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[修房建房] 等着settle的房子如果被冰雹砸破了玻璃啥的…… [复制链接]

sxfly1983

皮靴族

发表于 2017-12-19 22:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 sxfly1983 于 2017-12-19 22:32 编辑

这锅要买家背么？特别是拍卖的。
操个闲心……
但肯定很多人在想这个……

firststeps

银靴族

发表于 2017-12-19 22:28 |显示全部楼层

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有final　inspection的，破坏严重的当然不行。

hermigervil

银靴族

发表于 2017-12-19 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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那这样的房子还能住吗？那这地方治安得是什么样

edith921

版主

发表于 2017-12-19 22:30 |显示全部楼层

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但肯定很多人在想这个……

不lz，就你一个人

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sxfly1983

皮靴族

发表于 2017-12-19 22:32 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2017-12-19 22:29
那这样的房子还能住吗？那这地方治安得是什么样

哈哈怪我没说清我是说冰雹砸的

hermigervil

银靴族

发表于 2017-12-19 22:34 来自手机 |显示全部楼层

sxfly1983 发表于 2017-12-19 22:32
哈哈怪我没说清我是说冰雹砸的

那就卖家赔，直到和拍卖那天一样，不然法庭见，哈哈哈

wellye

水晶靴族

发表于 2017-12-19 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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买家有义务买保险所以我不认为卖家要负责

blockg

皮靴族

发表于 2017-12-19 22:38 |显示全部楼层

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哈哈这正是我也想知道的。。。

sxfly1983

皮靴族

发表于 2017-12-19 22:39 |显示全部楼层

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blockg 发表于 2017-12-19 22:38
哈哈这正是我也想知道的。。。

我说吧

你不会是最后一个

花生

钻石靴族

发表于 2017-12-19 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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事实是你成功拍下房子后就该给房子买保险，这样出了事保险可以陪。

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sxfly1983

皮靴族

发表于 2017-12-19 22:44 |显示全部楼层

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花生发表于 2017-12-19 22:42
事实是你成功拍下房子后就该给房子买保险，这样出了事保险可以陪。

哦还可以这样啊，学习了！

fatmouse

银靴族

发表于 2017-12-19 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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昆州法律说签字后第二个工作日，房子所有风险转归买家名下，所以合同一签好立马要给房子投保，即使卖家还住里面。其他州可自行研究你们contract后面那几页小字

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sxfly1983	+ 2	靠谱。谢谢分享。

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shurman

银靴族

发表于 2017-12-19 22:50 |显示全部楼层

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fatmouse 发表于 2017-12-19 22:44
昆州法律说签字后第二个工作日，房子所有风险转归买家名下，所以合同一签好立马要给房子投保，即使卖家还住 ...

反正我是这么干的，拍卖签完合同后就给保险公司打个电话，告诉我买了个房，从现在开始买保险，钱可以在一周内付就可以了。

fatmouse

银靴族

发表于 2017-12-19 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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shurman 发表于 2017-12-19 22:50
反正我是这么干的，拍卖签完合同后就给保险公司打个电话，告诉我买了个房，从现在开始买保险，钱可以在 ...

正解，不然来一场大火就啥都没了

blockg

皮靴族

发表于 2017-12-19 22:52 |显示全部楼层

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sxfly1983 发表于 2017-12-19 22:39
我说吧你不会是最后一个

刚好前几天买了building insurance 还不知道有问题能赔不。。

杠精别理我

shurman

银靴族

发表于 2017-12-19 23:00 |显示全部楼层

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fatmouse 发表于 2017-12-19 22:44
昆州法律说签字后第二个工作日，房子所有风险转归买家名下，所以合同一签好立马要给房子投保，即使卖家还住 ...

但不知道其它州的法律是否这样规定。

firststeps

银靴族

发表于 2017-12-19 23:05 |显示全部楼层

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签了合同就要买保险应该

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sxfly1983

皮靴族

发表于 2017-12-19 23:06 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2017-12-19 23:05
签了合同就要买保险应该

老觉着贷款批下来才算我的。。所以没买。也没经验。
谢指点

Hi5

皮靴族

发表于 2017-12-19 23:08 |显示全部楼层

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砸到赚到。保险赔偿能让你小赚一笔。

cocowhite

铜靴族

发表于 2017-12-19 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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fatmouse 发表于 2017-12-19 22:44
昆州法律说签字后第二个工作日，房子所有风险转归买家名下，所以合同一签好立马要给房子投保，即使卖家还住 ...

昆州这个法律我也听说了。但是感觉有些矛盾。比如说通常合同都是subject to 14 days building inspection and fiance approval. 如果在14天内房子被雷劈了，或者火烧了，肯定inspection不过。所以在签合同14天内买保险就好了，为什么要第二天开始买?

莫愁前路无知己，天下谁人不识君