大伙说说看那个区更合适我？

ripplexiyi

做生意辛苦了两年，手里有点预算了，目标想买套House，离好的学校近点，多年来一直在足迹上膜拜大伙的经验，我的预算是七八十万，不多，只能进屌丝区。我个人倾向于greens borough 和 Eltham 区。
G区的优缺点我就不说了，足迹很多高人都指点过，关于E的学校，请问大家有了解的吗？
根据我的预算，是在G买个House呢还是在E 买个unit 呢？
高手们，你们怎么看？

ice4x

house，必须的

evja

你一年能税后能积累多少资金？

maru_han

Eltham难民已经入住了吧

imagetech

尽可能买house不要买unit，真正升值的是地皮。

s3132090

eltham这个价格也能买到house吧?

NEWSTONE

买gb可以上elthem和montmorency小学中学吧,mill park的朋友都有把小孩送montmorency中学读书的

NEWSTONE

买gb得准备85万左右

riazi49

gbhouse, 等真正要挑学校的时候，你可能都可以换房了

nicholas8405

s3132090 发表于 2018-1-25 13:13
eltham这个价格也能买到house吧?

手动点个赞，现在这俩区差不多。

nicholas8405

第一，学校不了解，不太敢评价。除此之外，这俩选一个喜欢的吧，因为eltham比gb价格明显高一档的时代过去了，现在价位相差不大。
第二，七八十万这个预算在这俩区很tricky.75万能买顶级unit，有自己独立地那种，或者新townhouse，或者是底层house。加到80万，能买偏一点儿的地方比较好看的house或者核心位置捡漏个破house，就得装修了。再加到85万，就能买位置还可以的基本可以住的house了。这俩区可以的话真心还是要买house

ruki

eltham north好像有些好学校

ripplexiyi

NEWSTONE 发表于 2018-1-25 13:27
买gb可以上elthem和montmorency小学中学吧,mill park的朋友都有把小孩送montmorency中学读书的 ...

我也是这么计划的。那请问你知道montmorency 那些学校比较好呢？

ripplexiyi

ruki 发表于 2018-1-25 14:34
eltham north好像有些好学校

Eltham north 和 Eltham 相比较，有些什么区别呢？有些房子在North 的我看也过百万了。

nicholas8405

ripplexiyi 发表于 2018-1-25 15:16
Eltham north 和 Eltham 相比较，有些什么区别呢？有些房子在North 的我看也过百万了。 ...

我觉得你可能看的都是比较大的地。就因为一个火车站，North位置就不如Etham核心，但是人家那边儿地大，可能就把这个差价补回来了。

ripplexiyi

nicholas8405 发表于 2018-1-25 16:01
我觉得你可能看的都是比较大的地。就因为一个火车站，North位置就不如Etham核心，但是人家那边儿地大，可 ...

大地豪宅我就不想了。只要有个600-700的独立House 就差不多。这半年天天刷屏Real Estate，大部分的出售的GB的房子都是离shopping center 近的。而我的要求是要离那两所好的小学近的。偏偏就是没有！有也是破烂的小房子。

NEWSTONE

ripplexiyi 发表于 2018-1-25 15:12
我也是这么计划的。那请问你知道montmorency 那些学校比较好呢？

Montmorency South Primary School 98分小学, montmorency中学排名在上升, 朋友小孩比较了北区中学最终选择在那上学说感觉不错, 听说学校要重建, 住那也可以送elthem中学不错

bliu18bliu18

明确告诉你七八十万在Eltham买不到house，因为我去年12月刚在Greensborough拍下来的房子。Greensborough最屌丝的3房都要70多万。

bliu18bliu18

并且Greensborough我大胆预测开年后会越来越火，因为圣诞节最后的一场拍卖我全程参与，我自己的房子也是那天拍到的。按理说圣诞节前是会冷一些的，但是Greenborough依然火爆。当天下午三点半，在M80北边的一套小3房，只有500多平地还是个下坡，竟然拍到76万。明显是当天很多人在抢，到了当天最后一个很多人还没买到心态都崩了，哄价哄到了76万。这些人开年还会继续来的。

jadegao

感觉eltham能拎包入住的房子，很久前就百万了。80多万的的确有，要么有点偏，要么在主路上。

NEWSTONE

jadegao 发表于 2018-1-25 18:34
感觉eltham能拎包入住的房子，很久前就百万了。80多万的的确有，要么有点偏，要么在主路上。 ...

Eltham7,80万的house确实不太可能,eltham一直比gb高一档次

ripplexiyi

我的打算是Eltham unit 或 Gb 的house.

ripplexiyi

bliu18bliu18 发表于 2018-1-25 18:20
并且Greensborough我大胆预测开年后会越来越火，因为圣诞节最后的一场拍卖我全程参与，我自己的房子也是那 ...

是不是那个18号 wanbanna ave后面靠公园的那个? 你拍到了吗？

bliu18bliu18

ripplexiyi 发表于 2018-1-25 19:20
是不是那个18号 wanbanna ave后面靠公园的那个? 你拍到了吗？

我说的就是那个。

我拍的是上午的房子。辛亏没下午拍，我加入的话这房子哄到78万都有可能，下午拍真的心态就崩了。我老婆怀孕了所以我必须圣诞前拍到。

NEWSTONE

ripplexiyi 发表于 2018-1-25 19:16
我的打算是Eltham unit 或 Gb 的house.

东北多山很多house都是一千多甚至几万平的都有,参考diamond creek, research,yarram什么, unit不值钱,感觉不买house浪费了

NEWSTONE

ripplexiyi 发表于 2018-1-25 19:20
是不是那个18号 wanbanna ave后面靠公园的那个? 你拍到了吗？

那个76万不算高,差不多算是买个地, 跟它一林之隔的就是Bundoora unihill豪宅区全是100万150万+的, 它背后就是北区最大的国家自然保护区

ripplexiyi

bliu18bliu18 发表于 2018-1-25 19:27
我说的就是那个。

我拍的是上午的房子。辛亏没下午拍，我加入的话这房子哄到78万都有可能，下午拍真的心 ...

恭喜你！这是你给她的最好的圣诞礼物哦！不过那套房子我非常喜欢，我以为是“冤家路窄”呢！开玩笑啊！还是恭喜你成功，下手快啊！

运筹小子

G house

ripplexiyi

NEWSTONE 发表于 2018-1-25 20:03
那个76万不算高,差不多算是买个地, 跟它一林之隔的就是Bundoora unihill豪宅区全是100万150万+的, 它背后 ...

是啊！感觉我错过了我的大爱！（大哭中）。看网友的帖子和中介的态度，好像他们根本不care18年市场咋样，我是不是只有等2月16日大伙都回去过春节才有机会啊？都坐飞机回去吧！别开车来和我抢啊！

aulaoda

一定要买house啊。