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[财务贷款] 40万的新公寓投资房，5年累计折旧能抵多少税？ [复制链接]

发表于 2018-1-13 11:31 |显示全部楼层

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比如买个40万的新公寓，5年折旧积累的负扣税额度能有5万吗？10年累计能有8到10万？？

房产投资新手，请赐教

发表于 2018-1-13 11:37 |显示全部楼层

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前5年肯定有5万，10年累计也差不多有10万了。

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发表于 2018-1-13 16:52 |显示全部楼层

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公寓价格不是问题，折旧的金额差不多，前三年每年可以退税大概5千到6千一年，然后依次递减。

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发表于 2018-1-27 15:06 |显示全部楼层

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老四发表于 2018-1-13 16:52
公寓价格不是问题，折旧的金额差不多，前三年每年可以退税大概5千到6千一年，然后依次递减。 ...

谢谢楼主评分

发表于 2018-1-27 15:13 |显示全部楼层

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感谢楼主评分，多说一点，公寓的投资回报率很重要，有些低价的公寓平米数低很难贷款，但投资回报非常高，有些市区公寓在20多万，周租金却上了400/周左右。投资回报率达到了8%,当然这是毛率，纯利还要减去开销和利息。

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