请教重建商业用房的有关事宜

kkxxing

小女有一占地200平方米的商铺，70年的历史，破旧不堪，想重新装修，问了几家费用十万以上都感觉不到大变化，所以想着推倒重建可能更好出租
1.申请重建要什么手续，费用，申请时间大概多久
2.如果想申请medical clinical 需要什么另外的要求吗，一条街上二个health room,租给精神科医生，不煮饭，很干净，收入也不错，想走这条路
3. 如果建房可以申请商业贷款吗，建房贷款与一般贷款一样吗
谢谢。回贴加分
谢谢。