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[行情讨论] studio 好出租吗？ [复制链接]

Dcf

木屐族

发表于 2018-1-29 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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投资角度，studio出租、再次出售容易吗？还是1bedroom更好些？

summersea3

皮靴族

发表于 2018-1-29 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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1bedr 更好

bt123123

银靴族

发表于 2018-1-29 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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1 b

bhcj

皮靴族

发表于 2018-1-29 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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One bed

qubonnie

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发表于 2018-1-29 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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室内面积要过50不然贷款不了

出国吃考拉

金靴族

发表于 2018-1-29 21:41 |显示全部楼层

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肯定是1BED好.

Hetbert

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发表于 2018-1-29 21:45 |显示全部楼层

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Studio很好租。长租短租回报率都很高。
我投资过一套Studio,七年来没有空过一天。
收的租金已经把房贷还完了。
就是一开始房贷很难贷，很多银行不接受Studio作为抵押品。

Hetbert

头像被屏蔽

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发表于 2018-1-29 21:55 |显示全部楼层

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卖也是好卖的，因为便宜。

因为人口大趋势是家庭越来越小，小家庭越来越多。

想买的一定要注意加Subject to Finance，我看到一次因为贷不下来款损失大定的。

Dcf

木屐族

发表于 2018-1-29 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2018-1-29 21:45
Studio很好租。长租短租回报率都很高。
我投资过一套Studio,七年来没有空过一天。
收的租金已经把房贷还完 ...

你买的是哪个地段的可以说下吗？我看到下北有，比一房便宜不少，但不知租金在什么价位？

Dcf

木屐族

发表于 2018-1-29 22:27 |显示全部楼层

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1房的租房需求市场到底怎么样？据我观察，chatswood火车站楼上的Metro Grand，一房不带车位，在600以上，非常好租。但其他旧公寓，比如1 Katherine St，空租率比较高些。还有其他离火车站远点的旧公寓，租金就不怎么样了，空租率也比较高。chatswood尚且如此，其他地区呢？

总体看下来，一房租金回报率比两房要高，所以目前投资倾向于下北的一房公寓。

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