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[自购小窝] 中介说不make offer就不给strata的信息做strata report [复制链接]

nicekrissy

铜靴族

发表于 2018-1-10 10:04 |显示全部楼层

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这样说法对吗？做strata report的公司可以通过地址提供report吗？
谢谢~分分伺候~

momohan

银靴族

发表于 2018-1-10 10:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2018-1-10 10:14 编辑

一般来说卖家会为值得的买家去做更多事情，中介一般有个LOYALTY TEST。如果OFFER都没出，一般定义为低LOYALTY。不会浪费很多时间在这种买家上。

至于连STRATA信息都不给，可能是PUSH你给个OFFER. 看看你的OFFER是不是有可以继续谈的必要。至于STRATA PLAN，很多地方都可以自己找到，不用跟中介要吧。

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nicekrissy

铜靴族

发表于 2018-1-10 10:15 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-1-10 10:08
有地址自己花钱买strata report分分钟

有地址就能做strata search了把？

不是要固执的中意小眼睛吗。。。。。。。

ivysydney

布鞋族

发表于 2018-1-10 11:58 |显示全部楼层

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找你律師他能幫你買到strata report,

這跟offer 兩回事

agent如果要你make offer, 就說要看完strata report 才會make reasonable offer

話說回來這是什麼agent, 都要strata report了表示很有興趣了

沒興趣誰會花這錢去做report阿

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Double1881

金靴族

发表于 2018-1-10 12:01 |显示全部楼层

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中介这么牛这么楼盘？

nicholas8405

铜靴族

发表于 2018-1-10 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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Make offer conditional on body corporate就好了，具体方式请咨询律师。

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-1-10 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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这中介这么菜鸟

AKB48

皮靴族

发表于 2018-1-10 14:25 |显示全部楼层

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菜鸟中介。没做完due diligence怎么给offer.

认真的strata可能在没有owner允许情况下不给看资料，但是这种情况相对不多。

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nicekrissy

铜靴族

发表于 2018-1-10 16:55 |显示全部楼层

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AKB48 发表于 2018-1-10 14:25
菜鸟中介。没做完due diligence怎么给offer.

认真的strata可能在没有owner允许情况下不给看资料，但是这种 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... rlingford-126440858

就是这个小公寓。。。

不是要固执的中意小眼睛吗。。。。。。。

nicekrissy

铜靴族

发表于 2018-1-10 16:56 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2018-1-10 12:01
中介这么牛这么楼盘？

https://www.realestate.com.au/pr ... rlingford-126440858

大神看看价格怎么样？我朋友第一次置业。。

不是要固执的中意小眼睛吗。。。。。。。

AKB48

皮靴族

发表于 2018-1-10 17:04 |显示全部楼层

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nicekrissy 发表于 2018-1-10 16:55
https://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-carlingford-126440858

就是这个小公寓。。。 ...

Strata的信息合同里应该有。

新装修房子看看有没有装修队的Insurance。

别的让你律师办呗。需要律师可私信哟。

爱疯

皮靴族

发表于 2018-1-10 17:07 |显示全部楼层

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make conditional offer subject to strata report

Kaden2014

布鞋族

发表于 2018-1-10 17:07 |显示全部楼层

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nicekrissy 发表于 2018-1-10 16:56
https://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-carlingford-126440858

大神看看价格怎么样？我朋友 ...

我就住这个区，新的Apartment两房好一些的75万左右，差一些的66-68万，这个旧的如果50万出头能够买下，还是合理的

nicekrissy

铜靴族

发表于 2018-1-10 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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Kaden2014 发表于 2018-1-10 17:07
我就住这个区，新的Apartment两房好一些的75万左右，差一些的66-68万，这个旧的如果50万出头能够买下，还 ...

中介咬住55w不肯低了…………我朋友还在谈好像

不是要固执的中意小眼睛吗。。。。。。。

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-1-10 21:24 |显示全部楼层

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nicekrissy 发表于 2018-1-10 21:03
中介咬住55w不肯低了…………我朋友还在谈好像

这个价还不赶紧拿下

nicekrissy

铜靴族

发表于 2018-1-10 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2018-1-10 21:24
这个价还不赶紧拿下

大家都去抢吧！

nicekrissy

铜靴族

发表于 2018-1-12 12:09 |显示全部楼层

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AKB48 发表于 2018-1-10 17:04
Strata的信息合同里应该有。

新装修房子看看有没有装修队的Insurance。

朋友的律师简直了。。说没有strata公司的信息没办法要strata report。。。lolz
现在agent接受了offer 然后要我朋友下小定才release这些信息

不是要固执的中意小眼睛吗。。。。。。。

AKB48

皮靴族

发表于 2018-1-12 15:10 |显示全部楼层

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nicekrissy 发表于 2018-1-12 12:09
朋友的律师简直了。。说没有strata公司的信息没办法要strata report。。。lolz
现在agent接受了offer 然 ...

现在的房屋合同法律要求一定要包括物业法规和改动。一般物业法规／改动都注明是哪个物业。

对这种中介只有强硬起来。

nicekrissy

铜靴族

发表于 2018-1-12 16:51 |显示全部楼层

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AKB48 发表于 2018-1-12 15:10
现在的房屋合同法律要求一定要包括物业法规和改动。一般物业法规／改动都注明是哪个物业。

对这种中介只 ...

我对朋友的律师也是orz了。。
还收1500。。

不是要固执的中意小眼睛吗。。。。。。。

AKB48

皮靴族

发表于 2018-1-12 16:52 |显示全部楼层

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nicekrissy 发表于 2018-1-12 16:51
我对朋友的律师也是orz了。。
还收1500。。

吃一堑长一智，下次找个好点的吧

nicekrissy

铜靴族

发表于 2018-1-12 16:53 |显示全部楼层

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AKB48 发表于 2018-1-12 16:52
吃一堑长一智，下次找个好点的吧

谢谢大神~

不是要固执的中意小眼睛吗。。。。。。。

zhangtingban

银靴族

发表于 2018-1-12 16:54 |显示全部楼层

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有些所谓的买房律师就是个笑话

nicekrissy

铜靴族

发表于 2018-1-12 17:01 |显示全部楼层

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zhangtingban 发表于 2018-1-12 16:54
有些所谓的买房律师就是个笑话

律师是我朋友的broker介绍的
broker是我朋友以前的同事。。
不知道会不会坑。。

不是要固执的中意小眼睛吗。。。。。。。

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