请教Kogarah library上的town square房子

crisman

请教大家一下，Kogarah library上面town square的房子，大约6年新，质量如何？
2 Bedroom 2 bath约44万，strata约700元，价格算贵吗？
还有它离医院很近，会不会很吵阿？

谢谢！

zn7726

质量一般般, 你看看外墙墙皮掉得...
06年底我朋友在那边买的, 两室两卫39W. 东北朝向, 就在图书馆上面, 正对面就是那个教堂
地下停车场(不是lockup的).
前一阵我朋友的房子水管破裂, 折腾了好一阵.
最近那边在改一个新的10层左右高的apartment, 挺吵的.
医院还OK, 不算吵.
对面那个教堂和library门口的广场, 如果搞活动, 那可是相当吵
还有, 那个楼里不一定有南北通透的户型, 通风稍微差一些

[ 本帖最后由 zn7726 于 2009-3-7 00:56 编辑 ]

crisman

多谢楼上的，这么晚还跑上来热心回复。看来，strata report是一定要做了。
晚上跟房东打了电话，说一般没有他这样的复式结构，还南北通透的。
周日先去看看再说了。回来再报告现场查看结果吧
如果有其他知道情况的筒子，也请上来说一下哦

jewar

位置很好，离火车站很近
我有个朋友也是06年买的，复式结构，才32万，现在涨成这个样了！

crisman

晕倒，曾经这么便宜啊。偶上周去kensingtonn st那个新房去看， 觉得超，2房稍微高点，开价50多万， 所以以为这里apartment都挺贵的哪,
再想请教大家，如果看中了是不是就口头offer然后做strata report阿
偶是菜鸟一只，刚开始看房子，都不太懂，

Ryousuke

不能说贵  ！但是40几万在好的区还是有选择的    买房最主要的是要看区  宁买好区烂的不要买烂区好的！

ancient_fan

450K 可以在STRATHFIELD买100多平方米，2房越层的UNIT了。

休

这栋楼全新时这种房楼花35万成本,这几年成交价40万左右，由于医院,教堂，宾仪馆围绕,信风水的都怕怕。还有外墙剥落严重。

crisman

crisman

汗， 这附近还有殡仪馆？房主说很好出租啊，租金有480？

休

因为殡仪馆能不能开在楼下商场,中国人还联合起来反对,上了Leader头版,结果council还是批准了,鬼佬不信这个.

turboming

原帖由 crisman 于 2009-3-7 09:15 发表
晕倒，曾经这么便宜啊。偶上周去kensingtonn st那个新房去看， 觉得超，2房稍微高点，开价50多万， 所以以为这里apartment都挺贵的哪,
再想请教大家，如果看中了是不是就口头offer然后做strata report阿
偶是菜鸟 ...

kensington 那个是烂尾楼， 盖了5年多了， 还真敢狮子大开口

阿诌

不怎么样，虽然位置好，质量很差。

crisman

楼上能具体说说那些方面么，

half-understand

原帖由 休 于 2009-3-7 15:07 发表
这栋楼全新时这种房楼花35万成本,这几年成交价40万左右，由于医院,教堂，宾仪馆围绕,信风水的都怕怕。还有外墙剥落严重。

偶曾经住过Kogarah。那栋房子正对一个教堂。应该不是基督教的。一次偶路过，看教堂门口路边停车挺豪华，但不一会有专人郑重其事抬下“大盒子”样的东东进教堂。偶好奇，想进去看究竟。但看见里面出席的人都着正装，一脸肃穆的样子，就没有往里进。偶估计是做告别追思什么的。
看LZ个人的感觉了，西人是一点也不介意的。偶个人建议入乡随俗了。房子满意，价钱合适就出手呗。
客观讲：死亡也是生命的一部分。