房顶漏水了…走保险还是自己找人修

subaru0425

房子二楼的天花板油漆鼓起来了，如下图。看样子是屋顶漏水，随便找了个roofer问个大概的价格，光看了照片没实地去看，答曰800刀起，房子有保险，垫底费500，哪位朋友有经验的说一下，是否直接走保险划算？
我担心roofer来修了漏水的，坏的油漆不给补，还得花两份钱，保险公司好像是cover的




更新：周五roofer去看了，说屋顶没问题，怀疑是ceiling上面的空调管子破损漏水，已经约了空调工明天去查漏了。

再次更新：空调工看了，确实是A/C main drain block and fitting leaking，这个已经修好了。报保险人家告诉我要先拿到repair ceiling的quote.那么现在问题来了，这个换天花板的活儿是只有roofer能干，还是painter干？据同事说保险公司给你修屋顶只管到换gyprock，找平抹灰啥的，油漆不管（因为可能没法match边上的油漆颜色）？求解答。如果坛子里有tradie可以接这个活儿的话请短信，谢谢~

audi

先应该咨询你的保险公司，如果可以，当然是走保险合算

shawn-oz

这种状况必须换天花板了，因为石膏板已经泡酥了，报保险修吧

churchman

走保险的话明年的保费会长

思念2005

保险会保吗？我一直以为保险是保意外，如果是水管漏水会保吗？

yxy222

excess fee超过修理费的当然是走保险划算，问题是你的情况保险公司是否能claim

cathyshi

走保险。 从图看来损害不小，一两千至少了。

另外，房屋保险一般是cover水管漏水的，至少RACV如此。

不过像楼上说的，第二年保费会上涨--“15% no claim discount" 没有了

woshixinren

担心保费涨就不claim?这是咋想的呢

rudegirl1985

俺的刚修好，自己买了个梯子上去，一片瓦裂了，估计是前段时间冰雹干的，一条flashing堵满了叶子，清理好后目前没有发现漏水。

subaru0425

保险公司的条款是这么写的，最后一条啥意思？就管修好water leak造成的损坏，water leak本身的原因查找和修复不保？这么不make sense？

diana1688

建议走保险。
我刚刚通过Claim保险， 修理了客厅的天花板， 破损的情况比你的严重很多。

保险公司会征求你的意见是否愿意使用保险公司的指定的修理公司，你可以自己找人修理， 但是都要首先有专业人士上门检查破损现场， 包括屋顶和室内。专业人士会上门拍照，写报告报价给保险公司。他们会告诉你 “If the damages due to the low maintenance, you have to pay all fees by yourself.”
之后保险公司电话你指定的Building Services 公司会联系你。
从我Claim保险到维修结束是两个星期，Building Servives 公司sent Tradies 修理的天花板， 更换石膏板，补缝，打磨，刷浆3遍。直到我满意签字，工作就是结束了。这期间Building Services 公司一直跟进咨询我修理的进度和我的满意程度。

个人认为还是Claim保险好。如果自己找人来修理担心的事情多，现在的Tradies大部分Cheating，只要他们一拿到钱，你就找不到人了，出现任何后果你还要自己花钱负责修理。Claim保险的好处就是不满意你可以不签字，你不签字保险就不会付钱给修理公司， 那么Tradies 也拿不到钱，直到我们满意签字。

Claim保险修理，将来的保险费会增加， 但是天下哪里有免费的午餐呢？

思念2005

如果保险能保，当然走保险最好，第二年要涨价就换一家保险公司，澳洲专门杀熟，对老客户很不友好

闲呆余

走保险吧。

wxlichao

屋顶漏，你得出钱自己修。保险公司只负责修石膏板和其他因为水造成的损失。

wxlichao

就是最后一条所说的： water leak本身的原因查找和修复不保

subaru0425

wxlichao 发表于 2018-1-17 12:17
就是最后一条所说的： water leak本身的原因查找和修复不保

早上给保险公司打了电话，说我的情况天claim form走rain/storm这条，可以自己先找人去看漏水原因，也可以claim以后保险公司找人去。如果漏水是因为大树枝掉下来砸坏瓦片造成的漏水，保险公司包修复瓦片和ceiling，如果是瓦片自己开裂，属于wear and tear，这样保险公司不包维修瓦片（以及inspection），只管修复ceiling。

ivorsyd

保险保的是accident，要想claim需要找人出report

feelgood

保险cover的话，保险划算

feelgood

如果保险不cover，还是要先修屋顶再换g-block

subaru0425

顶楼已更新

subaru0425

空调工看了，确实是A/C main drain block and fitting leaking，这个已经修好了。报保险人家告诉我要先拿到repair ceiling的quote.那么现在问题来了，这个换天花板的活儿是只有roofer能干，还是painter干？据同事说保险公司给你修屋顶只管到换gyprock，找平抹灰啥的，油漆不管（因为可能没法match边上的油漆颜色）？求解答。如果坛子里有tradie可以接这个活儿的话请短信，谢谢~

love2010

马克

mel-life

800很便宜啦，我们家屋顶还没这么严重呢，找了个来修的报价就5000多

katherman

先问问保险公司
同时找roofer实地过来看看报价

jennyxio

我家的保险公司包油漆的。

dingyipu

看你的access fee有多少

lamborghini88

哪一家保险公司

melmonash

diana1688 发表于 2018-1-17 07:04
建议走保险。
我刚刚通过Claim保险， 修理了客厅的天花板， 破损的情况比你的严重很多。

请问用的哪家保险？专业人士上门查看出报告要花钱吗？

Aristocrat

这个整个天花板要重新做过了，石膏都泡松了，不修可能塌下来

目测2000-3000之间

Aristocrat

diana1688 发表于 2018-1-17 07:04
建议走保险。
我刚刚通过Claim保险， 修理了客厅的天花板， 破损的情况比你的严重很多。

澳洲就是这样

商家：“您想请我们打左边脸，还是你自己打右边脸”