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[银行相关] offset里的钱去投investment Fund划算吗？ [复制链接]

bluetoliu

布鞋族

发表于 2017-9-29 11:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 bluetoliu 于 2017-9-29 10:44 编辑

现在银行贷款不好做了，继续买投资房越来越难。 offset里的钱对应的利息只有4.xx%，感觉太低，赶不上super公司的回报，股票又没有时间研究， google 了一把，才发现银行有很多和super一样的investment fund，balance的5年回报也有7%-8%，high growth的有10%以上的。我对这个一点不懂，想请教各位大神有没有了解的，假设拿100K-200K是不是投这些investment fund合适？谢谢了！

李十三

水晶靴族

发表于 2017-9-29 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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自住房的话4.xx是税后的。

bluetoliu

布鞋族

发表于 2017-9-29 11:49 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2017-9-29 10:45
自住房的话4.xx是税后的。

对，有道理，假设税35%，有差不多6%，感谢！

xhu

布鞋族

发表于 2017-9-29 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2017-9-29 10:45
自住房的话4.xx是税后的。

聪明

spacc

金靴族

发表于 2017-9-29 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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有风险吗？
铁定的回报率？

咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-9-29 12:39 |显示全部楼层

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确定有7%以上的保本收益？

bluetoliu

布鞋族

发表于 2017-9-29 12:46 |显示全部楼层

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咖啡文化发表于 2017-9-29 11:39
确定有7%以上的保本收益？

investment fund肯定是没有100%guarantee的，有风险的。我看的是5-7年回报

咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-9-29 12:53 |显示全部楼层

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甭说5-7年，万一2-3年贷款政策放松了呢

yelleft

金靴族

发表于 2017-9-29 13:02 |显示全部楼层

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投资有风险，下注需谨慎。

steveking

水晶靴族

发表于 2017-9-29 21:39 |显示全部楼层

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投资肯定是有风险的，都是一种赌博，看自己眼光。

sarahlin

金靴族

发表于 2017-9-29 23:15 |显示全部楼层

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房貸成本+稅務成本+收益扣稅+風險因素而引起的心理波動，好好算一下是不是劃得來。我感覺如果不是一年10%以上收益的都不如放在offset，折騰的精力也劃不來啊

benzchen

铜靴族

发表于 2017-9-29 23:31 |显示全部楼层

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investment fund还有management fee什么的，你最好看看净回报是多少。
如果不是高太多就没必要折腾了，毕竟还是有风险的。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-9-29 23:36 |显示全部楼层

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投资有风险，下注需谨慎

我觉得房贷上的钱就放房贷上最轻松，

真想搞投资，先从一点点无关痛痒的小钱开始。

bluetoliu

布鞋族

发表于 2017-9-30 01:16 来自手机 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2017-9-29 22:15
房貸成本+稅務成本+收益扣稅+風險因素而引起的心理波動，好好算一下是不是劃得來。我感覺如果不是一年10%以 ...

谢谢分享！

bluetoliu

布鞋族

发表于 2017-9-30 01:18 来自手机 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2017-9-29 22:31
investment fund还有management fee什么的，你最好看看净回报是多少。
如果不是高太多就没必要折腾了，毕竟 ...

是的，回报越高mgt fee越高，再看看别的机会吧！

bluetoliu

布鞋族

发表于 2017-9-30 01:20 来自手机 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-9-29 22:36
投资有风险，下注需谨慎

我觉得房贷上的钱就放房贷上最轻松，

除了股票，在这个预算内，不知道还有什么可以投资啊？是否能分享分享！

明月星光

银靴族

发表于 2017-9-30 01:25 |显示全部楼层

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和4%税后保本保息比,多个3%连本金都保障不了太没吸引力了... 如果本金多到有吸引力,那就够继续买房的了...

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