是可以接受的。有没有好的学校暂时不考虑。还是想离CBD稍微近一些，毕竟在Camberwell上班。（其实买房还需要考虑什么也不是很清楚）当然还是希望房子会涨，如果可以未来想要做subdivision建两套。让父母过来住。

所以比较来比较去Ringwood那边已经涨的太高了，所以只能往南边看看。当然，除了这两个区之外还有有别的区也推荐的话1请求大神们赐教。谢谢各位啦

Miranda821

cangaru 发表于 2018-2-5 13:37
要我就买Mugrave，别听别人瞎说什么墓地高压线什么的，Rowville也有，自己买的时候挑一下远点的就行

单就 ...

谢谢，其实我也是比较偏向Mulgrave的。毕竟比Rowville稍微近一些，在M3以内。

只是一直传说Rowville未来要建火车站，不知道会不会涨的比较厉害

zzhuang0

你的预算可以看看knoxfield或者ferntree gully

cangaru

Miranda821 发表于 2018-2-5 13:52
谢谢，其实我也是比较偏向Mulgrave的。毕竟比Rowville稍微近一些，在M3以内。

只是一直传说Rowville未来 ...

Rowville的火车站我十年前来澳洲就说要建了，十年后又收到一个调查，说以后要建，估计再过十年还是在调查

即使说出现了神迹，真的开始建了，那么该火车线首先要通过Mulgrave建，才会发展到Rowville，想想看哪边重要

Gomingelectrix

775806140 发表于 2018-2-5 13:26
mulgrave，往南有墓地，隔街相望。 中间有高压电线架横穿整个区，范围伤害。靠西的小学，就在高压线下。图 ...

Mulgrave自住比Springvale好太多，话说那个墓地其实就在Springvale

Miranda821

cangaru 发表于 2018-2-5 14:20
Rowville的火车站我十年前来澳洲就说要建了，十年后又收到一个调查，说以后要建，估计再过十年还是在调查 ...

啊哈哈哈哈 说的有道理 谢谢

Miranda821

Gomingelectrix 发表于 2018-2-5 14:36
Mulgrave自住比Springvale好太多，话说那个墓地其实就在Springvale

其实墓地啥的不是特别介意。burwood boxhill那边也都有，只要不是太近就好了。

Miranda821

aa1017 发表于 2018-2-5 12:43
85万可以看看 wantirna ， wantirna south， scoresby， knoxfield 都应该可以买到翻新house ...

wantirna wantirna south 都要100w左右才能拿下了
Scoresby knoxfield就会觉得有点远

775806140

Gomingelectrix 发表于 2018-2-5 14:36
Mulgrave自住比Springvale好太多，话说那个墓地其实就在Springvale

住在靠西的想去mulgrave的shopping center,一般要上police road. 那一大片就在police road 旁边。这个话题就不提了，买了mulgrave的最不喜欢别人提这个。Albany rise小学离高压线的塔 10米。离高压线也就100米以内。这个就尴尬了，大人可以忽略不计，小朋友也可以? 治安这个网上自己找，用数据说话。Mulgrave平均每60个房子一个被盗，springvale100个以上。我也不推荐springVale，一个价格贵，再一个有点脏乱。

MAX_1602

bobac2013 发表于 2018-2-5 12:41
最近也在看这两个地方的房子，楼主预算是算上所有的支出了吗？包括税啊以及住进去后小装修一下？如果这样， ...

Croydon 更好一些，因为通火车。

Miranda821

775806140 发表于 2018-2-5 14:56
住在靠西的想去mulgrave的shopping center,一般要上police road. 那一大片就在police road 旁边。这个话 ...

那您推荐哪个区呢？谢谢

775806140

Miranda821 发表于 2018-2-5 15:03
那您推荐哪个区呢？谢谢

有高压线的自住都不推荐。以后还得要小孩。不值得冒险。其余的几个区楼上说的都差不多了。wantirna south 我室友刚买

cangaru

其实85万能买到Mulgrave的好的房已经很幸运了，Mulgrave靠近Brandon Park商场那边三角地区的都90万起了接近一百万，东边靠山坡有View的都一百万起了，Wanda街北出口那边有一小块区域也已经一百万起了，所以85万能买到满意的就很幸运了

Mulgrave在Monash大区里已经是最便宜的了，周边再便宜的不是东边Knox的就是南边Dangenong大区的，就没法比了

咖啡小子

aa1017 发表于 2018-2-5 12:43
85万可以看看 wantirna ， wantirna south， scoresby， knoxfield 都应该可以买到翻新house ...

前两个区这个价格拿不到的。后面的两个区还是有可能的

aa1017

咖啡小子 发表于 2018-2-5 14:33
前两个区这个价格拿不到的。后面的两个区还是有可能的

像前三个 都离m3很近。 蛮方便。 这四个区的居民素质也不错。

前两个贵一点是因为有学校 学校好一点。

bobac2013

MAX_1602 发表于 2018-2-5 14:57
Croydon 更好一些，因为通火车。

谢谢，如果不考虑火车站呢，因为平时都开车，并且也觉得有火车站人就杂一些，安全也会差点也不会老往city 去，看rowville主要喜欢那里街道漂亮，安静。Croydon也有一小片区域街道也很漂亮，电线也全是走地下的，但是那个区域出来的房子太少了

西米露

bobac2013 发表于 2018-2-5 12:41
最近也在看这两个地方的房子，楼主预算是算上所有的支出了吗？包括税啊以及住进去后小装修一下？如果这样， ...

croydon