新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 关于home loan的还款

精华好帖回顾
· 何日君再来？（完，内付阿狗青春无敌照） (2008-7-13) 阿Ka	· 把妹哥之BMW强化驾驶训练 (2012-3-24) kvwb
· 参加活动: DIVA Angelina Jolie (2015-5-11) ayeeda	· 所谓爱情的那些破事儿 (2014-12-31) rebecca83

查看: 4365|回复: 13

[贷款相关] 关于home loan的还款 [复制链接]

澳洲小小白

皮靴族

发表于 2018-1-20 01:43 |显示全部楼层

此文章由澳洲小小白原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲小小白所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由澳洲小小白于 2018-1-20 00:44 编辑

房屋贷款是连本金一起还的

但是还了一段时间发现，还款的数字一直没变过

本来以为本金带着还，每周还款的数字会减少的，实际并不会减少吗？

我一个月还3500，本金一起的，过了一段时间还是一个月还3500，

这个数字不会变的吗？谢谢

ekong

银靴族

发表于 2018-1-20 01:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ekong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ekong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会减少一点点。。。你不会是io吧。。。不是pi

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-1-20 01:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zn7726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不会
如果你不多还也没有offset对冲那么你3500每月还30年还清
如果有钱在offset 不管有多少每月也是还这么多但是会提前还清
如果利息涨了你的月供会跟着涨
如果利息降了据说月供仍然不变但是会提前还清

dows026

铜靴族

发表于 2018-1-20 01:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dows026 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dows026 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本金和利息的比例在变化，总还款额没变

Falye

铜靴族

发表于 2018-1-20 07:52 |显示全部楼层

此文章由 Falye 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Falye 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zn7726 发表于 2018-1-20 01:49
不会
如果你不多还也没有offset对冲那么你3500每月还30年还清
如果有钱在offset 不管有多少每月也是还这 ...

对冲账户offset里有钱的话，每月的还款额不会减少吗？因为相当于你已经提前还了一部分啊！

scooldog

皮靴族

发表于 2018-1-20 07:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scooldog 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scooldog 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不变只是本金越还越多利息越来越少如果offset里钱增加则本金还的更多会提前还完贷款

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-1-20 09:40 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然是不变的

zxie8

金靴族

发表于 2018-1-20 10:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zxie8 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是不变的，不过你可以在loan statement 里看到银行每个月收你的利息会减少，你还进去的本金会变多

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-1-20 10:19 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总额3500 但是从第一次开始 3500里面利息的部分慢慢降低本金部分升高
你点loan acct 的transaction 会看到3500进去以后到底多少是利息部分每个月这个部分都在变化
至少四大的interest banking都可以清楚显示的

churchman

金靴族

发表于 2018-1-20 11:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 churchman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 churchman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总借款应该每一个月在降低

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-1-20 14:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zn7726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Falye 发表于 2018-1-20 07:52
对冲账户offset里有钱的话，每月的还款额不会减少吗？因为相当于你已经提前还了一部分啊！ ...

不会因为你可以把offset搬空了银行没发控制所以银行不会当作你已经还了一部分了

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2018-1-22 21:55 |显示全部楼层

此文章由晨露吉赛尔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者晨露吉赛尔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

PI 还款额不会减少除非你去REFINACE

luftcao

白金靴族

发表于 2018-1-22 21:57 |显示全部楼层

此文章由 luftcao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luftcao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一开始的利息占还款额的大多数，慢慢利息减少，本金增加。

xiaotingluwazan

布鞋族

发表于 2018-1-26 17:28 |显示全部楼层

此文章由 xiaotingluwazan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaotingluwazan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zn7726 发表于 2018-1-20 01:49
不会
如果你不多还也没有offset对冲那么你3500每月还30年还清
如果有钱在offset 不管有多少每月也是还这 ...

正解！

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 关于home loan的还款 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块