有没有专业人士可以帮我看一下这个settlement adjustment

Echo0531

有没有专业人士可以帮我看一下这个Settlement adjustment.

我比较纠结图2里为什么Purchaser的less adjustment 是865.47。 我觉得应该是405.88。

这个Adjustment 是negative 是要减去的，是purchaser要少付的。。。。

我觉得Vendor一栏是vendor 应该付给purchaser的，purchaser 一栏是purchaser应该付给vendor的。那么根据图一，vendor 付的应该比purchaser 多，所以图二purchaser就减去差值，，但是差值应该是405.88。对不对啊啊。。。

这是个投资房，所以Vendor收到的rent要给purchaser 。
多谢各位先

我总觉得这种Adjustment, 应该是双方convanycer 都同意的吧。。。所以谁能帮我理解一下。。。到底怎么回事。。。

Echo0531

好好

Harry_chu

no problem at all ,

Echo0531

Harry_chu 发表于 2018-1-31 13:56
no problem at all ,

谁对啊。。。

Jillinsydney

图里的对。比如第一项，原房主已经付到了30/6/18. 你现在买了， 你要报销人家，因为是你在使用。

Echo0531

Jillinsydney 发表于 2018-1-31 14:19
图里的对。比如第一项，原房主已经付到了30/6/18. 你现在买了， 你要报销人家，因为是你在使用。 ...

你说的我同意，
我是说我的理解 就是Vendor 应该多付1271.35。purchaser多付864.47。这样差价405.88应该是adjustment, 但是下面那个图adjust是865.47。我就晕了

DottieDoo

$405.88是要退给卖家的, $865.47是卖房应该付的。所以买家要付的部分当然是$865.47啊。
有什么问题？

Echo0531

DottieDoo 发表于 2018-1-31 14:31
$405.88是要退给卖家的, $865.47是卖房应该付的。所以买家要付的部分当然是$865.47啊。
有什么问题？ ...

那个Adjustment 是negative 是要减去的，是purchaser要少付的啊。。。。继续晕

DottieDoo

因为$865.47是各种费用，卖家已经付了的，理论上买家应该还给卖家,所以这样卖家就不用出这部钱了。
这么说能理解吗？
$405.88和卖家是没有关系的，所以不会显示在图二里

Echo0531

DottieDoo 发表于 2018-1-31 14:49
因为$865.47是各种费用，卖家已经付了的，理论上买家应该还给卖家,所以这样卖家就不用出这部钱了。
这么说 ...

你说的没错。


865.47的费用是买家给卖家没错，那应该是多付，但是图中显示负的，是少付。。。

DottieDoo

你是买家还是卖家？如果是卖家，如果你理解不了，而且照你的理解思路，你少付钱，有什么不好？

huggies

Echo0531 发表于 2018-1-31 14:23
你说的我同意，
我是说我的理解 就是Vendor 应该多付1271.35。purchaser多付864.47。这样差价405.88应该 ...

我觉得你说的对

Echo0531

huggies 发表于 2018-1-31 15:19
我觉得你说的对

终于有一个赞同的啦。。。

Jillinsydney

费用总共是1271.35， purchaser部分是865.47, vendor部分是405.88. 这不是正好平了吗？
不是Vendor 应该多付1271.35。而是这些费用总额是1271.35. 各自承担自己该承担的部分。

Echo0531

Jillinsydney 发表于 2018-1-31 15:23
费用总共是1271.35， purchaser部分是865.47, vendor部分是405.88. 这不是正好平了吗？
不是Vendor 应该多 ...

多谢分享
但是我不同意你的意见。。。

Jillinsydney

Echo0531 发表于 2018-1-31 15:27
多谢分享
但是我不同意你的意见。。。

我觉得你说的也有道理了 之前忽略了是投资房的问题。。。

Harry_chu

你的律师对的

Echo0531

Harry_chu 发表于 2018-1-31 15:56
你的律师对的

能否解释一下。。。我还是不明白啊。。。

AKB48

退一步看，本来应该扣405.88，现在多扣变成865.47，LZ不满意？LZ是卖家？

Echo0531

AKB48 发表于 2018-1-31 16:53
退一步看，本来应该扣405.88，现在多扣变成865.47，LZ不满意？LZ是卖家？

你答对了啊。。。我好纠结啊啊。。。

AKB48

Echo0531 发表于 2018-1-31 17:00
你答对了啊。。。我好纠结啊啊。。。

那要去改啊，多收到钱别忘了加分。

Echo0531

AKB48 发表于 2018-1-31 17:04
那要去改啊，多收到钱别忘了加分。

那你是否同意我的理解啊。。。

Echo0531

AKB48 发表于 2018-1-31 16:53
退一步看，本来应该扣405.88，现在多扣变成865.47，LZ不满意？LZ是卖家？

我没分了啊。。。都Settlement 一个星期了。。。我找谁去啊。。。。

Echo0531

AKB48 发表于 2018-1-31 16:53
退一步看，本来应该扣405.88，现在多扣变成865.47，LZ不满意？LZ是卖家？

都Settle一个星期了。。。。我找谁去啊。。。估计也没人认账了。。。。
再说我的理解到底对不对啊。。。

AKB48

Echo0531 发表于 2018-1-31 17:08
都Settle一个星期了。。。。我找谁去啊。。。估计也没人认账了。。。。
再说我的理解到底对不对啊。。。 ...

adjustment settle完了一般也是可以向买家追究的。不行的话叫你律师赔咯。

hungc

Monash council的房才三十多萬，很便宜啊。。。是 student apartment嗎？

Echo0531

hungc 发表于 2018-1-31 17:14
Monash council的房才三十多萬，很便宜啊。。。是 student apartment嗎？

不是。。
看重点问题。。。来点意见啊啊

edison1099

Echo0531 发表于 2018-1-31 17:08
都Settle一个星期了。。。。我找谁去啊。。。估计也没人认账了。。。。
再说我的理解到底对不对啊。。。 ...

我觉得你理解是对了，你的过户律师写错数字。

Echo0531

edison1099 发表于 2018-1-31 17:33
我觉得你理解是对了，你的过户律师写错数字。

大家给我多一点支持，我好有信心和动力去给Solicitor 写信。。。

edison1099

Echo0531 发表于 2018-1-31 17:41
大家给我多一点支持，我好有信心和动力去给Solicitor 写信。。。

先问了让他们解释吧，差不多多扣你几百呢。。