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[地区选择] epping的一个投资house, 3年real estate和rp data估价涨了40-50万 [复制链接]

justinwoody

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发表于 2017-12-3 17:08 |显示全部楼层

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准吗？不到700的地，单层，问了中介说这个价有市场，朋友说rp data的估价在高峰期市场价要多加20万，低潮也会高5-10万，中介问的是RAY WHITE，真的摸不清到底该如何填reserve price.

黄瓜切片

布鞋族

发表于 2017-12-3 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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还是看周围成交的价格，还有必须租家具不要裸奔

justinwoody

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发表于 2017-12-3 17:23 |显示全部楼层

黄瓜切片发表于 2017-12-3 17:14
还是看周围成交的价格，还有必须租家具不要裸奔

租家具打折都要7K+

黄瓜切片

布鞋族

发表于 2017-12-3 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-12-3 17:23
租家具打折都要7K+

这个钱不要省，多次经验表示租家具是值得的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-3 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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不准。我看了一个估价120万的房子，最近拍卖，90多万卖掉了。

spriaut

木屐族

发表于 2017-12-3 17:41 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-12-3 17:40
不准。我看了一个估价120万的房子，最近拍卖，90多万卖掉了。

epping???

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-3 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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市场就这屌样，估价没啥用。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-3 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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spriaut 发表于 2017-12-3 16:41
epping???

接壤地区。

justinwoody

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发表于 2017-12-3 17:45 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2017-12-3 17:42
接壤地区。

LINK？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-3 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-12-3 16:45
LINK？

不是house，联排。

justinwoody

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发表于 2017-12-3 17:46 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2017-12-3 17:46
不是house，联排。

LINK？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-3 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-12-3 16:46
LINK？

我最少可以给你找三个例子，不过我还要在这片混，不像你小号多，算了。

足迹最穷地产投资人

stryan

木屐族

发表于 2017-12-3 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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看附近房子最近半年成交价格，还有就是看市场上类似房子的销售情况。问中介肯定说行，毕竟要拿你生意，可以比对几家。不过最近买家大多观望，或者捡漏。等明年初情况可能好一些

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2017-12-3 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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加上印花税和利息，不亏钱卖就不错了

justinwoody

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发表于 2017-12-3 17:51 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2017-12-3 17:49
我最少可以给你找三个例子，不过我还要在这片混，不像你小号多，算了。 ...

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废话忒多

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-3 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-12-3 16:51
LINK？

废话忒多

上周六是个好机会，我差一点就成功了，谁知道半路杀出个程咬金。哎，多的不想说了。

足迹最穷地产投资人

landlords

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发表于 2017-12-3 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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上地址，我免費上PR data report

justinwoody

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发表于 2017-12-3 17:59 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2017-12-3 17:56
上周六是个好机会，我差一点就成功了，谁知道半路杀出个程咬金。哎，多的不想说了。 ...

LINK?

landlords

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发表于 2017-12-3 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-12-3 17:56
上周六是个好机会，我差一点就成功了，谁知道半路杀出个程咬金。哎，多的不想说了。 ...

好房檢漏就不要想了
有人職業檢漏你信嗎
撿到一個1年就不用上班
真正的買家最後開始玩1千➕
你要玩的2e 火星鎮有多少人在等檢漏

hellobottle

银靴族

发表于 2017-12-3 21:09 |显示全部楼层

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估价不准看看周围有没有类似的房子卖多少钱

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-4 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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landlords 发表于 2017-12-3 18:21
好房檢漏就不要想了
有人職業檢漏你信嗎
撿到一個1年就不用上班

在拍卖进行了半个小时，快结束的时候，突然冲进来一家三口，注册拍卖，这种也是专业捡漏的?一看就是自住的。

足迹最穷地产投资人

topend

布鞋族

发表于 2017-12-4 09:54 |显示全部楼层

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epping地区，这个三个中介问一下，基本上就有数了。个人经历，排名分先后。Betty Ockerlander，Wayne Vaughan，Kate Seehusen

justinwoody

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发表于 2017-12-4 10:23 |显示全部楼层

topend 发表于 2017-12-4 09:54
epping地区，这个三个中介问一下，基本上就有数了。个人经历，排名分先后。Betty Ockerlander，Wayne Vaugh ...

看BETTY最近的SOLD差强人意

landlords

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发表于 2017-12-4 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-12-4 09:27
在拍卖进行了半个小时，快结束的时候，突然冲进来一家三口，注册拍卖，这种也是专业捡漏的?一看就是自住 ...

我见过好多次，最后注册，最后成为房东的
因为最后来注册的信心满满
跟你玩1千+，至少人家还可以走现在价格上浮动好几万
1千+玩10次，你就彻底没有信心
你死磕，人家第11次直接加1万

syd1820

铜靴族

发表于 2017-12-4 10:41 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-12-4 09:27
在拍卖进行了半个小时，快结束的时候，突然冲进来一家三口，注册拍卖，这种也是专业捡漏的?一看就是自住 ...

拍卖快结束，还允许注册？

topend

布鞋族

发表于 2017-12-4 11:31 |显示全部楼层

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landlords 发表于 2017-12-4 10:36
我见过好多次，最后注册，最后成为房东的
因为最后来注册的信心满满
跟你玩1千+，至少人家还可以走现在 ...

我第一次参加拍卖的时候就是，一个大哥，之前都没有来看过房子，最后时刻杀出，直接190万拍下

landlords

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发表于 2017-12-4 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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topend 发表于 2017-12-4 11:31
我第一次参加拍卖的时候就是，一个大哥，之前都没有来看过房子，最后时刻杀出，直接190万拍下 ...

華人3s熱區都是這樣拍的

Sydney傻妞

银靴族

发表于 2017-12-4 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-12-4 09:27
在拍卖进行了半个小时，快结束的时候，突然冲进来一家三口，注册拍卖，这种也是专业捡漏的?一看就是自住 ...

是火星镇那家吗

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