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[修房建房] 新公寓第一个settle了可以随便装修？ [复制链接]

jimchen

木屐族

发表于 2017-10-22 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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还没有业主委员会，没有strata的时候可以随便装修不用批准吗？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-10-22 13:35 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2017-10-22 13:37 编辑

OWNERS CORPORATION是从大楼注册起开始成立，大楼管理条例bylaw比如关于装修的，也是在注册的时候就有了，owners corporation包括所有业主，那么settle之前，开发商组成owners corporation，你第一个settle，第二家还没settle之前，你和开发商组成了owners corporation。strata manager只是owners corporation雇佣来帮忙打理公共部分的中介，如果owners corporation有能力，可以不雇佣strata manager，所以有没有strata manager和settlement没有关系。
有owners corporation，有owners corporation注册的bylaw，你说你装修要批准吗

KaTharina

金靴族

发表于 2017-10-22 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲不都是精装吗，除了不给你隔房间以外

Henrychen

金靴族

发表于 2017-10-22 13:38 |显示全部楼层

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你是业主委员会主席，这还不是你说了算？？

jimchen

木屐族

发表于 2017-10-22 15:53 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2017-10-22 13:35
OWNERS CORPORATION是从大楼注册起开始成立，大楼管理条例bylaw比如关于装修的，也是在注册的时候就有了，o ...

那是需要开发商同意吗？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-10-22 20:09 |显示全部楼层

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jimchen 发表于 2017-10-22 15:53
那是需要开发商同意吗？

一般开发商在注册好strata plan的时候就会找好strata managing agent了，有些很小的比如几个townhouse这样的strata scheme可能开发商还没找strata managing agent，但肯定各种bylaw也都已经注册好了，注册好strata scheme才能settle
你应该问开发商要strata managing agent的联系方式，如果没有你询问开发商关于装修的流程是怎样的

NZAUS

银靴族

发表于 2017-10-22 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲有卖毛坯公寓吗

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2017-10-22 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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只能说你在装修时没邻居入住被投诉的可能性比较小，但不代表是合理合法的。

而且要考虑到以后卖房或者出租的时候不会遇到麻烦。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-11-20 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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问问楼主最后装修了吗有人找麻烦吗

jimchen

木屐族

发表于 2019-11-21 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2019-11-20 23:02
问问楼主最后装修了吗有人找麻烦吗

没装修计划变了

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