请教land tax 相关问题（附带如何查NSW land value）

bluetoliu

我在如下网站查到我的投资房total land value 大于land tax threshold （2017年是 540K）, 但是我从来没有交过land tax, 也没有收到过任何bill. 想问问像我这种情况是需要去自首补交呢，还是继续等待？ 如果以前年份没有交，会不会有罚款和利息 ？ 希望有经验的朋友帮忙回答一下， 谢谢了！



先找property No.
http://www.valuergeneral.nsw.gov ... BC70?execution=e1s1
查到land Value
http://www.valuergeneral.nsw.gov ... .htm?execution=e2s1

鱼王2

别着急，投资房地价总和还不够多
再多买一点或者等涨价就开始交了

bluetoliu

鱼王2 发表于 2017-11-27 09:46
别着急，投资房地价总和还不够多
再多买一点或者等涨价就开始交了

谢谢了， 我的不多，就超了200K， 以前没交的需要补交吗？有没有罚款和利息？

edison1099

以前的Value可能还没超过threshold所以才没给你发bill。land tax的bill都发的很慢的，通常每年3,4月才开始发。

鱼王2

bluetoliu 发表于 2017-11-27 09:52
谢谢了， 我的不多，就超了200K， 以前没交的需要补交吗？有没有罚款和利息？ ...

没事等着吧，这个每年都不会跑的。
不来单子就不交

鱼王2

bluetoliu 发表于 2017-11-27 09:52
谢谢了， 我的不多，就超了200K， 以前没交的需要补交吗？有没有罚款和利息？ ...

前三年的平均值，忘了跟你说了，之前的太低就拉低了。应该是这样的

鱼王2

bluetoliu 发表于 2017-11-27 09:52
谢谢了， 我的不多，就超了200K， 以前没交的需要补交吗？有没有罚款和利息？ ...

前三年的平均值，忘了跟你说了，之前的太低就拉低了。应该是这样的

bluetoliu

edison1099 发表于 2017-11-27 11:31
以前的Value可能还没超过threshold所以才没给你发bill。land tax的bill都发的很慢的，通常每年3,4月才开始 ...

谢谢了！

bluetoliu

鱼王2 发表于 2017-11-27 13:17
前三年的平均值，忘了跟你说了，之前的太低就拉低了。应该是这样的

谢谢分享！

chcfy

edison1099 发表于 2017-11-27 11:31
以前的Value可能还没超过threshold所以才没给你发bill。land tax的bill都发的很慢的，通常每年3,4月才开始 ...

是否各個省的 issue date 不同?
我昆省的 issue date 15/Aug/2017,  然後, payment (Sept/Nov/Jan) due date 13/Nov/2017.

edison1099

chcfy 发表于 2017-11-27 14:40
是否各個省的 issue date 不同?
我昆省的 issue date 15/Aug/2017,  然後, payment (Sept/Nov/Jan) due d ...

正常。我还见过9月份才issue的。

vichybaby

Vic怎么查？

bluetoliu

vichybaby 发表于 2017-11-27 17:58
Vic怎么查？

抱歉，我只知道NSW的， 看看有没有别人知道。

Crystal咖菲

我在NSW，说说我自己的情况。
楼主是投资房吗？只有投资房才需要交Land Tax。而且需要自己打电话去register 才开始需要交。我之前一直没有收到过land Tax 的 bill，以为不用交。后来我同事给我说要打电话去的。不然你卖房子的时候，就会把这么多年的land Tax 一次过补回，才能卖，或者哪一天政府发现了，就会要你补交那么多年的，再加上interest。但是也有人幸运的，就逃过了。我是天生胆小，马上打电话去了。一个月后收到账单，把之前三年欠费都补交了。一共一万块啊亲

bluetoliu

Crystal咖菲 发表于 2017-11-27 20:29
我在NSW，说说我自己的情况。
楼主是投资房吗？只有投资房才需要交Land Tax。而且需要自己打电话去register ...

我的是投资房，加起来land value 两年前就过当时的threshold了，但我一直认为Unit没多少land value，没有查过，最近一查才发现早就过了。而且我从来没有收到过任何bill.

如果你交land tax, 请问你每年报税的时候这部分有做deduction吗? 我感觉交这个钱没问题，是不是应该作为investment loss去报税。

Crystal咖菲

bluetoliu 发表于 2017-11-27 20:36
我的是投资房，加起来land value 两年前就过当时的threshold了，但我一直认为Unit没多少land value，没有 ...

前三年因为没有实际交land Tax ，所以不能在报税的时候做成deduction. 但是今年我把前三年的补交了，今年的报税就可以一次过deducted 了，就是所谓的负扣税。详细的你最好问一下你的会计师。

xiejiannan

学习

Jcg

楼主登记了吗？

bluetoliu

没有登记，准备再等等到明年六月，看会不会收到billl。不会的话就去登记！

bluetoliu

今天我朋友告诉我他收到land tax bill 了,他从来没有登记过，而且就过了十来万，不到两千的bill，看来gov是会发bill的。

lucky3y

Crystal咖菲 发表于 2017-11-27 20:40
前三年因为没有实际交land Tax ，所以不能在报税的时候做成deduction. 但是今年我把前三年的补交了，今年 ...

请问补交会罚interest吗？我都不知道一套房子也要交地税今年得补前两年的晕死

yulimin96

记号

flypast

Crystal咖菲 发表于 2017-11-27 20:29
我在NSW，说说我自己的情况。
楼主是投资房吗？只有投资房才需要交Land Tax。而且需要自己打电话去register ...

可以说一下register的电话号码

ellepopo

要登记

foodbig

susansz

Crystal咖菲 发表于 2017-11-27 20:29
我在NSW，说说我自己的情况。
楼主是投资房吗？只有投资房才需要交Land Tax。而且需要自己打电话去register ...

是的，我家也是主动注册交了税，不想拖的以后卖房有麻烦。