新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › ANZ P&I 自住浮动3.99% 是不是有点高？

精华好帖回顾
· 红豆沙DIY (2007-7-23) jintangtang	· 交作业--墨尔本周六聚会 (2005-6-19) 月亮
· 送给噜噜的足月日礼物——提前报道的小土豆之四：感想篇 (2007-6-21) Beily	· 意大利自助游必读-28度卡刷意铁MINI票实战经验 (2011-11-13) 夢回唐朝

查看: 4424|回复: 20

[贷款相关] ANZ P&I 自住浮动3.99% 是不是有点高？ [复制链接]

oxygen

木屐族

发表于 2017-11-18 22:33 |显示全部楼层

此文章由 oxygen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oxygen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 oxygen 于 2017-11-18 23:34 编辑

ANZ P&I 自住 3.99% 是不是有点高？本地收入，贷40W。

terena

皮靴族

发表于 2017-11-18 23:05 |显示全部楼层

此文章由 terena 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 terena 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不高

oxygen

木屐族

发表于 2017-11-19 00:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 oxygen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oxygen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢

rz666

布鞋族

发表于 2017-11-19 06:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rz666 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rz666 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉n和w都可以更低，多问问呗

nabzhou

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-19 20:16 |显示全部楼层

此文章由 nabzhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nabzhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以给你看看。本息一起换吗？明天给你答复。

brokertribe

光脚族

发表于 2017-11-19 22:18 |显示全部楼层

此文章由 brokertribe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 brokertribe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 brokertribe 于 2017-11-19 22:20 编辑

主流银行 400k loan amount p&i 3.82%-3.87%左右

brokertribe

光脚族

发表于 2017-11-19 22:24 |显示全部楼层

如果是new purchase，nab在3.89%左右，under package，开通credit card，可拿350,000 rewards point（很值钱啦。。。）

如果是refinance，那么几家主流银行都有refinance cash rebate，利率也绝对比3.99%好。

as6400

皮靴族

发表于 2017-11-20 07:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 as6400 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 as6400 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我50w io 4.12 算高吗

nabzhou

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-20 14:05 |显示全部楼层

此文章由 nabzhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nabzhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住高了

simond

木屐族

发表于 2017-11-20 14:15 |显示全部楼层

此文章由 simond 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simond 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你们的利息怎么都这么低啊，我的是5.09% （属于Line of Credit Account/Portfolio Loan). 和银行讲一分都不肯降还说我已经是非常好的deal了。不知有什么好办法可以降降！。

行运一条龙

木屐族

发表于 2017-11-20 14:55 |显示全部楼层

此文章由行运一条龙原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者行运一条龙所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3.99%是偏贵了，可以考虑Suncorp浮动利率3.69%，没有年费和申请费

planwalker

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-21 09:59 |显示全部楼层

此文章由 planwalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 planwalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

simond 发表于 2017-11-20 15:15
你们的利息怎么都这么低啊，我的是5.09% （属于Line of Credit Account/Portfolio Loan). 和银行讲一分都 ...

跑别的银行refinance啊。多跑几家，另外找broker也问下，择优录取。refinance越多折扣越多，当然可能对个人信用有些影响，所以也不能做太多次。我前几年CBA跳到NAB，然后CBA再求我跳回去。利率折扣后，现在是3.77%。买新的房子后，commbank说风险变大，只肯给我3.79%了。不过似乎还是很低

oxygen

木屐族

发表于 2017-11-21 21:17 |显示全部楼层

此文章由 oxygen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oxygen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nabzhou 发表于 2017-11-19 21:16
可以给你看看。本息一起换吗？明天给你答复。

thanks

simond

木屐族

发表于 2017-11-22 12:35 |显示全部楼层

此文章由 simond 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simond 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

planwalker 发表于 2017-11-21 10:59
跑别的银行refinance啊。多跑几家，另外找broker也问下，择优录取。refinance越多折扣越多，当然可能对个 ...

我的是Portfolio Loan（Line of Credit), 我在网上查了一下，这种产品利息都不低。好处是灵活方便，用多少贷款收多少利息，基本没有什么最低付息要求，给一个限额限额内随便使用！这种产品现在越来越难申请到了。当然如果refinance转Home Loan产品可以申请到更低的利息，还在犹豫是否为了降息而失去这种灵活性的产品！

johns3

皮靴族

发表于 2017-11-22 12:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 johns3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 johns3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷得太少了

Xenabear

银靴族

发表于 2017-11-22 13:06 |显示全部楼层

此文章由 Xenabear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借帖问一下，我也是ANZ 自主p&I 浮动3.99%的贷款，请问是不是只要改成了P&I那么在offset里放钱就抵不了利息了？我是上个月转从IO 转成P&I，这个月扣钱的时候发现就是扣的贷款合同上说每月要换的那个数，那是不是没有必要放钱在offset了？扣之前放就可以？P&I每月扣的钱都是固定点？

纠结纠结

木屐族

发表于 2017-11-22 13:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由纠结纠结原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者纠结纠结所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Xenabear 发表于 2017-11-22 14:06
借帖问一下，我也是ANZ 自主p&I 浮动3.99%的贷款，请问是不是只要改成了P&I那么在offset里放钱就抵不了利息 ...

每月扣的钱是利息+你还的部分本金虽然每个月扣的钱是固定的但有offset的话利息就会比较少相对的你还的本金就比较多了

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Xenabear	+ 3	感谢分享

查看全部评分

Xenabear

银靴族

发表于 2017-11-22 13:24 |显示全部楼层

此文章由 Xenabear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

纠结纠结发表于 2017-11-22 14:17
每月扣的钱是利息+你还的部分本金虽然每个月扣的钱是固定的但有offset的话利息就会比较少相对的你 ...

原来是这样,那等于多还本金了,那还是有用的

LittlePiggyy

草鞋族

发表于 2017-11-22 20:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 LittlePiggyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LittlePiggyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

oxygen 发表于 2017-11-21 22:17
thanks

同意楼上，感觉Suncorp那个不错，没有年费还可以省不少钱呢。

kakacii

银靴族

发表于 2017-11-22 22:54 |显示全部楼层

此文章由 kakacii 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kakacii 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

太高了，3.8轻松

psp8023

皮靴族

发表于 2017-11-23 00:44 |显示全部楼层

此文章由 psp8023 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 psp8023 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 psp8023 于 2017-11-23 01:46 编辑

纠结纠结发表于 2017-11-22 14:17
每月扣的钱是利息+你还的部分本金虽然每个月扣的钱是固定的但有offset的话利息就会比较少相对的你 ...

虽然里面的本和利息会随时间推移有变化，我建议如果加息可能性大的话，还是FIX比较好

你可以一开始就应该做SPLIT LOAN, 比如3、7开， 30%浮动，70%固定，那么举例你有15W澳币，你预计2年内还能多存10~15W

那么你的30%浮动就有OFFSET, 如果你有30W澳币在里面，那就一分钱利息不用出，另外70%是固定还款

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] ANZ P&I 自住 浮动3.99% 是不是有点高？ [复制链接]

评分

发表回复

[贷款相关] ANZ P&I 自住浮动3.99% 是不是有点高？ [复制链接]