如果放弃settle 楼花 中介还能拿到commission吗

jojobai

如题，纯疑问

小胖子吃辣肉面

签约拿一半 settle再拿一半 不过中介不担心 因为买家损失更大 所以买家会想尽办法settle

jojobai

小胖子吃辣肉面 发表于 2017-9-30 10:00
签约拿一半 settle再拿一半 不过中介不担心 因为买家损失更大 所以买家会想尽办法settle ...

实在觉得settle不了呢

win7

你是买家还是中介？

jojobai

win7 发表于 2017-9-30 10:03
你是买家还是中介？

买家啊，中介肯定知道自己commission怎么拿了

白雲山民

搭车问，如果不收楼，最坏的结果是什么？丢了10%，还有其他责任不可 推卸吗？

水米

签约拿一半 settle拿一半

不能settle的话 之前签约拿的一半要吐回去

对于买家 损失10%

大致这样

garysu

赚了订金，继续再卖呗，只有价格不合适的房子，没有卖不动的房子

csq84

看合同

一般如果交割另外一半会不给

但是合同如果写明一定要就不一样了

清咖一杯

LZ真善良，不心疼自己损失的定金，居然心疼中介的佣金

cly28303012

清咖一杯 发表于 2017-9-30 11:41
LZ真善良，不心疼自己损失的定金，居然心疼中介的佣金

还是楼主由于太痛恨中介所以想让中介另一半佣金拿不到

自在随缘

中个拿不到。10%的定金归开发商

louice2217

水米 发表于 2017-9-30 10:16
签约拿一半 settle拿一半

不能settle的话 之前签约拿的一半要吐回去

正解！

jojobai

cly28303012 发表于 2017-9-30 11:58
还是楼主由于太痛恨中介所以想让中介另一半佣金拿不到

我们打算放弃10%，中介极力让我们settle，感觉应该是这个原因，真是呵呵了

jojobai

白雲山民 发表于 2017-9-30 10:12
搭车问，如果不收楼，最坏的结果是什么？丢了10%，还有其他责任不可 推卸吗？ ...

中介说会追讨我们造成的损失

babydoll88

10%定金啊，不小的数目；为什么settle 不了？

大飞机

房子你都没交钱，中介拿个屁的佣金

jojobai

babydoll88 发表于 2017-9-30 21:09
10%定金啊，不小的数目；为什么settle 不了？

dockland 无法贷款

JuliusCaesar

好多贷款出问题的。。。

dwhh

好像不仅仅要损失10%，如果最后找到的买家出价低于你当初的合同价，并且这个差价超过你10%定金的话，你还要补足这个差价的。

a1169838

中介签约拿一半，settle拿一半。settle不了，中介后面一半肯定拿不到。

settle不了，买家违约，开发商会保留起诉买家的权利，且有可能会让买家支付resell所产生的一切费用，如marketing fees，legal fees，resell时差额（详见楼上）。而且会留下default记录

hunter2honey

jojobai 发表于 2017-9-30 21:11
dockland 无法贷款

鼎丰的盘？

heygenbaten

想问 如果很不满中介但是还是需要settle的话 怎样可以让他拿不到第二笔佣金？

哎呀芒果

别买墨尔本和 布里斯班的公寓，不settle是对的，settle损失更多 即时止损。 买房还是看好悉尼市场

DIY2013

jojobai 发表于 2017-9-30 21:58
我们打算放弃10%，中介极力让我们settle，感觉应该是这个原因，真是呵呵了 ...

的确是签的时候拿一半，你settle的时候再拿剩下的一半佣金。可是，这只是中介极力让你settle的原因之一。另外卖家有权利追究你违约的损失。比如：卖家起诉你本来100万的合同家，然后你违约了，市场价却跌了，他只能卖到90万了。那么他就有权利问你要10万的损失，你原本的定金并不算在内，这10万是除定金外的。建议你向自己的律师或是房屋过户师了解清楚自己的法律责任和义务。一切都好看当时双方的合同，不能大意。

白雲山民

请教哪位有合同上有关违约的文字描述？加分！

chelson75

cly28303012 发表于 2017-9-30 12:58
还是楼主由于太痛恨中介所以想让中介另一半佣金拿不到

哈哈哈，你笑死我了

suonidafahao

开发商的确是保留让你偿付10%以外其他损失的权利的，所以能settle尽量不要放弃交楼

wwzinoz

为了和中介怄那3%的气，放弃10%真心不值. 考虑下私人trust呢？ 一定有办法