新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 宠物秀-我家帅哥-长耳 (2007-4-18) 笨鼠 · ********************糖醋熏小黄鱼,带子沙拉,花菜虾仁************ (2011-11-29) chesecake
· 墨尔本,我也发点种莲藕的干货和大家分享 (2020-8-25) tui0001 · 从shy到social的巨大转变(P7,188楼最近更新) (2011-5-18) 花儿红彤彤
Advertisement
Advertisement
查看: 3928|回复: 9

[其他讨论] 墨尔本,酒店公寓yield一般是多少?两房双卫 [复制链接]

发表于 2017-10-28 20:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 spacc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 spacc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 spacc 于 2017-10-28 20:05 编辑

如题
这个yield是怎么计算的?
lease说有一年24k回报,实际到手能有多少?是否在其基础上要扣除body corporate,水费,保险等费用?
现在入市,行情如何?
谢谢。
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-10-29 14:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 spacc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 spacc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有大噶帮忙解读一下吗?

发表于 2017-10-29 20:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 james_hjy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 james_hjy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
5-6% 扣了可能4%?

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
spacc + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2017-10-30 11:26 |显示全部楼层
此文章由 lindapan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lindapan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
酒店式公寓的增值比较慢,而且银行贷款的限制很多。一般做估价,普通公寓很快能出结果,酒店式公寓要好久。

评分

参与人数 2积分 +4 收起 理由
spacc + 2
金水水金 + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2017-10-30 12:05 |显示全部楼层
此文章由 spacc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 spacc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
james_hjy 发表于 2017-10-29 19:34
5-6% 扣了可能4%?

扣了,是什么意思啊?

发表于 2017-10-30 16:01 |显示全部楼层
此文章由 hongji 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hongji 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
service apartment坑很多,小心为妙
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-10-30 17:10 |显示全部楼层
此文章由 lindapan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lindapan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lindapan 发表于 2017-10-30 11:26
酒店式公寓的增值比较慢,而且银行贷款的限制很多。一般做估价,普通公寓很快能出结果,酒店式公寓要好久。 ...

谢谢两位给分!

发表于 2017-10-30 17:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 james_hjy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 james_hjy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
spacc 发表于 2017-10-30 12:05
扣了,是什么意思啊?

就你说的那些body corporate,水费,保险等等

发表于 2017-11-1 15:00 |显示全部楼层
此文章由 ok2189 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ok2189 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hongji 发表于 2017-10-30 16:01
service apartment坑很多,小心为妙

同意

发表于 2017-11-1 15:04 |显示全部楼层
此文章由 bfcatfriends 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bfcatfriends 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
建议做个房屋折旧,提高现金流。有兴趣的话,我可以推荐,有折扣

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部