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[自购小窝] 已删帖 [复制链接]

teddywantirna

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发表于 2017-11-18 15:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 teddywantirna 于 2018-1-21 23:47 编辑

已删帖已删帖

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-11-18 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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没人抢不是买房好时机吗

billsu2013

皮靴族

发表于 2017-11-18 15:13 |显示全部楼层

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跌跌更健康

judc

布鞋族

发表于 2017-11-18 15:14 |显示全部楼层

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没事，还有大悉尼，房价一定涨

flybird2010

木屐族

发表于 2017-11-18 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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没有代表性这么小的地如果房子一般价值就很有限了没人抢的

benzchen

铜靴族

发表于 2017-11-18 15:44 |显示全部楼层

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mitcham的双校区是哪里啊？

kolinxu

金靴族

发表于 2017-11-18 15:50 |显示全部楼层

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我来替一部分同志喊：房价一定涨。。。

小手一抖，一分到手

xyz58

银靴族

发表于 2017-11-18 15:55 |显示全部楼层

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楼上搞笑的。

firststeps

银靴族

发表于 2017-11-18 15:56 |显示全部楼层

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潇洒自如，美丽大方，攻城夺寨的大妈不见了

teddywantirna

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发表于 2017-11-18 16:11 |显示全部楼层

benzchen 发表于 2017-11-18 15:44
mitcham的双校区是哪里啊？

parkway lane

iseatrit

木屐族

发表于 2017-11-18 16:16 |显示全部楼层

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中位价降了

teddywantirna

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发表于 2017-11-18 16:21 |显示全部楼层

iseatrit 发表于 2017-11-18 16:16
中位价降了

哪里有降的数据？

funning

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禁止发言

发表于 2017-11-18 17:25 |显示全部楼层

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房子上市太多了

一条大鱼

铜靴族

发表于 2017-11-18 17:27 |显示全部楼层

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NAB的Banker刚抓了一批，给楼市降温一下。

等到下一批垃圾上岗，还有一段时间。

Jessie_G

木屐族

发表于 2017-11-18 17:32 |显示全部楼层

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关键是，房东期望太高

teddywantirna

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发表于 2017-11-18 17:33 |显示全部楼层

Jessie_G 发表于 2017-11-18 17:32
关键是，房东期望太高

应该说是，房东的期望还没有及时降低

stella_hq

金靴族

发表于 2017-11-18 17:37 |显示全部楼层

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teddywantirna 发表于 2017-11-18 16:11
parkway lane

那个去年隔壁刚卖了一个一样的户型。80多万好像。

Jessie_G

木屐族

发表于 2017-11-18 17:38 |显示全部楼层

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teddywantirna 发表于 2017-11-18 17:33
应该说是，房东的期望还没有及时降低

是呢，最近看房子明显感觉房东还是很傲气，不接受提前offer，一心要auction拍高价。

BHS

金靴族

发表于 2017-11-18 17:39 |显示全部楼层

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买涨不买跌

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-11-18 17:45 |显示全部楼层

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房东太傲娇~~~

ileonid

皮靴族

发表于 2017-11-18 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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房价跌了好，可以进场。

大韦

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发表于 2017-11-18 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由大韦于 2017-11-18 18:06 编辑

公司这周刚卖了一套
132 2016 年入， 170 万出。
80% 贷款。
回报率可以吧？比2014 年就空空空的空军喝粥吃腌菜强反正。
纯利肯定够一辆马萨拉蒂suv高配.

为啥要卖？准备累计弹药，买多几套压压惊。

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kolinxu

金靴族

发表于 2017-11-18 18:04 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-11-18 17:58
公司这周刚卖了一套
132 2016 年入， 170 万出。
80% 贷款。

刨去费用，剩下多少净利啊？

还是大部分便宜了政府啊？

大韦

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发表于 2017-11-18 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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kolinxu 发表于 2017-11-18 18:04
刨去费用，剩下多少净利啊？

还是大部分便宜了政府啊？

一辆马萨拉蒂的lavente 高配版肯定没问题了。
差吗？

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teddywantirna

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发表于 2017-11-18 18:09 |显示全部楼层

Jessie_G 发表于 2017-11-18 17:38
是呢，最近看房子明显感觉房东还是很傲气，不接受提前offer，一心要auction拍高价。 ...

没事，等拍卖率连续走低，自然就不傲了

有些聪明的房东已经在撤退了

大韦

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发表于 2017-11-18 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由大韦于 2017-11-18 18:10 编辑

kolinxu 发表于 2017-11-18 18:04
刨去费用，剩下多少净利啊？

还是大部分便宜了政府啊？

你不会算数吗？

政府就是132 万5.5% 印花税加一年多一点的land tax 1%
拿计算器按一按就出来的事。
聪明一点的孩子心算一下就知道了。

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davidzhu

皮靴族

发表于 2017-11-18 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-11-18 18:09
你不会算数吗？

政府就是132 万5.5% 印花税加一年多一点的land tax 1%

不用交CGT?

大韦

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发表于 2017-11-18 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由大韦于 2017-11-18 18:14 编辑

davidzhu 发表于 2017-11-18 18:12
不用交CGT?

Unit trust 买的，股东早在老司机提示下早就想好了怎么避税了。

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davidzhu

皮靴族

发表于 2017-11-18 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-11-18 18:13
Unit trust 买的，股东早在老司机提示下早就想好了怎么避税了。

腻害了，省了个大头儿另外借贴问一下韦哥在维州想免交CGT 是先要入住半年呢还是一年呢？

大韦

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禁止发言

发表于 2017-11-18 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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davidzhu 发表于 2017-11-18 18:19
腻害了，省了个大头儿另外借贴问一下韦哥在维州想免交CGT 是先要入住半年呢还是一年呢？ ...

你去问会计吧。
专业人士做专业事情。

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