房客未经同意养狗，该怎样处理?

andrewmama

房客是白垃圾一枚，从不准时付款，每次必拖一到两周。

每个月必有几个东西要修，尽管不紧急，也一定要修，晚了几天回复，说要去告房东不下三五次。不付房租，说有修理没有解决。等修好了有说还是不付因为钱放错他自己的贷款户口，要再等一周再付。

终于等到一年了通知他不续租。他让中介来求情说一定要再住下去，因为大孩子学校。。。小女儿朋友。。。。岳父岳母都觉得这房子好。。。。绝口不提以后准时付房租啥的。拒绝再续租给他

然后像疯狗一样说有九个项目要修。最有意思是fence有倒刺，他有狗和小小孩，所以是紧急维修，你房东不修我自己找人。。。

给气得发抖。抖完，突然想起他有狗?为什么没有征得房东同意?和中介说了，中介说是没有同意书，现在就去通知他把狗remove，但是中介不保证他会这么做。

我觉得中介这样说也有点弱。想问问足迹上的专业人士，除了退房时候有些破损可以扣押金，还要证明是狗造成的，他这么做房东一点办法都没有?

或者有什么仲裁的电话可以咨询?这个中介有点信不过。

谢谢

billsu2013

中介吃屎去了？

andrewmama

billsu2013 发表于 2018-1-4 14:25
中介吃屎去了？

中介也给他搞得不胜其烦，做他这一户相当于正常的几户的工作量

孤独马夫

运气不好啊，到期让他走人吧。

雾沉半垒

入住的时候会写condition report，租约结束后对照检查，是他的狗还是租客还是租客的访客都可以让租客赔付
NSW的法律里写明了什么样的情况算是紧急修理，fence没有

jhu0406

中介给他 发 breach， 告就让他告， 这种情况 他告不赢的。 搬出之后 让中介 仔细检查， 让他赔。他不赔 你就让中介带他上VCAT.

andrewmama

jhu0406 发表于 2018-1-4 14:33
中介给他 发 breach， 告就让他告， 这种情况 他告不赢的。 搬出之后 让中介 仔细检查， 让他赔。他不赔 你 ...

我也是这么觉得，按照法律办，该修就修，不紧急的可以不修，这个让中介去把关。他张口就要告只能说是威胁。

billsu2013

那lz自认倒霉了。

liyichendirk

奇葩

huanghuangyouyo

租客养狗，违约了
赶紧想办法赶走垃圾租客!

小蚂蚁-Melb

到期直接让他走人，要不能让他烦死。下次一定让中介查reference。不然招到不好的房客，至少烦你一年。

jhu0406

andrewmama 发表于 2018-1-4 14:39
我也是这么觉得，按照法律办，该修就修，不紧急的可以不修，这个让中介去把关。他张口就要告只能说是威胁 ...

真的 让他告 他就怂了。 法庭是讲理 讲证据的地方。又不是为他服务的。

andrewmama

bello 发表于 2018-1-5 17:48
楼主你让他告，修理可以拖他，他不付房租或晚付，次数一多你直接和他tribunal见，一码归一码。多告告，还提 ...

唉，这种神经病，最好敬而远之，想起来就生气，要真的跟他告起来，那是深度纠缠。他精神有毛病，我没毛病我耗不起。所以让中介警告他老实点，按时付房租，还有最后三个月，太太平平的，大家好聚好散。

这投资房还是卖了吧，每个月贴钱还受气，一看到中介email就担惊受怕。搏涨?看样子这几年不跌就烧香了