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[其他信息] 4 Belmore Ave，Kew 今天拍卖对比上周附近拍卖 [复制链接]

发表于 2017-11-25 18:43 |显示全部楼层

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上周看了 3 Stirling st kew 的拍卖。地334平方米 heritage overlay。当天人山人海，目测有上百人了。最后拍了3276000。
今天去看了离stirling 走路一分钟左右的 4 belmore ave。地546平方米也是heritage overlay。里面装修比stirling要好很多。人也不少，360万起拍，只有一个人加了5万，没到房东心理价，进去谈了。大家怎么看？
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-kew-126733158

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-kew-126777162

a2640801

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-25 18:46 |显示全部楼层

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地图上看是老区，如果有房子有石棉的话，房东能卖掉就算赚了。

只能祈祷买家能知道石棉的危害了

mostwanted

铜靴族

发表于 2017-11-25 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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a2640801 发表于 2017-11-25 18:46
地图上看是老区，如果有房子有石棉的话，房东能卖掉就算赚了。

只能祈祷买家能知道石棉的危害了 ...

我觉得很多人根本不知道石棉到底是什么，产生的影响是什么。
所以石棉对房价一点都不会有影响

一切都是最好的安排！

a2640801

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禁止发言

发表于 2017-11-25 18:58 |显示全部楼层

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mostwanted 发表于 2017-11-25 18:55
我觉得很多人根本不知道石棉到底是什么，产生的影响是什么。
所以石棉对房价一点都不会有影响
...

此话不假，现在是这样，不过随着新房settle，租客减少，为了吸引租客，新房的房主会不择手段去宣传的，所以知道的人越来越多，尤其最近悉尼修歌剧院出了那么大事儿，媒体报道铺天盖地，这用不了半年就人尽皆知了

siyac

木屐族

发表于 2017-11-25 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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石棉在墨尔本大家没有那么重视吧。老房子很多都有。装修的时候很多都移除了

咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2017-11-25 21:27 |显示全部楼层

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第二间已经卖了。380？

siyac

木屐族

发表于 2017-11-25 22:16 |显示全部楼层

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咕咕噜噜发表于 2017-11-25 21:27
第二间已经卖了。380？

卖了不知道卖多少进去商量价钱

29cap

皮靴族

发表于 2017-11-26 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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300 多万就买这么小一个房子，就算是kew 也不至于吧，我觉得300 多万怎么也得有个600 的地

siyac

木屐族

发表于 2017-11-26 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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29cap 发表于 2017-11-26 12:29
300 多万就买这么小一个房子，就算是kew 也不至于吧，我觉得300 多万怎么也得有个600 的地 ...

对啊，300w买这个确实贵毕竟地大小在哪儿

灵牙仙

皮靴族

发表于 2017-11-26 15:18 |显示全部楼层

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这种地方买房不用担心石棉等低档建材，房子状况也不用担心，都维护的很好。

Stirling st的房子记得11年前卖了120万 (也许是它的邻居). Belmore Ave 路口的unit三房开价42万，对面cotham 路上那个1500平地的大hours卖了150万。 Belmore Ave路北马路比较宽，记忆中7号154万，9号208万，27号开价70左右，30号554万成交，总之这块儿从来不便宜，而且是稳步上涨。