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29cap

皮靴族

发表于 2017-11-27 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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23 Amber grove mt waverley
https://m.domain.com.au/listing/2013959524

这种中心地点上周才卖了140 万，我记得这个地段的大地破房子今年成交都在170 万左右，前几年也150 万了。谁能分析一下

laowufamily

木屐族

发表于 2017-11-27 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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中心是中心啊，往下几条街就是高价，这背后就是火车线也就这价

29cap

皮靴族

发表于 2017-11-27 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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10 amber grove 2015 年就卖了150 万，推到重盖今年卖了270 万，这怎么解释

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2017-11-27 09:20 |显示全部楼层

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29cap 发表于 2017-11-27 10:06
10 amber grove 2015 年就卖了150 万，推到重盖今年卖了270 万，这怎么解释

说明火车真的很吵

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段子手

tao-tao

铜靴族

发表于 2017-11-27 09:23 |显示全部楼层

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mw还有一个2层楼， 735的地也就卖了140万，那个更是腰斩

物尽其用

皮靴族

发表于 2017-11-27 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2017-11-27 10:20
说明火车真的很吵

火车有这么吵吗？

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-11-27 09:37 |显示全部楼层

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才。。。

天籁

木屐族

发表于 2017-11-27 10:24 |显示全部楼层

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tao-tao 发表于 2017-11-27 10:23
mw还有一个2层楼， 735的地也就卖了140万，那个更是腰斩

Oak hill 那套吗？现场拍卖情况怎样？多少钱on market 的啊

tao-tao

铜靴族

发表于 2017-11-27 10:42 |显示全部楼层

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天籁发表于 2017-11-27 11:24
Oak hill 那套吗？现场拍卖情况怎样？多少钱on market 的啊

据说130 on the market，我没去

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wawa0927

皮靴族

发表于 2017-11-27 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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Mount waverley火车在后边跑,卖1.4就不错了。Mount waverley学校也不是很好，又没shooping central。性价比太低。

rebeccamy222

银靴族

发表于 2017-11-27 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2017-11-27 12:49
Mount waverley火车在后边跑,卖1.4就不错了。Mount waverley学校也不是很好，又没shooping central。性价比 ...

Glen Waverley 学校好, 又有 “shooping central”, 性价比如何？

opxiaozi

皮靴族

发表于 2017-11-27 15:06 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2017-11-27 13:53
Glen Waverley 学校好, 又有 “shooping central”, 性价比如何？

哈哈哈
只听过shopping centre
没听过shooping central
前面如果是手误，后面就是常识性问题

另外回LZ，这个价格的确不高，可以说是漏无疑，不知道你的腰斩是什么意思，比如150W的房子，卖100W，勉强算是腰斩吧
150W的房子，卖140W，顶多算个漏吧，本来挨着火车线的这一条，虽然是核心位置，可是比其他街区要便宜一点。15年的时候基本在130-140W左右，我当时看过两个同街拍卖，2017年根据房屋状况150W-170W都有可能，这个140W绝对买赚了。

rebeccamy222

银靴族

发表于 2017-11-27 15:36 |显示全部楼层

29cap 发表于 2017-11-27 10:06
10 amber grove 2015 年就卖了150 万，推到重盖今年卖了270 万，这怎么解释

10 号隔了一排房子, 23号后院枕着火车线, 能一样么? 140 万不错了, 半年住下来神经衰弱, 还想要150-170?

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edith921

版主

发表于 2017-11-27 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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腰斩我以为是半价的意思

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2017-11-27 16:08 |显示全部楼层

edith921 发表于 2017-11-27 16:37
腰斩我以为是半价的意思

腰也许长在脖子上

段子手

edith921

版主

发表于 2017-11-27 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2017-11-27 17:08
腰也许长在脖子上

有道理

也许是头发的腰给斩了

RAMBLER

银靴族

发表于 2017-11-27 16:14 |显示全部楼层

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MV 140万腰斩，这也太高估MW了吧
这区真没那么好，没有综合性购物中心，没有好学校。地势高低起伏又大。
最近几年的确炒得很厉害，以前觉得还是蛮宜居的，现在房价这么高，就觉得不是很合适了。。。

本人不回复论坛某些特定ID发言，以免浪费浪费公共资源。
秉持就事论事，以事实为依据的良性讨论的精神。

BreakingBad

金靴族

发表于 2017-11-27 16:14 |显示全部楼层

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tao-tao 发表于 2017-11-27 10:23
mw还有一个2层楼， 735的地也就卖了140万，那个更是腰斩

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-mount+waverley-126831770

没错，这个确实有点惊讶啊

怀自信我永不怕夜航
到困倦我自弹自唱

Fionamm

布鞋族

发表于 2017-11-27 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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忘记去捡漏了

angelashu

金靴族

发表于 2017-11-27 17:17 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2017-11-27 17:08
腰也许长在脖子上

那不就是砍头了，腰还是在腰上好了。

zm21century

木屐族

发表于 2017-11-27 20:15 |显示全部楼层

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这个MW 也是 1.4M. 不在中心位置
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-126728374

29cap

皮靴族

发表于 2017-11-27 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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opxiaozi 发表于 2017-11-27 16:06
哈哈哈
只听过shopping centre
没听过shooping central

嘴误嘴误，是漏不是腰斩

感觉年底mv 比年初便宜了一点，或者说一整年基本没涨

享成

皮靴族

发表于 2017-11-28 06:16 |显示全部楼层

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本帖最后由享成于 2017-11-28 07:22 编辑

163聚集地老移民忽悠新移民的炒作区说了实话的就等这个区的老家伙冲过来

Mv这块宝地必涨比华人区老大bh都牛逼房价微跌了明年年初涨回来

tao-tao

铜靴族

发表于 2017-11-28 08:33 |显示全部楼层

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BreakingBad 发表于 2017-11-27 17:14
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-mount+waverley-126831770

没错，这个确实有点惊讶 ...

据说中介不给力，房东是老太太， 130万都觉得可以卖。

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都教授

皮靴族

发表于 2017-11-28 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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看看这个15年高峰期卖的，火车线上的，位置差不多，只卖了106万，同天隔几条街过去就180多万了。
https://www.realestate.com.au/property/51-windsor-ave-mount-waverley

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老伙计

木屐族

发表于 2017-11-28 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格可以了。140不亏。说赚也没怎么赚。毕竟门口就是火车。每半个小时一趟你就听着这种节奏入睡难道不会觉得很难受吗？

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