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[财务贷款] 投资房interest only四大银行一般什么利率？ [复制链接]

sky2010

皮靴族

发表于 2017-11-26 13:31 |显示全部楼层

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投资房interest only四大一般什么利率？今天看了一下，我的都快5%，这也太高了吧，贷100万以下

sky2010

皮靴族

发表于 2017-11-26 19:59 |显示全部楼层

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求回复

pattieguo

皮靴族

发表于 2017-11-26 20:05 |显示全部楼层

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现在比较好的是NAB interest only固定两年4.19%

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-11-27 11:39 |显示全部楼层

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近期可以考虑NAB投资房IO，2年固定4.19%或者Westpac投资房IO，3年固定4.29%的Offer

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-11-27 11:40 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-11-27 11:39
近期可以考虑NAB投资房IO，2年固定4.19%或者Westpac投资房IO，3年固定4.29%的Offer

St George, bank of Mel 也有2年投资房IO 4.19%哦~~

ville

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禁止发言

发表于 2017-11-27 11:49 |显示全部楼层

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投资IO浮动
4大是什么rate

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-11-27 11:56 |显示全部楼层

ville 发表于 2017-11-27 11:49
投资IO浮动
4大是什么rate

目测四大现在NAB最低 4.4+%的样子

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ville	+ 2	谢谢奉献

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罂粟云尼拿

布鞋族

发表于 2017-11-27 12:24 |显示全部楼层

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bank of mel 4.45% 投资房IO 浮动

lindapan

草鞋族

发表于 2017-11-27 13:16 |显示全部楼层

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固定的会低一些。

as6400

皮靴族

发表于 2017-11-27 15:32 |显示全部楼层

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ANZ IO浮动4.19

sun2012

银靴族

发表于 2017-11-27 19:01 |显示全部楼层

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mark

jiajia0610

草鞋族

发表于 2017-12-13 16:37 |显示全部楼层

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看了一下，四大基本都是4.49-4.69%

stvnsum

草鞋族

发表于 2017-12-18 01:09 |显示全部楼层

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sky2010

发表于 2017-11-26 13:31:07 |
投资房interest only四大一般什么利率？今天看了一下，我的都快5%，这也太高了吧，贷100万以下

我认识一位在Sydney 的 NAB banker, 负责房贷的，他蛮 helpful , 如果LZ是在悉尼的话，看看他能不能给你一点意见，如果你需要的话，请私信给我，到时我再给你他的联系电话。

cloud226

铜靴族

发表于 2017-12-19 12:21 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-11-27 11:39
近期可以考虑NAB投资房IO，2年固定4.19%或者Westpac投资房IO，3年固定4.29%的Offer

我現在NAB自住IO 但是拿不到2年4.19 他們最好給2年4.29 有可能是什麽原因我拿不到這個offer呢？

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-12-19 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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cloud226 发表于 2017-12-19 12:21
我現在NAB自住IO 但是拿不到2年4.19 他們最好給2年4.29 有可能是什麽原因我拿不到這個offer呢？
...

自住的IO比投资的IO固定利率更高，因为银行认为没有原因自住需要IO。如果要好的利率可以考虑PI

今天天气真好

布鞋族

发表于 2017-12-19 13:03 |显示全部楼层

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bankwest 4.84
千万别去这个银行

马邦德

皮靴族

发表于 2017-12-19 13:10 |显示全部楼层

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楼主的批了么？现在打压IO呢，利率肯定高

freewalker

金靴族

发表于 2017-12-19 13:52 |显示全部楼层

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目前Westpac的2年固定，投资房只还利息是4.09%，算是很好的利率了。

sun2012

银靴族

发表于 2017-12-29 08:31 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-12-19 13:52
目前Westpac的2年固定，投资房只还利息是4.09%，算是很好的利率了。

这个4.09%的offer什么时候截止？

freewalker

金靴族

发表于 2017-12-29 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2017-12-29 08:31
这个4.09%的offer什么时候截止？

目前没说什么时候截止

zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-12-29 11:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhangwei7461 于 2017-12-29 10:52 编辑

我有客户是做到3.77%的是去年比较好的时间段做的。。

不过大部分都是4.5左右。。。

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-12-29 12:53 |显示全部楼层

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P/I 和 IO 还款差不是太多吧，为什么要IO？

world2160

木屐族

发表于 2017-12-29 21:37 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-12-29 12:53
P/I 和 IO 还款差不是太多吧，为什么要IO？

I/O对投资客来说是必须的。原因如下：
1. 税务上是很不一样的。P/I要直接还钱给银行，这些钱以后不可能再用来副扣税了。
2. 现金流

jiajia0610

草鞋族

发表于 2018-1-4 14:17 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2017-12-29 08:31
这个4.09%的offer什么时候截止？

也就蜜月期

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