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[生意经营] 加盟连锁jamaica blue [复制链接]

发表于 2017-12-15 15:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 timyuan 于 2017-12-19 09:46 编辑

最近在北领地达尔文和小伙伴了解一个投资项目,加盟连锁jamaica blue,新店开在新开的shopping centre,买下来要37万左右,租金10万一年,每年fixed +4%, 加盟费6%+, 封顶9%。 总部给了个流水,不知道可不可信,平均每月taking 9.5万,除去人工,进货,乱七八糟的费用能赚到10.6万每年。

由于我们小伙伴都是新人,没有涉及过餐饮业,想请教下帖子里的大佬,这个生意值得去投么?
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发表于 2017-12-15 15:58 来自手机 |显示全部楼层
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绝对的坑,千万别跳,

想通了请我喝茶

发表于 2017-12-15 16:32 来自手机 |显示全部楼层
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连锁店 购物中心的店  最好别碰

发表于 2017-12-15 16:47 |显示全部楼层
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坑已经挖好了 就差谁去跳了
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禁止发言

发表于 2017-12-15 17:44 来自手机 |显示全部楼层
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就这牌子还想营业额95k,做梦吧。

发表于 2017-12-15 18:31 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2017-12-15 17:44
就这牌子还想营业额95k,做梦吧。

不知道其他地区的JB能做到营业额多少呢?对于每月taking95K我也持怀疑的态度
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发表于 2017-12-15 18:32 |显示全部楼层
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gumeifeng 发表于 2017-12-15 16:32
连锁店 购物中心的店  最好别碰

为什么呢?我明白赚的前都交了租金和交了加盟费了,但毕竟购物中心的人流量大

发表于 2017-12-15 18:33 |显示全部楼层
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冰与火之歌 发表于 2017-12-15 15:58
绝对的坑,千万别跳,

想通了请我喝茶

如果最后没跳进这个坑一定请你喝茶

发表于 2017-12-15 18:39 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-12-15 18:32
为什么呢?我明白赚的前都交了租金和交了加盟费了,但毕竟购物中心的人流量大 ...

眼光犀利。
买!

发表于 2017-12-15 18:53 来自手机 |显示全部楼层
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Darwin 新sc 开在哪儿? 我记得cas 里面就有这家店,但生意好像一般

发表于 2017-12-15 19:55 来自手机 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-12-15 13:32
为什么呢?我明白赚的前都交了租金和交了加盟费了,但毕竟购物中心的人流量大 ...

加盟的时候合同 厚厚的一叠都是霸王条款。负面消息太多
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发表于 2017-12-15 21:43 来自手机 |显示全部楼层
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垃圾店,绝对RIP off

发表于 2017-12-15 21:44 |显示全部楼层
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搞不懂,为啥还有那么多的店开着。

发表于 2017-12-15 22:36 |显示全部楼层
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个人感觉,它家的咖啡比 Gloria Jeans 的还不如,4刀多,买了杯热奶喝喝,呵呵

发表于 2017-12-16 06:06 |显示全部楼层
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总公司foodco就是趴在你身上的吸血鬼,还时不时狠狠的f**k你一下。

发表于 2017-12-16 08:08 来自手机 |显示全部楼层
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公司楼下的刚倒闭
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发表于 2017-12-16 08:37 |显示全部楼层
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说说新开的shopping center是哪个区的吧
做Ichthys在Darwin逗留半年多了  真心感觉Darwin的生意不好做啊

发表于 2017-12-16 16:27 |显示全部楼层
此文章由 Daniel1983 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Daniel1983 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
信息太少了。请回答以下问题:
1。 店是总公司的店还是私人店?如果是私人店那营业额一般只会多,不会少于95K.
2。 我个人觉得JB在达尔文做到95K不会有问题,但请问店开了几年?什么时候租约到期?
3。你是几个人做?最少最少2个自己家人或者合作伙伴。前面一个,厨房一个。

另外,在达尔文那么远,虽然总公司是混蛋,但管不了你多少。
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禁止访问

发表于 2017-12-16 16:36 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-12-15 18:31
不知道其他地区的JB能做到营业额多少呢?对于每月taking95K我也持怀疑的态度 ...

别听他啥扯,自以为当过几天中介就了解天下大事
jb是跟muffin break是一个公司的,foodco
foodco相对其他franchise算好的,虽然还是比较混蛋
muffin break有一些点在nsw是有百万销售的
但是jb就不太清楚了,而且在北领地就不知道了。
主要看你的average spend多少
这个有点像coffee club
anyway,case by case,个人建议啥都没做过,就不要买新店
foodco的新店都不便宜,预计说多少都是扯淡
muffin break nsw除了dfo,没有新店是赚钱的

发表于 2017-12-17 01:12 来自手机 |显示全部楼层
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Daniel1983 发表于 2017-12-16 16:27
信息太少了。请回答以下问题:
1。 店是总公司的店还是私人店?如果是私人店那营业额一般只会多,不会少于9 ...

1.总公司的新店,商场也是新的,7年租约
2.新店,还没修起来,没有实际销售额。
3.和几个朋友一起合伙做,所以自己忙的时候都能顶上去

发表于 2017-12-17 01:15 来自手机 |显示全部楼层
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ggmmusst 发表于 2017-12-16 16:36
别听他啥扯,自以为当过几天中介就了解天下大事
jb是跟muffin break是一个公司的,foodco
foodco相对其他 ...

达尔文的竞争很小,这家也算是第二家,大商场也是这个新的是第二家,所以流水我感觉还是可以上去的。
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发表于 2017-12-17 06:47 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-12-17 01:12
1.总公司的新店,商场也是新的,7年租约
2.新店,还没修起来,没有实际销售额。
3.和几个朋友一起合伙做 ...

那按你说的是完全新店,还没开业,那95K的营业额如何来的?

你需要着重考虑几点:
1。 周围竞争, 比如coffee club是否也会开在你附近,这个非常重要。
2。房租。
3。卖店。 做几年了,赚了钱了,总归是要卖的,但达尔威太远,不好卖。或者说价格卖不上。
最坏最坏打算,你没卖掉,把店还给总公司了,你损失了37万。摊销到每年。等于每年少赚5万。算算账是否值得。
4。你和你朋友能在达尔威坚持多久?
5。如果37万是总公司的报价。还是可以还价的。
而且新商场刚刚开始会给装修补贴。问清楚

发表于 2017-12-17 11:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Quinny 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Quinny 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新店总部告诉你大概能做多少这绝对不能信。本身新店风险就很大。再又是那么偏的地方,人流够不够啊

发表于 2017-12-17 11:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 chriscai2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chriscai2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
10万房租…………

发表于 2017-12-17 18:49 |显示全部楼层
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Quinny 发表于 2017-12-17 11:26
新店总部告诉你大概能做多少这绝对不能信。本身新店风险就很大。再又是那么偏的地方,人流够不够啊 ...

达尔文也就11万左右的人口,大点的有规模的商城就只有2家,这家就是新开的第二家而已。
所以,按这么来看,人流还算够的。

发表于 2017-12-17 18:50 |显示全部楼层
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ggmmusst 发表于 2017-12-16 16:36
别听他啥扯,自以为当过几天中介就了解天下大事
jb是跟muffin break是一个公司的,foodco
foodco相对其他 ...

谢谢您的建议。
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发表于 2017-12-17 19:05 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 philguo 于 2017-12-17 19:08 编辑

即使不考虑总部原因,jb在维州很多新店连一万营业额都没有,包括几万人的所谓竞争不大的类似达尔文的半乡村店。那个shopping center人流量也不少。14万多人口就这么一个大的购物中心。肯德基的营业额大概4万,麦当劳6.5万左右。你去看看你这个店有没有麦当劳等其他连锁,看看居民收入负债等数据基本上能推算出来大概营业额。误差不会超过百分之十。
签名被屏蔽

发表于 2017-12-18 18:29 |显示全部楼层
此文章由 wakingwq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wakingwq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Daniel1983 发表于 2017-12-16 16:27
信息太少了。请回答以下问题:
1。 店是总公司的店还是私人店?如果是私人店那营业额一般只会多,不会少于9 ...

问得好!

发表于 2018-1-9 00:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 qmmshop 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qmmshop 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
foodco将会是接着RFG被报道出来的品牌,慎入!!!

发表于 2018-1-9 08:18 来自手机 |显示全部楼层
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连锁店,在商场,新店,不是和家人而是和朋友合伙,这些都显示高风险。这些因素都是高成本。

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