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[贷款相关] ANZ 自住 PI浮动3.85%，固定3.88% 应该选哪个？ [复制链接]

psp8023

皮靴族

发表于 2017-11-9 22:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 psp8023 于 2017-11-9 22:52 编辑

自住房，本来觉得要去固定了，去了发现我的浮动还本息利率比固定3.88还好，只要3.85

犹豫了，现在要不要固定呢，还是先变成本息一起还就好（浮动）

目前浮动，只还利息 4.4%

轻舟一叶

木屐族

发表于 2017-11-9 22:35 |显示全部楼层

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我和你情况一模一样，估计利息也不会再跌了，但是短时间内也不会涨吧，我就没固定。

justinwoody

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发表于 2017-11-9 22:36 |显示全部楼层

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没必要还本，更没必要固定

gcc

铜靴族

发表于 2017-11-9 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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浮动

psp8023

皮靴族

发表于 2017-11-9 22:52 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-11-9 22:36
没必要还本，更没必要固定

不还本？？？利息4.4

justinwoody

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发表于 2017-11-9 23:01 |显示全部楼层

psp8023 发表于 2017-11-9 22:52
不还本？？？利息4.4

还本？你这每次发的工资+存款在帐上几天就消失不见，最重要的是你的opportunity cost，惊喜不？刺激不？

皮靴族

发表于 2017-11-10 13:00 |显示全部楼层

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固定的不能多还本，没有对冲账号，没到期转银行/出售，有罚款。但胜在稳定，利率不变。
如果有多余的钱，还是浮动比较好，灵活。1万，放对冲账号，每年抵利息3百多，10万，就3千多了。

等分分，都等得快睡着了。

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-11-10 13:07 |显示全部楼层

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浮动

hfz

光脚族

发表于 2017-11-12 20:34 |显示全部楼层

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还是浮动比较好，有对冲账号

jessgogogo

皮靴族

发表于 2017-11-12 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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Split 一部分浮动带对冲，一部分固定。自住房，当然本息一起还，interest only都是给银行白打工。

doule

皮靴族

发表于 2017-11-12 21:38 |显示全部楼层

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qu CBA BETTER RATE

Vision1017

皮靴族

发表于 2017-11-12 21:47 |显示全部楼层

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生活在澳洲真实幸福，还能只还利息贷款。

在国内你不全款连门都不让进，保安拦着

oxygen

木屐族

发表于 2017-11-18 23:53 |显示全部楼层

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我的为何3.99？自住，本息一起还

terena

皮靴族

发表于 2017-11-20 13:17 |显示全部楼层

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我的还4.36呢，本息一起

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