夫妻一方是澳洲国籍，一方是TR，一起买房怎么交印花税？

wikifb00

我老婆是澳洲国籍，我现在是820 TR。我们打算一起买个价格大概100万的公寓，想问下印花税是怎么算的？是算外国人还是本国人的印花税?

如果我们俩一起买的话，还会要求每年交外国人的land tax surcharge吗？

另外我老婆从来没买过房，但是我在结婚前在悉尼买过一次公寓房，还拿了当时5000块的印花税减免（当时外国人买房也有补助），但是我在结婚前就卖掉了，现在名下无房。这样的话我和我老婆一起买房还会有first home buyer的补助吗？

感谢大神帮助！

kenxilo1

如果是你老婆名字就有补助 你俩联名好像就没补助

wikifb00

kenxilo1 发表于 2017-11-17 15:12
如果是你老婆名字就有补助 你俩联名好像就没补助

只放我老婆名下的话假设日后感情破裂会有风险吗？因为房子的大头会是我出的。

kenxilo1

wikifb00 发表于 2017-11-17 15:13
只放我老婆名下的话假设日后感情破裂会有风险吗？因为房子的大头会是我出的。 ...

结了婚就算是共同财产吧 这个我也不太清楚 可以找律师咨询一下？

wikifb00

kenxilo1 发表于 2017-11-17 15:14
结了婚就算是共同财产吧 这个我也不太清楚 可以找律师咨询一下？

感谢，看来还是得问问律师。

clack

wikifb00 发表于 2017-11-17 15:13
只放我老婆名下的话假设日后感情破裂会有风险吗？因为房子的大头会是我出的。 ...

没所谓，即使放在你名下风险也是一样的。因为离婚的话一般都是女方拿大头，不管写谁的名字还是联名，只要是婚后财产。如果有孩子就更是如此。

stevenhu

wikifb00 发表于 2017-11-17 15:13
只放我老婆名下的话假设日后感情破裂会有风险吗？因为房子的大头会是我出的。 ...

人家还帮你拿pr呢，不要想太多，对的起良心就好

wikifb00

stevenhu 发表于 2017-11-17 15:24
人家还帮你拿pr呢，不要想太多，对的起良心就好

我得拿全部的首付，然后我俩的工资放一起还款生活。她虽然是独生女但是她家没什么saving  >_<

rz666

澳洲来说不管你怎么买都是夫妻共同拥有

chuliuxiang

看来结婚时就考虑到离婚了

企鹅男孩

wikifb00 发表于 2017-11-17 15:27
我得拿全部的首付，然后我俩的工资放一起还款生活。她虽然是独生女但是她家没什么saving  >_ ...

结了婚就是共同财产了，别说首付，都是你花的钱也是一人一半，有了孩子基本直接出门了

hellobottle

好像是 需要签 各占%多少， 你占10%的话，10W * 那个外国人税... 具体问问律师比较好， 我也是上次随口一问的律师。

auabcd123

mliu1188

chuliuxiang 发表于 2017-11-17 16:12
看来结婚时就考虑到离婚了

大韦

有些事情， 问律师最好。
这里的小人太多。

wave123

你TR是算海外人士的税，除了买房印花税外还会再加收海外买家的额外税。你之前买过房了，就不能再享有减免了，一生只能用一次，如果你们房是联名共有也不能享有，只有买老婆名字，用老婆名义才能享有头次买房印花减免。如果坚持要共同持有，就失去头次购房印花减免，而你还要额外缴外国人的税，依你持有比例下去算。或是你等拿到PR就不算外国人的税。
个人浅见，有错请指正。

马邦德

先以你老婆名义买，等你拿到PR后再把名字加上去，不放心就私下写个协议，婚前因为这种琐事，掰了的也不少