新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房租客提早搬走，赔6周房租，合理吗？ ...

精华好帖回顾
· 女生的旅行のlangkawi兰卡威（多图，真人）-坑已填！ (2011-9-25) 舞美拉	· 收了阿丝定金履行承诺来上菜啦――秀一个无比美貌而且上得台面的宴客大菜◎香草蛋白海盐焗Snapper（补充更新在81楼） (2011-10-1) Quantum
· 我的陪读心得 ﹣ 态度决定一切，理论的巨人（42楼有学琴更新） (2011-6-26) 旋木	· 【过去一周伙食回顾】——❤❤口水羊肚丝、碳烤羊肉串、豆汤肥肠&狼牙土豆❤❤ (2013-11-18) 航迹云

查看: 5622|回复: 22

[日常管理] 投资房租客提早搬走，赔6周房租，合理吗？ [复制链接]

SRMO

银靴族

发表于 2017-10-5 21:43 |显示全部楼层

此文章由 SRMO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SRMO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房租客，租约一年，现在还有8个月到期。今天中介说他买了房子，2周后搬走，赔偿6周租金，合理吗？

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2017-10-5 21:45 |显示全部楼层

此文章由 sydneyfishrocks 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneyfishrocks 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Bonds 不是四周么？大不了Bonds不要了。为什么给六周？

SRMO

银靴族

发表于 2017-10-5 21:47 |显示全部楼层

此文章由 SRMO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SRMO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sydneyfishrocks 发表于 2017-10-5 21:45
Bonds 不是四周么？大不了Bonds不要了。为什么给六周？

Breaking lease 要赔钱的，和bond 金无关。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2017-10-5 21:47 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不行，必须支付到找到新房客，或租约结束。

SRMO

银靴族

发表于 2017-10-5 21:48 |显示全部楼层

此文章由 SRMO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SRMO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

amyo(∩_∩)o 发表于 2017-10-5 21:47
不行，必须支付到找到新房客，或租约结束。

有没有具体的条例或法律？

fishlegs

银靴族

发表于 2017-10-5 21:51 |显示全部楼层

此文章由 fishlegs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很合理。

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2017-10-5 21:54 |显示全部楼层

SRMO 发表于 2017-10-5 21:47
Breaking lease 要赔钱的，和bond 金无关。

那为什么还要买landlord insurance 防止客人不付租跑人呢？

Daniellee

铜靴族

发表于 2017-10-5 21:55 |显示全部楼层

此文章由 Daniellee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Daniellee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再找租客的难度大吗？如果能很快再次租出去，收6周赔偿也行。理论上毁约不是这么简单就能脱身的，需要支付很多费用

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-10-5 21:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 NEWSTONE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NEWSTONE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

专家快出来讲课

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2017-10-5 21:56 |显示全部楼层

SRMO 发表于 2017-10-5 21:48
有没有具体的条例或法律？

qld是这个规定。别的洲就不清楚了。

SRMO

银靴族

发表于 2017-10-5 22:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 SRMO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SRMO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sydneyfishrocks 发表于 2017-10-5 21:54
那为什么还要买landlord insurance 防止客人不付租跑人呢？

很多时候Bond金不够赔的，而且landlord insurance是Bond金用完后才开始陪。

SRMO

银靴族

发表于 2017-10-5 22:12 |显示全部楼层

此文章由 SRMO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SRMO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Google 了， Nsw fair trading, breaking rental term in the first half of the term, 赔6周租金。过了一半租约，赔4周

firststeps

银靴族

发表于 2017-10-5 22:16 |显示全部楼层

此文章由 firststeps 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 firststeps 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 firststeps 于 2017-10-5 22:17 编辑

６周还算合理，你从现在开始可以找新房客，只要能在６周内入驻，就不算亏．为啥赔六周呢？计算还比较合理，广告和给中介的费用大概是两周租金，一般的４周可以租出去，所以比较合理

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
SRMO	+ 2	感谢分享

查看全部评分

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-5 22:26 |显示全部楼层

此文章由十年一剑原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者十年一剑所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我租客女儿自杀，申请结束租约，尼玛中介都无语了，说还是让这个单妈走了吧，要不然上庭估计法院被判她可以break lease，如果医生开出她女儿确实需要有人照顾，所以她有理由必须搬回父母家让父母照顾她其他的两个娃们的话，她是可以随时结束租约而不需要承担任何责任的。
我就欢快的答应了，然后趁这几天从新装修下房子好再出租，尼玛我能怎么样呢？和她耗？？？？