墨爾本 50 萬投資房選擇

ksliu9

如果買間 50 萬左右的投資房, 買西區 Werribee / Tarneit 一帶較好, 還是買東南區 Pakenham 一帶較好呢?  租金回報看似兩邊都是差不多, 如果論升值, 這兩邊那一邊的升值空間較大呢?

lyb41

Tarneit 这不是老上电视的区吗？

ksliu9

Tarneit 这不是老上电视的区吗？

Tarneit 50 萬可以找到四房, Werribee 只能找到3 房, 所以買 Werribee 3 房比 Tarneit 4 房好嗎?

jujin

建议 Doveton。

wawa0927

pakenham

benzchen

werribee吧，好像火车站南边的公校还不错，周边配套还行，离CBD的距离也近。pakenham差不多double werribee到city的距离了。。。好比北京人去河北买房一样。

lucy2012

远东吧，pakeham 也行。主要是那面工作机会多，出租，自住都好，已在讨论建第三个机场。 西面唯一优势是离city 近，除非你在city上班。  但是印度人的天下，出租房给印度人，老叫房东修这修那，不赚钱。

guo.wanzi

西区离city近好多啊！不过同样的钱，哪里地大买哪吧。

胡老立

想在Kingsbury.Dunne ST.买50-60万的house？

peterbroker

可以沿着墨尔本西边的火车线找项目，基本上靠近火车站的都不太差。

michiyoish

都会长，但个人感觉西边比远东长得快

澳房顾问Leigh

投资房的话，50w可以买1-2房户型在黄金海岸。平时出租，节假日当作度假房。黄金海岸目前空置率低，租金回报率高。

airfish

说是大学城要在那里建了，房价应该会涨吧？

Sophia2016

去Point cook看看二手房，有没有能买得到的

peterkensely

还有北边的Craigieburn，这三个方向都是未来规划有大量建设城市扩张的区、不过感觉这两年已经涨了不少了。

另外还是要评估比较一下这些新兴的区与传统好的成熟的区。这些新兴区未来都有大量土地及新房供应，担心供应过剩的问题。到时候租金也上不去，而且这些都是工业区、这个价格租房的人员素质估计也不太好。

haluo

西区住人不行，但是投资还是可以考虑的。房屋投资都是周期都是5到10年的，楼上说的很对，不管怎么样，还是要买地大的。房子不管多么新，自己租几年以后都变旧了。

oscarlam1115

之前我聽我朋友說他有一個Full turn key PACKAGE 在西區Willandra 賣49萬9 問我有沒有興趣投資那邊的房
他說一年那區的地價平均增長3~5萬左右
聽起來感覺不錯 但我也不太清楚  我人在布村

newfoot365

买 Berwick 吧，马上要建一个brerick health and education precinct, 升值有空间的，但要赶快。

160

tarneit和weribee一帶的治安好些了麼？

peterkensely

werribee那边那个中澳合作的大学城项目应该不会难产吧？而且传统意义上西区比东区穷吧。