Fraser在Botany的terrace居然是stratum title...

eweida

LZ没有什么在澳购房经验，来的时间也短。
买Fraser在Botany的terrace是想自住的，可是现在申请贷款才发现是torrent title带stratum title一起。
NAB因为这个理由不给去评估了也不给贷了，其他银行再问问。
之前真的没想到会有这种问题，觉得Fraser口碑还可以就放心买了。
有没有也买了这个项目，或者身边朋友买了的？这种title贷款是不是真的很麻烦呀？
多谢指点，嘲笑就算了，够闹心了

更新：对方律师还是没有明确回复，但是开发商自己说就是Stratum title，banker说这种title只在VIC有，NSW没有，现在还在等对方律师给个明确回复。
请大家帮忙问问有没有身边朋友也买了这个项目，他们怎么处理的？谢谢啦~~~~

jacktianxu

我有朋友也是买的这一期 已经成交了 贷款没有问题

eweida

jacktianxu 发表于 2018-1-15 16:14
我有朋友也是买的这一期 已经成交了 贷款没有问题

真的啊？请问从哪家银行贷的呀？我开始问的NAB说不行呢……

巧克力摩卡

以后LZ来和我做邻居了

ancient_fan

什么叫stratum title ？

ancient_fan

bello 发表于 2018-1-16 17:47
就是strata和company混合的一种title， 很少见。我以前也是听说耳闻，这次头回见到实际案例了。  ...

我去，还有这种，学习了

eweida

巧克力摩卡 发表于 2018-1-16 17:22
以后LZ来和我做邻居了

真的啊哈哈，你的贷款办的咋样啦

eweida

bello 发表于 2018-1-16 17:47
就是strata和company混合的一种title， 很少见。我以前也是听说耳闻，这次头回见到实际案例了。  ...

Fraser这个项目不小啊，我还纳闷为啥弄这种title，难道其他人都没遇到啥困难吗

金牌打手

同第一次听说这个title啊。

eweida

bello 发表于 2018-1-17 09:49
也许你买的是terrace house就遇到了，人家买公寓可能遇不到。我也不懂，反正你是足迹第一例。 ...

肯定是只有terrace有这个问题，人家公寓直接是strata title了就没这么麻烦了
之前跟我说terrace都是torrent title，没人说这个stratum…………

icac

照道理应该torrent title的更好啊？

我在botany的房子也是今年settle，你需要我给你介绍贷款经纪吗？

eweida

icac 发表于 2018-1-17 10:43
照道理应该torrent title的更好啊？

我在botany的房子也是今年settle，你需要我给你介绍贷款经纪吗？ ...

我去CBA了现在，希望能顺利，谢谢哈。
torrent title是好啊，可是又加了stratum，现在俩title，后面这个比较烦人

eweida

bello 发表于 2018-1-17 11:10
我有个猜测，其实就是torrens title导致的stratum. 如果你的terrace是strata title, 可能就简单了,大家都是 ...

据说这个以后要卖还不好卖呢，因为银行不乐意给贷款。
不过昨天问了CBA是可以的，只希望一切顺利了……

yzh1999

bello 发表于 2018-1-17 11:10
我有个猜测，其实就是torrens title导致的stratum. 如果你的terrace是strata title, 可能就简单了,大家都是 ...

也可能那块地是leasehold

eweida

bello 发表于 2018-1-17 11:19
Company title都能卖掉，你的一样可以，关键看买家是不是喜欢，还有价格。不过company title的大部分都是 ...

这项目买的时候已经不便宜了……人家company title的是房子好，价格便宜的。
现在也没settle，不知道具体房子好不好呢

yzh1999

bello 发表于 2018-1-17 11:28
Leasehold不可能有Torrens title, 这是矛盾的

刚看到他是torrens加stratum，现在怀疑地库是stratum的

hungc

stratum title 是幾十年前 strata title 還沒流行時才有吧。如果發展商在你合同寫的是 strata , 你可能有 legal rights, 問一下你律師吧。

eweida

yzh1999 发表于 2018-1-17 11:38
刚看到他是torrens加stratum，现在怀疑地库是stratum的

应该是的，因为之前说地库和中间花园算share的。。。

eweida

bello 发表于 2018-1-17 12:01
而且估计楼主的lot number至少2个，以后就是至少两张council rate

没有啊，lot number就是一个

eweida

hungc 发表于 2018-1-17 17:27
stratum title 是幾十年前 strata title 還沒流行時才有吧。如果發展商在你合同寫的是 strata , 你可能有 l ...

没写strata呀，就是勾上了torrent 和 stratum

eweida

bello 发表于 2018-1-18 10:02
你的车库在Terrace地下，楼梯直接入户？还是在小区的地下车库，需要走一小段? ...

第一种呀，在我家楼下，但貌似车库不是private的，是个大车库

eweida

bello 发表于 2018-1-18 11:06
那你这个Torrens title有啥用啊， 日后房子怎么推到重建？你的地下都被公共车库占满了。 ...

没用啊，本来一整套的联排就不太能推到重建吧，再说新房子根本不用推啊，要是想重建就不买这个了买个旧house不得啦

eweida

bello 发表于 2018-1-18 11:23
哎，既然如此，你何必要Torrens这个名号呢？还害得你贷款如此折腾。

这不是我要的呀，开发商就这么给的啊

eweida

好闹心啊这个破title

odie

这标题真是中英文结合的典范

eweida

odie 发表于 2018-1-19 16:57
这标题真是中英文结合的典范

你给我全用中文写一个 这挺闹心的时候如果没有有用的信息请你去别的地方看热闹行吗