咨询关于国内房产的一些纠纷，是我脑洞太小吗

路过

简述一下过程：我家一亲戚，解放初租了一间房（注意是租）A，全家在里面住到1970年。然后举家迁去北京，户口自然也迁出。正好那时候我爸从农场回沪，他们就同意让我爸迁入A户口，当然房租是我爸支付。如果不迁入，当时这情况房子就收归国家再分配，我爸也会迁入爷爷奶奶的户口。搬入后不久，房管所还来人强行做了一隔断，因为我爸的住房面积超过了规定，所以他们就把房间分割，一部分给其他房客。好吧，反正产权不是我爸的，想怎样就怎样咯

后来二十几年里，我们搬家三次，包括对调，合并（我妈有另一个户口），75年从A搬去B，80年代搬家去C，90年代搬家去D。以前那间房A也有新房客入住（都是房管所调剂分配的）。90年代鼓励买下公房产权，我们就买了D的住房产权，产权证是我爸妈，后来过户给我。

这几十年来，那亲戚从未提及这个房产的事，两家偶尔走动，我们家对他们有吃饭送礼给孩子红包，但没有巨额地“意思意思”，因为觉得当年也就一顺水人情，要念好，但也不至于倾囊而出回馈

最近那亲戚忽然发来微信，说我如果卖房D，所得款里应该有她一部分。因为当初那间A房她有“产权”，如果没有A房，我们也不可能有B有C最后买下D房。

可能出国久了，对国内房产法律不了解，难道以前租客住了超过一定年限就有产权了？我们也就是一任房客，难道房客搬走买房卖房所得，跟她有关系？

粗粗咨询了一下国内房产律师，他们觉得老太太的思路没有法律依据

这里有大神来指点一二吗

Coolbananas

老太太就是想要一笔钱呗，这跟法律无关吧，

路过

Coolbananas 发表于 2017-11-21 09:56
老太太就是想要一笔钱呗，这跟法律无关吧，

要钱是肯定的，只是路线有点远。她也算帝都一高级知识分子，子孙们也混得不错，这么急赤白脸的，我有点惊讶。

Coolbananas

路过 发表于 2017-11-21 09:59
要钱是肯定的，只是路线有点远。她也算帝都一高级知识分子，子孙们也混得不错，这么急赤白脸的，我有点惊 ...

我乱说几句，这么理解哈：
1. 你们要孝敬一笔
2. 孝敬的钱怎么来，卖房子留一部分就可以

要做什么和怎么做都替你们想好了，多简单

cangaru

没看懂，那亲戚就是和你爸户口所在房子合住的房客吗

路过

cangaru 发表于 2017-11-21 10:40
没看懂，那亲戚就是和你爸户口所在房子合住的房客吗

不是合住，那房间原来是他们租住的公房，他们户口也在那里，后来他们搬去北京（户口也迁去北京）后我爸搬进。户口改我爸名字。

cangaru

路过 发表于 2017-11-21 10:53
不是合住，那房间原来是他们租住的公房，他们户口也在那里，后来他们搬去北京（户口也迁去北京）后我爸搬 ...

这种情况就让他们fcuk off，现在根本就跟他们没关系

虞宅与美丽

看不出老太太的点。

你们当时购买产权是从房管所手里买的是吧？

白雲山民

有点关系

melody410222

别理她

路过

虞宅与美丽 发表于 2017-11-21 11:16
看不出老太太的点。

你们当时购买产权是从房管所手里买的是吧？

是呀。买的那个房子是房管所那里买的，和70年那个房间无关。我也没想明白那个点。

路过

白雲山民 发表于 2017-11-21 11:19
有点关系

这个“点”有多大？

禾禾禾

"正好那时候我爸从农场回沪，他们就同意让我爸迁入户口"
我估计是这个点， 他们认为他们不同意 你们就买不了这房子

kogen

没看太懂，现在房本上谁名字？如果就你爸的名字，那就跟你亲戚半毛钱没关系了。

路过

禾禾禾 发表于 2017-11-21 11:43
"正好那时候我爸从农场回沪，他们就同意让我爸迁入户口"
我估计是这个点， 他们认为他们不同意 你们就买不 ...

嗯，这是老太太的点。

但是如果他们不同意，房子就归国家调配，最后张三李四住进去，张三李四后来买房卖房，她能管这些人要钱？

我爸落户我爷爷奶奶家而已。

路过

kogen 发表于 2017-11-21 11:44
没看太懂，现在房本上谁名字？如果就你爸的名字，那就跟你亲戚半毛钱没关系了。 ...

房本曾经是我爸妈名字，很多年前就改我名字。

禾禾禾

路过 发表于 2017-11-21 10:47
嗯，这是老太太的点。

但是如果他们不同意，房子就归国家调配，最后张三李四住进去，张三李四后来买房卖 ...

没办法，谁叫你们是亲戚

zliu18

不用理她，有多远滚多远，动迁只跟产证有关系，动迁组只跟户主谈~

windbell

Coolbananas 发表于 2017-11-21 10:19
我乱说几句，这么理解哈：
1. 你们要孝敬一笔
2. 孝敬的钱怎么来，卖房子留一部分就可以

老太太应该就是这个路子。

从法律上说，这房和她一点关系都没有。别说你家辗转搬家几次，就是同一间房，你们已经购买到产权，都没她事儿了

路过

老太太可能理解是：户口在哪里，户口上所有人都拥有这地方的“产权” ，但实际上只是公房的使用权。他们让我爸入户口 = 他们把“产权”赠送给我爸。。。。。这都哪儿跟哪儿

虞宅与美丽

法理和情理不一样的，尤其和老人家说话，你普法是没用的。她如果明理一开始就不会提。

看这个关系有多近，你有多看重这个亲戚吧。

虞宅与美丽

我的意思是，看重的话就客客气气地拒绝，不看重的话利落地拒绝。

洋芋土豆

我觉得这个要求也不是完全不合理，当年的房子不是想租就租的，要论资排辈的，租到也就差不多是自己的了，那时候还有换房什么的说法，都是用租的房在交易。所以其实让给你爸"租“也是人情，她可以租给别的亲戚，也许可以拿到钱的
所以可以谈谈，看看她开价，都可以协商，毕竟人情还在

hailidouhu

就是跟你要一笔钱啦！别人搬进去，她要不到的，她很清楚的。而你就不同，你是她亲戚啊！她认为如果当年不是她把这个机会给你，你就得不到这个房子。

路过

洋芋土豆 发表于 2017-11-21 12:16
我觉得这个要求也不是完全不合理，当年的房子不是想租就租的，要论资排辈的，租到也就差不多是自己的了，那 ...

计划经济下也不是完全“租到就是自己的”。 政府会按人口再次分配，跨区换房涉及到面积不同问题，单位分房信息量也很大，总之太多变动。念人情应该的，但精确到我的房款的一定比例我认为不合适。别说我还没卖房，就算卖房，如果我再继续买房或投资，难道她要跟我下半辈子等收钱？

Coolbananas

路过 发表于 2017-11-21 13:26
计划经济下也不是完全“租到就是自己的”。 政府会按人口再次分配，跨区换房涉及到面积不同问题，单位分 ...

多等几年再卖

Donkin

路过 发表于 2017-11-21 13:26
计划经济下也不是完全“租到就是自己的”。 政府会按人口再次分配，跨区换房涉及到面积不同问题，单位分 ...

七十年代的上海，有一间住的房间是很不容易的事情。有很多年轻人因为没有住房而不能结婚。所以你的亲戚让你爸爸迁入户口应该算是送了一个很大的礼了。所以她现在要一点回报也不是没有前因后果，当然送人东西还要不要回报这可以另外讨论。不过做为受惠的一方，可以从不同的角度考虑问题。比如你亲戚是否需要物质上的帮助，等等。

ilovefamily

公房不仅看户口还要看房本，房本作用大于户口，房本是谁名字，谁就是承租人。。。
如果楼主父亲当年入住时房本也改成自己名字了，就没啥问题。。。

Coolbananas

ilovefamily 发表于 2017-11-21 14:03
公房不仅看户口还要看房本，房本作用大于户口，房本是谁名字，谁就是承租人。。。
如果楼主父亲当年入住时 ...

我的理解是不同的房子，lz 父亲回去时候住的是一个，后来搬走了买的是另外 一个

chn217

“正好那时候我爸从农场回沪，他们就同意让我爸迁入户口，住那间房，当然房租是我爸支付。”

因果关系是不是应该这样看：如果亲戚不让你爸把户口迁入，你们家能得着这房子么？

答案如果是No，你给钱是理所当然的。