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[贷款相关] 感慨：依靠打工买房自住（更新：48楼，56楼） [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2017-12-12 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-12-13 23:09 编辑

最近一番折腾，好不容易帮人在city附近找到套百万左右的house.，离其上班地点不远。高兴电告之，其回复诚恳说，毎周要还贷利息近千元，经济承受不了，又不想分租出去与他人share房子，还是租房住平宜合算方便。确实，每年住宿就花税后近5万，依靠工资收入，是难！

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aa1017

银靴族

发表于 2017-12-12 18:38 |显示全部楼层

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租房自住不是一样要那么多钱吗？而且是帮别人还房贷啊。。。

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xiwu

白金靴族

发表于 2017-12-12 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-12-12 19:13 编辑

aa1017 发表于 2017-12-12 18:38
租房自住不是一样要那么多钱吗？而且是帮别人还房贷啊。。。

- 租房可以量力而行，city的house找到这价位真是尽力了，
- 租房住你帮人还房贷，出租人帮你度经济难关。如果是仅靠自己工资的话。

xiwu

白金靴族

发表于 2017-12-12 19:09 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-12 19:06
很简单，人家只是不想和你合买

是受托帮人找的，不是合买。

xiwu

白金靴族

发表于 2017-12-12 19:16 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-12 19:11
你自己写得不想和人share房子，那不是合买是啥？

是买房的人买后不想分租出去。

qubonnie

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发表于 2017-12-12 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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也不能百分之一百最贷款啊！很多人是没有首付

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-12-12 19:56 |显示全部楼层

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前后门，互不打扰！

nbq

布鞋族

发表于 2017-12-12 20:00 |显示全部楼层

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往深处想，租房确实好过买房

xiwu

白金靴族

发表于 2017-12-12 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2017-12-12 19:52
也不能百分之一百最贷款啊！很多人是没有首付

赞同，首期和维修需几十万，现金。对打份工来，不是说有就有。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2017-12-12 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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nbq 发表于 2017-12-12 21:00
往深处想，租房确实好过买房

如果能找到稳定并安全的投资回报的话，从经济角度确实租房更划算，尤其是现在这个世道。
只是自住房不仅仅关乎投资回报，更关乎生活质量。

nbq

布鞋族

发表于 2017-12-12 20:35 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2017-12-12 21:30
如果能找到稳定并安全的投资回报的话，从经济角度确实租房更划算，尤其是现在这个世道。
只是自住房不仅 ...

对了，但是说生活质量，租房更好，这更显而易见

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2017-12-12 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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买房连自己的预算都没搞清楚

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2017-12-12 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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nbq 发表于 2017-12-12 21:35
对了，但是说生活质量，租房更好，这更显而易见

华人没有自己的房子就没有安定感，而且租房连墙上打个洞都要房东批准，幸福感哪里啊

nbq

布鞋族

发表于 2017-12-12 21:00 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2017-12-12 21:57
华人没有自己的房子就没有安定感，而且租房连墙上打个洞都要房东批准，幸福感哪里啊 ...

还房屋贷款每月4000，住到40公里外，租房每月3500，住在15公里内，还省下一大堆维修费

nbq

布鞋族

发表于 2017-12-12 21:12 |显示全部楼层

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biqbiq88 发表于 2017-12-12 22:06
2008年刚来，一个老移民也是这么说的，现在他还在租房，我们那时候来的留学生，大都买了5，6套了 ...

又怎么样？人家租房，一般住得更近，所以，学校更好（省下私校费，省下学区房无厘头冤枉钱），娱乐场所更多，生活方式更城市化，社交圈子更多富人，赚的钱更多

nbq

布鞋族

发表于 2017-12-12 21:22 |显示全部楼层

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biqbiq88 发表于 2017-12-12 22:06
2008年刚来，一个老移民也是这么说的，现在他还在租房，我们那时候来的留学生，大都买了5，6套了 ...

那是碰巧这个老移民无能，厉害的人租房子也很多变得更厉害的

nbq

布鞋族

发表于 2017-12-12 21:24 |显示全部楼层

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biqbiq88 发表于 2017-12-12 22:06
2008年刚来，一个老移民也是这么说的，现在他还在租房，我们那时候来的留学生，大都买了5，6套了 ...

也碰巧你们这几个留学生厉害，很多不怎么厉害的留学生买了房子后来变得啥都不是

jack9889

银靴族

发表于 2017-12-12 21:32 |显示全部楼层

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买房子不是为了还清贷款。租房便宜但是你能得到capital gain吗?

惊天战神

皮靴族

发表于 2017-12-12 23:50 |显示全部楼层

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是背了5-6套房贷吧，然后出手乖乖交中介费，律师费，cgt和贷款。

土豆花生

皮靴族

发表于 2017-12-13 00:01 |显示全部楼层

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各有各的活法，开心就好。

大飞机

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发表于 2017-12-13 00:04 |显示全部楼层

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谁让你老爸不是王健林

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-12-13 10:04 |显示全部楼层

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人生苦短~有得有失~

马邦德

皮靴族

发表于 2017-12-13 10:25 |显示全部楼层

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租房和买房很难决策么？买不起就租呗，有多少人是买得起房子但却不买的？我看有个人说什么住得进就赚钱多的，这得穷到什么地步

combot

银靴族

发表于 2017-12-13 10:27 |显示全部楼层

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谁让他一定要住破HOUSE还贷压力大

JHHHS

水晶靴族

发表于 2017-12-13 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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这里基本都是靠打工买的吧！

neoy12

银靴族

发表于 2017-12-13 11:04 |显示全部楼层

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租房是开心，但是永远都是租房。

xiwu

白金靴族

发表于 2017-12-13 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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JHHHS 发表于 2017-12-13 10:49
这里基本都是靠打工买的吧！

就按百万房好了，这工资得多少才行啊？吃用还是要的，还有⋯等等，

pan123au

金靴族

发表于 2017-12-13 11:45 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-12-13 12:38
就按百万房好了，这工资得多少才行啊？吃用还是要的，还有⋯等等，

100万贷款一个月要还 4774 ，一年要还 57288，加上一年的固定费用 42600 + 57288 = 99888，税前 143500

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企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-12-13 11:45 |显示全部楼层

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nbq 发表于 2017-12-12 22:12
又怎么样？人家租房，一般住得更近，所以，学校更好（省下私校费，省下学区房无厘头冤枉钱），娱乐场所更 ...

这话说的，听着像高级黑

绝大部分人也都从租房过来的吧，啥情况大家还不清楚。个人觉得，租房住，生活质量挺差的，动不动中介要检查房屋，说不定啥时候房东要卖房，烦死人，也没啥安定感。

唯一的好处就是每月支出比自住便宜，但是又不能享受资产增值的好处。

澳洲高于60%的自住房拥有率也说明了基本上只要有钱了大家还都是要买自住房的。

pan123au

金靴族

发表于 2017-12-13 12:25 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2017-12-13 12:45
这话说的，听着像高级黑

绝大部分人也都从租房过来的吧，啥情况大家还不清楚。个人觉得，租房住，生活质 ...

唯一的好处就是每月支出比自住便宜---

租2房2卫的公寓 30000

如果租好一点的 3房2卫的公寓或者 house, 应该要35000 +一年的固定费用 27800 ，税前至少要 83000

贷款50万加上一年的固定费用 30600 + 28644 =59244 ，税前 78000

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