万万没想到。。新手建房的第一步就跪倒了

papayao

完全新手 人生第一次买地建房， 刚刚开始推倒，就遭到邻居不满，旧房子的garage是贴着邻居家，她家的water tank, spa decking都依附着这堵墙， 坚决不让我拆掉；

跟他聊了很多次，好不容易同意我拆掉后立马安装fencing，今天又改了主意，我不得不让demolition guy把garage拆掉，留下那堵墙， 这堵墙最后被切割到1。5米高防止倒塌；

可邻居又说太矮了，又怕对孩子有倒塌的危险。。

真的不知道如何是好了，房子什么都没开始就这么被挫伤了。。。

现在她要求我找专业人员来看，我花1000大洋找了Engineer来做这堵墙的report...而且被告知这堵墙有问题的话，加固的花费将是无底洞。。。。

求各位大神的意见支撑我，我该怎么办。。。

BLK

decking 依附到别人家外墙上？没听说过

yxfc2003

上图啊兄台

ahuan

该怎么样怎么样，你家房子你还不能做主？有意见叫她和council提，不用和你交涉。有事请叫她和你律师联系，她就老实了

K.U.Double-D

你的墙，当然有权利拆啊。你应该给她个期限，把加在你墙上的东西全部移除。不服就去Council， Court

degang

邻居无理，楼上是正解

nariko

楼主你的墙被别人挂东西了，反过来还让你不拆？ 你太好说话了

jhsun3

建在boundary作为fence的墙属于公用墙了，不是楼主说拆就拆的。

BLK

你这个墙是不是party wall? 也叫common wall?

如果是的话，你没办法单方面决定拆除，那墙是你们两家共有。

如果不是party wall, 你家邻居无权依附任何架构。

papayao

没错，这一段墙她还有植物爬着，应该是common wall，除了这堵墙，我们中间没有别的fence了

clack

其实楼主你也可以考虑新的车库依附着这道墙来建，就OK了呗。

artwo

papayao 发表于 2018-1-19 15:42
没错，这一段墙她还有植物爬着，应该是common wall，除了这堵墙，我们中间没有别的fence了 ...

不是有他的植物就是common wall，墙还是你的。无非正好在边界上。  

nariko

clack 发表于 2018-1-19 15:45
其实楼主你也可以考虑新的车库依附着这道墙来建，就OK了呗。

那只是保证墙不会往楼主家倒

BLK

papayao 发表于 2018-1-19 15:42
没错，这一段墙她还有植物爬着，应该是common wall，除了这堵墙，我们中间没有别的fence了 ...

12楼说的对，在边界上的墙不一定就是common wall.

你自己搞不明白就问问你的buildier吧，其实你的图纸上会很明确的。

papayao

clack 发表于 2018-1-19 15:45
其实楼主你也可以考虑新的车库依附着这道墙来建，就OK了呗。

不行呢 这是个老房子，车库在院子的后面边角处。。。

papayao

nariko 发表于 2018-1-19 15:48
那只是保证墙不会往楼主家倒

对的， 她说要是倒她家砸死了小孩责任我们也负部起

白雲山民

找人做勘察看看墙全是你这边，还是一半一半

woshixinren

唉，这种事情很难提前想到啊

odie

楼主上个图呗

odie

楼主上个图呗

odie

楼主上个图呗

BLK

woshixinren 发表于 2018-1-19 15:55
唉，这种事情很难提前想到啊

谁说的，这些情况老早就应该很明确的。

在改建前期应该会有测绘图，上面会标注的很清楚。

难以想象会有建筑师单方面决定拆除一面common wall。

papayao

谢谢！那我赶紧去研究一下是不是common wall

SAland

LZ 太老实，你拆房应该有 Council 批的 Demolition Approval 吧，有的话肯定已经明确拆除哪些建筑，如无意外，那堵墙肯定也是 Approval 的拆除建筑物中一部分，你直接拆除就好，不要啰嗦，在澳洲好人做不得，邻居有意见请他去 Council 告，你手续完备没什么好怕的。

cangaru

看来建墙的时候真不能紧靠边界，最后连拆都难拆了

papayao

SAland 发表于 2018-1-19 16:10
LZ 太老实，你拆房应该有 Council 批的 Demolition Approval 吧，有的话肯定已经明确拆除哪些建筑，如无意 ...

说的对，好像那个approval在demolition team那里，我去要一个

cbacba

在建筑结构中说明了。墙可以作为fence，而且墙不可以附着任何承载物，邻居把你的墙作为承载是不合理的。包括fence也不可以附着植物。只是隔离作用。

cbacba

papayao 发表于 2018-1-19 16:04
谢谢！那我赶紧去研究一下是不是common wall

common wall, 是指共同使用的墙。而不是作为fence的隔离作用。

papayao

cbacba 发表于 2018-1-19 16:31
common wall, 是指共同使用的墙。而不是作为fence的隔离作用。

demolition 说不是 common wall就是我们自己的墙

Y叔

如果墙建在你家这一侧，你管他同意不同意？依照permit行事，合理合法