眼下是选择还清房贷好还是有别的理财途径呢

heixiu

最近国内的房子准备卖掉了，加上现在手头的积蓄，可能有个30万澳币左右，有个问题请教高人：

这笔钱我能想到的用法是直接付掉房款，这样不仅不用贷款，还能有几万澳币的剩余。这样做是现在比较合适的做法吗？如果不是，那么应该怎么样最合适呢？

我不打算买第二套房子，所以也不知道还有什么理财途径可以选择，那么剩下的几万澳币应该如何处置呢，国内或澳洲有什么好的理财途径大家可以推荐下吗？

leo727

能把放贷一次付清肯定是最好的投资方式了，至于剩下的钱留着应急比较好

heixiu

谢谢你的建议，我们也是觉得找不到什么收益能大于房贷利率的投资途径。不过几万块放银行也不合算呢，去掉税，实际利息只有2点多。

steven_sa

原帖由 heixiu 于 2009-3-12 10:16 发表
最近国内的房子准备卖掉了，加上现在手头的积蓄，可能有个30万澳币左右，有个问题请教高人：

这笔钱我能想到的用法是直接付掉房款，这样不仅不用贷款，还能有几万澳币的剩余。这样做是现在比较合适的做法吗？如果 ...

毕竟房贷的利率相对要低一些，可能的话，把钱存OFFSET帐户里，如果有其他投资或生意需要资金时再拿出来。

heixiu

谢谢你的建议，你的意思是不是说把房贷等额（或者全部）的钱全部扔在offset，这样除了每年的管理费，事实上也不用交利息了，但是保证了钱的流动性。不过这样银行会不会疯掉啊？

zn7726

不过这样银行会不会疯掉啊？

不会的. 这样做的人很多的, 要疯银行早疯了. 呵呵

heixiu

银行光赚管理费也干么？那个也不多啊，一年300多，我要是银行的话会很郁闷的

heixiu

放offset这个办法我想了想好像也不适合很长期，除非我近期就能找到合适的（高于房贷利率的）别的理财途径，因为offset里面的钱是没有利息的。而一旦拿出来以后房贷就开始收利息了，这样比起纯粹几万块放银行来也许并不划算。

y12345678

不付利息，就是最高的利息，还不用上税

heixiu

感谢你的建议。
对也不对吧，如果offset里面正好放和房贷等额的钱，然后其他剩余的几万块放银行，这样如果几万块一年拿到的利息扣完税减去offset的管理费还能大于零的话（按350 / 70% / 4%算，12500块以上的存款就应该能抵扣管理费了），好歹也还是有收益，就是太低了哈 不过，人不能太贪了是吧

在继续看有没有人有其他的投资建议，国内的也行，反正大于银行利率就成。其实我现在卖房也是考虑一个是不卖的话这里要贷款，另一个趁汇率低换过来，不然汇率涨回去的话我那房子得涨多少才能弥补啊。

[ 本帖最后由 heixiu 于 2009-3-12 11:09 编辑 ]

miles

pay off your mortgage, then buy a new car, life is good

heixiu

当我们都还有工作的时候，life总是good滴
现在要庆幸以前的认真工作和谨慎花钱

icac

還是先把房貸先還清了吧。

剩下的錢可以依照你的risk profile進行一定程度的投資。