快settle了，发现卖家title门牌号不对，怎么办

树袋熊

我在perth签了份买房合同，下周settle， 今天打算转钱前，把合同又拿出来看了一下，

突然发现一个大问题，

unit的门牌号不对，

对方房主买的时候也没发现这个问题，他们的title 也是错的门号。

那现在怎么办啊？打电话给负责交易的中介，中介说卖家也不知道，现在改来不及，让我们settle 之后再去改。

本来对这房子就有些犹豫，请问大家，我现在可以不买吗？

wellye

我们房子也是不一样 title是4 可我们那条街只有2和6， 没什么事

Siva

这种事情必须问律师

树袋熊

wellye 发表于 2017-10-20 21:58
我们房子也是不一样 title是4 可我们那条街只有2和6， 没什么事

还有这样的事，那以后再卖呢？

wellye

树袋熊 发表于 2017-10-20 22:00
还有这样的事，那以后再卖呢？

我老公去了趟council 搞定了这件事情 具体不记得了 都7，8年了

树袋熊

wellye 发表于 2017-10-20 21:58
我们房子也是不一样 title是4 可我们那条街只有2和6， 没什么事

对了，这样贷款也没问题吗？

企鹅男孩

要问你的律师

中介是为对方和自己服务的，他才不会管你，把房卖出去就没他事了

只有你的律师是为你服务的

wellye

树袋熊 发表于 2017-10-20 22:03
对了，这样贷款也没问题吗？

我那个还不和你完全一样 因为我好像有记录更改号码的  合同里有图 我怎么记得还有个土地lot no啊 那个对吗
还是得问你律师 我觉得应该不是大事

树袋熊

Siva 发表于 2017-10-20 21:59
这种事情必须问律师

我在墨尔本，西澳那边买房和这里手续不一样，墨尔本律师应该管不了，难道还要飞去西澳找律师吗

群友们，有推荐律师吗？

树袋熊

西澳交割没有律师，就是交割中介负责两头。

树袋熊

我一开始还奇怪了，以为全澳都是双方律师交割房子。后来卖房中介说西澳不是，推荐了交割中介给我。

peng803

曾经遇到同样的问题，找council搞定的

Xenabear

我也有相同的问题，楼花前天settle，合同上写的是unit C809(因为之前是叫buildingC，一共三栋楼），现在改成building B了，那问题来这不是要影响整个楼的所有的业主。现在building C （原来的building B)还在建，那建完以后他们的unit 叫啥？也叫C吗？那不是和我的重复了？不明白开发商为啥要改名字，看来周一还要问律师。说谎不打草稿的中介说没事因为卖的时候出的是另一份新的合同，我是想问我律师这不会以后要法律纠纷吧？如果有影响的就是两栋楼上百户啊

Xenabear

这个到底是以合同为主还是以title?对了有人知道怎么做title search 吗？查自己名下的房产，是不是只能律师才有权查？还是谁都可以？

树袋熊

Xenabear 发表于 2017-10-20 22:18
我也有相同的问题，楼花前天settle，合同上写的是unit C809(因为之前是叫buildingC，一共三栋楼），现在改 ...

那你前天settle了吗？

Siva

Xenabear 发表于 2017-10-20 22:22
这个到底是以合同为主还是以title?对了有人知道怎么做title search 吗？查自己名下的房产，是不是只能律师 ...

如果在vic，每个人都可以查title search，你google一下，有一个类似land service的网站，付费20多吧。

树袋熊

wellye 发表于 2017-10-20 22:09
我那个还不和你完全一样 因为我好像有记录更改号码的  合同里有图 我怎么记得还有个土地lot no啊 那个对 ...

谢谢你

树袋熊

图形是对的，一块地分割了，但上面是数字1.2., 然后现在是字母ＡＢ，我买的是Ａ,现在显示的是B。
我总觉得unit号码不对，岂不是把钱付给隔壁邻居去了，将来万一申请贷款或买卖会有纠纷吧。

树袋熊

Xenabear 发表于 2017-10-20 22:22
这个到底是以合同为主还是以title?对了有人知道怎么做title search 吗？查自己名下的房产，是不是只能律师 ...

还是要看title的

树袋熊

谢谢大家热心的回复 我打算周一问下交割中介，看看能不能取消settle。

Xenabear

树袋熊 发表于 2017-10-20 22:34
那你前天settle了吗？

已经settle 了，settle当天律师就发邮件说your property has been settled. 就这么一句话。钥匙也已经拿到了。可是我也不知道settle的时候是按Builidng B 还是C，如果是按B，但我的unit 又叫unitC809，将来邮递员不是很容易把信投错了？

树袋熊

Xenabear 发表于 2017-10-20 22:48
已经settle 了，settle当天律师就发邮件说your property has been settled. 就这么一句话。钥匙也已经拿 ...

你有申请银行贷款吗？如果是银行负责settle的，应该没问题。

Xenabear

树袋熊 发表于 2017-10-20 22:50
你有申请银行贷款吗？如果是银行负责settle的，应该没问题。

申请了贷款，settle 当天银行就把钱从offset账上扣了，这么说只要银行认了就说明title 没什么问题吗？

树袋熊

Xenabear 发表于 2017-10-20 22:52
申请了贷款，settle 当天银行就把钱从offset账上扣了，这么说只要银行认了就说明title 没什么问题吗？ ...

没问题，房产证好象目前是银行的，以后买卖settle银行到场。

luluau

每块地都有Lot number的。  

树袋熊

那我也不能买，lot number是对的，门牌号对不起来，太不正规了，不买了。

VroomVroom

我看到一套房子是连街名都改了~

汪汪汪

没有任何问题。

mdlp

律师是干饭的么

树袋熊

解决了，卖家去改了正确的门牌号，一大早就收到settlement中介发来的信改好了。