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[GST] 关于house &land package增值税 [复制链接]

发表于 2017-11-9 16:58 |显示全部楼层

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请教大家:
投资的一个house and landpackage估计几个月后应该可以造好了,如果想要出售的话:
不知道要hold多久才能享受50%的增值税呢?
请问是从土地settle那天算,还是从房子 settle那天算呢?

非常感谢~

41202

铜靴族

发表于 2018-2-21 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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同问

mmllyy

皮靴族

发表于 2018-2-21 14:25 |显示全部楼层

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应该是从合约签署日开始的

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2018-2-23 21:20 |显示全部楼层

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楼主

建议读一下这个

https://www.ato.gov.au/Business/GST/When-to-charge-GST-(and-when-not-to)/Input-taxed-sales/Residential-premises/

然后今年7月开始的改变

NEW RULE

https://www.ato.gov.au/General/N ... perty-transactions/

有两年适应期

和房子超过75万要被扣10%的有点雷同。这个75万需要TAX CLEARANCE CERTIFICATE

具体咨询你的会计

现在越来越多规矩了

CPA&REG TAX AGENT

MissFox

草鞋族

发表于 2018-3-15 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2018-2-23 21:20
楼主

建议读一下这个

这里讲的到底是啥意思啊，能不能给解释一下

ARACT

金靴族

发表于 2018-3-16 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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应该是交割之后，持有满一年。
从土地交割日算起，持有满一年。

41202

铜靴族

发表于 2018-4-10 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2018-3-16 07:43
应该是交割之后，持有满一年。
从土地交割日算起，持有满一年。

但是交割的时候只有土地，增值税是包括房子的整体增值的吧？

如果是按土地交割后一年开始算，那是不是价格也要按卖房子的价格减去土地的价格算增值税，这肯定是没道理的。所以我也有同样的疑问，所以有具体的相关法律条文的规定吗？

41202

铜靴族

发表于 2018-4-10 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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还有借帖问个问题，投资房A的负扣税能否抵消我卖另一套投资房b而产生的增值税？

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