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[买卖手续] CGT [复制链接]

加油加油

草鞋族

发表于 2017-10-27 08:28 |显示全部楼层

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2013年买进一个房子加税七七八八花了83w
2017年卖了148万七七八八到手145
家庭收入过20w
这期间每年negative gearing报亏2w

请问CGT大概会是多少呢？
谢谢

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-10-27 10:26 |显示全部楼层

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目测盈利应该是60w左右，每年如果还有折旧，那么盈利还会多，至于其他成本我也不知道，就不算了先。
而且不知道你投资房的比例，
比如夫妻两人一半一半，那么每个人30w再50%折扣，每个人15w。自己放在拥有者的每个人工资上。自己去查税率吧。

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

大江东去

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发表于 2017-10-27 12:15 |显示全部楼层

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这期间每年negative gearing报亏2w

和这个没关系，只和折旧的ng有关

马达7250

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发表于 2017-10-27 12:20 |显示全部楼层

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成本：买房的成本，各种税金，各种维修，卖方时的各种费用，总折旧
收益：差价
收益-成本就是要纳税的的基数，自住房不交税，Local投资房免一半儿，海外全额交

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stevenhu

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发表于 2017-10-27 12:58 |显示全部楼层

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家庭收入都20w了，舍不得花1000左右找人帮你做tax planning吗
花出去的1000刀，省得钱比这多了去了

鄭森

皮靴族

发表于 2017-10-27 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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stevenhu 发表于 2017-10-27 12:58
家庭收入都20w了，舍不得花1000左右找人帮你做tax planning吗
花出去的1000刀，省得钱比这多了去了: ...

楼上说得对

獨釣寒江雪

a1169838

木屐族

发表于 2017-10-27 13:39 |显示全部楼层

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