Ralan的Arncliffe楼花，是去是留？

e500490

2014年购买了一套未来集团Arncliffe的一房楼花，等了三年迟迟没动静，期间耽误了好多其他的投资计划。之间也想过撤销，但就会损失定金，也就套在那里了。好不容易终于等到动工了，想着有盼头了，结果中介来电话说之前da approval的都改了，所有人之前签的合同都作废要重新签，我们的unit号也变了，以前就是方方正正的一房，现在变成一房加study，面积不变。或者可以选择撤销，利息照付。现在有点纠结应不应该撤。列举以下例子，请大家帮忙参谋一下：
留的理由：
1，租金应该不错，购买价格也不是特别高，54万五，这个价格目前应该买不到一房的吧？
2，如果真如中介所说十八个月后建成的话，还是有点希望。是不是settle后价格会涨一些呢？
3，交通便利离city近
撤的理由：
1，还有一年半才交工，还有很多不确定因素
2，听律师说因为都改了，很多人都walkaway了，资金短缺会不会影响交工时间？
3，现在撤出再到其他地方买，加上他们给的利息，也是不错的选择。不过同等价位好像很难再买到一房一厅的房子了
4，Arncliffe地区楼价看跌还是看涨？我们当初购买的价格是偏高还是低还是正常？
5，未来集团的口碑好像一般，质量也一般。

希望大家帮忙给点意见。有朋友六十多万买的两房，因为价格划算就留了。也有朋友买的一房后来完全就没有了，只好撤销。不知道有没有知道内幕的，这个楼花该不该留呢？
谢谢


更新：谢谢大家的建议，我已经撤了。

hc9004

咖啡文化

看开发商资质和历史记录了，若只是因为DA延迟了开工，而非资金链问题，这个价格我觉得还是可以的。

咖啡文化

记得2008年时这个去的楼花2房公寓卖50万，你这个1房1study现在54万真心不错啊

e500490

咖啡文化 发表于 2017-9-28 09:43
记得2008年时这个去的楼花2房公寓卖50万，你这个1房1study现在54万真心不错啊

那个study说白了就是一个拐角没法安置了，就叫study 了

e500490

咖啡文化 发表于 2017-9-28 09:43
看开发商资质和历史记录了，若只是因为DA延迟了开工，而非资金链问题，这个价格我觉得还是可以的。
...

其实主要是资金链，都压在goldcoast的项目上了

咖啡文化

要是这样，我觉得还是要慎重

luhui1976

赶快止损

咖啡文化

e500490 发表于 2017-9-28 10:02
那个study说白了就是一个拐角没法安置了，就叫study 了

价格上另一个参考是，记得13年时一个朋友在Macquare Univ那儿买了一个1房+study楼花，14年交房，当时含税总共接近60万。

justinwoody

如果订金能退再加利息补偿，就赶紧撤了吧

e500490

咖啡文化 发表于 2017-9-28 10:19
价格上另一个参考是，记得13年时一个朋友在Macquare Univ那儿买了一个1房+study楼花，14年交房，当时含税 ...

这俩区有可比性吗？哪个更好？

e500490

劝退的多啊。

舞儿

又是楼花，要是能退款还没交印花税就止损吧

e500490

舞儿 发表于 2017-9-28 10:58
又是楼花，要是能退款还没交印花税就止损吧

楼花咋了？不是折旧好吗？

哎呀我去

撤

e500490

哎呀我去 发表于 2017-9-28 11:03
撤

撤了去哪儿买啊？

kiama

这个时候还是多花一点时间调查一下现在这个开发商的经营状况, 人员组成变动情况, 现金流状况吧...你要是现在看重50多万, 觉得省了, 万一接下来一年半里, 以上各方面出了问题, 或者即使能顺利交房, 但是房子给你来给偷工减料的话, 你今后就一直生活在恶梦里了

咖啡文化

图省事的话就撤吧。

咖啡文化

不过然后同样的钱去哪里买呢

e500490

kiama 发表于 2017-9-28 11:24
这个时候还是多花一点时间调查一下现在这个开发商的经营状况, 人员组成变动情况, 现金流状况吧...你要是现 ...

说的有道理，这个开发商挺不让人省心的

mdlp

RALAN的房子就没有不漏水的。。。。
撤了吧

jerry6030

Ralan 很差

虞宅与美丽

从来风险和收益..

丁丁妈妈

2014 58W wolli creek 买的两房楼花，你的觉得买贵了

combot

ralan铁鱼pia,著名3大

e500490

丁丁妈妈 发表于 2017-9-28 11:50
2014 58W wolli creek 买的两房楼花，你的觉得买贵了

好便宜啊。

e500490

combot 发表于 2017-9-28 11:51
ralan铁鱼pia,著名3大

什么三大？

lizhi_cn

e500490 发表于 2017-9-28 10:39
这俩区有可比性吗？哪个更好？

肯定MQ好啊

lizhi_cn

e500490 发表于 2017-9-28 12:27
什么三大？

你意会一下就好了 不可言传的

stardust058

撤