九十万预算如何投资

e500490

九十万预算，不多不少，想在Carlingford high或者epping boys high学区内买套投资房，将来也不排除带孩子三口自己过去住，是Carlingford三房公寓还是marsfield两房th呢？新一些的公寓退税好一些，th比较旧，自己住也许舒服一些。请各位高人指教，分分送上，谢谢！

咖啡文化

marsfield的两房th才90万啊，怀疑中，，，，

咖啡文化

Carlingford三房新公寓90万，感觉选择的余地也不大吧

e500490

咖啡文化 发表于 2017-9-29 09:00
marsfield的两房th才90万啊，怀疑中，，，，

是吗？我看才七十多万啊……

e500490

咖啡文化 发表于 2017-9-29 09:02
Carlingford三房新公寓90万，感觉选择的余地也不大吧

是吗？我才开始看，还不太了解

咖啡文化

e500490 发表于 2017-9-29 09:20
是吗？我看才七十多万啊……

确认那是th吗

e500490

咖啡文化 发表于 2017-9-29 09:22
确认那是th吗

是吧？

天涯浪客

咖啡文化 发表于 2017-9-29 09:00
marsfield的两房th才90万啊，怀疑中，，，，

估计你最近没在这片看过房。就这水平啊。楼主的看房范围和我差不多，我看了半年了。

天涯浪客

咖啡文化 发表于 2017-9-29 09:02
Carlingford三房新公寓90万，感觉选择的余地也不大吧

一年新三房公寓，总面积204平，东北朝向，成交价92万。

天涯浪客

e500490 发表于 2017-9-29 09:20
是吗？我看才七十多万啊……

一般成交价在80多万。好一点的，有潜力变三房的，能被华人推到110万成交。

e500490

天涯浪客 发表于 2017-9-29 12:27
一年新三房公寓，总面积204平，东北朝向，成交价92万。

marsfield两房th呢？房价涨成这样了？我是没看房，才打算开始

e500490

天涯浪客 发表于 2017-9-29 12:31
一般成交价在80多万。好一点的，有潜力变三房的，能被华人推到110万成交。 ...

网上的价格都有水分？

e500490

天涯浪客 发表于 2017-9-29 12:31
一般成交价在80多万。好一点的，有潜力变三房的，能被华人推到110万成交。 ...

啥叫有潜力变三房？

天涯浪客

e500490 发表于 2017-9-29 13:04
网上的价格都有水分？

你看一下sold price不就知道了吗?

天涯浪客

e500490 发表于 2017-9-29 13:05
啥叫有潜力变三房？

这个房就是潜力三房，看看房子的户型图，你就明白了。

https://m.realestate.com.au/sold ... marsfield-124936822

seashell.qd

天涯浪客 发表于 2017-9-29 16:13
这个房就是潜力三房，看看房子的户型图，你就明白了。

https://m.realestate.com.au/sold/property-town ...

这个位置的房子好出租吗？一周能租多少钱？

XPBEAR

天涯浪客 发表于 2017-9-29 16:13
这个房就是潜力三房，看看房子的户型图，你就明白了。

https://m.realestate.com.au/sold/property-town ...

这个就是3房的啊。这个是有潜力的4房。。客厅可以隔出来

e500490

天涯浪客 发表于 2017-9-29 16:13
这个房就是潜力三房，看看房子的户型图，你就明白了。

https://m.realestate.com.au/sold/property-town ...

打不开啊？

天涯浪客

seashell.qd 发表于 2017-9-29 16:35
这个位置的房子好出租吗？一周能租多少钱？

一周580到650。

e500490

天涯浪客 发表于 2017-9-29 16:13
这个房就是潜力三房，看看房子的户型图，你就明白了。

https://m.realestate.com.au/sold/property-town ...

妈呀卖好贵

KaTharina

e500490 发表于 2017-9-29 18:34
妈呀卖好贵

就这个价位

天涯浪客

XPBEAR 发表于 2017-9-29 16:40
这个就是3房的啊。这个是有潜力的4房。。客厅可以隔出来

你改成六房也可以。不过物业报告上就是两房。

张大民

Epping您考虑么？我家亲戚有套Epping的转卖准现房，符合您预算，详情私信您了，您看下

e500490

张大民 发表于 2017-10-3 23:11
Epping您考虑么？我家亲戚有套Epping的转卖准现房，符合您预算，详情私信您了，您看下 ...

怎么看私信啊？

张大民

e500490 发表于 2017-10-4 12:21
怎么看私信啊？

点击您页面右上角的“消息”按钮

马邦德

你说的这俩区都不是投资区啊，没什么投资价值，经济形式以传统经济为主，而且比较单一

e500490

马邦德 发表于 2017-10-24 16:24
你说的这俩区都不是投资区啊，没什么投资价值，经济形式以传统经济为主，而且比较单一 ...

说的好深奥啊。哪里是投资区呢？我主要还想考虑学校。

马邦德

e500490 发表于 2017-10-24 20:36
说的好深奥啊。哪里是投资区呢？我主要还想考虑学校。

Marsfields有啥学区？City of Parramatta现在还处于经济转型时期，区内经济还以传统经济为主，所以这个区很一般，如果你考虑学区的话这个council下属的Carlingford和Epping比较，Epping要更好些，因为Epping Local employment人数要比Carlingford更多，再加上未来轻轨中转站的规划，肯定是要比carlingford更有潜力的

e500490

马邦德 发表于 2017-10-24 23:18
Marsfields有啥学区？City of Parramatta现在还处于经济转型时期，区内经济还以传统经济为主，所以这个区 ...

Carlingford的火车如果通车的话肯定大涨。
Hornsby如何？
epping好贵啊。
epping boys high属于mars field啊

马邦德

e500490 发表于 2017-10-24 23:30
Carlingford的火车如果通车的话肯定大涨。
Hornsby如何？
epping好贵啊。

Carlingford不会涨的，你可以查一下这个区内Local employment的数量，在Parramatta city里都算是少的，你要是自住选这个区没问题，但这个区不是投资区，可能你就是想90万买个学区三房吧，那Carlingford可以，因为自住就看预算就行，但投资这个区差着还远呢，这个区的全新两房现在还有68万的，公寓太多了，Average household size一直是缓升，这说明council根本没控制好