开发商把地板铺成地毯怎么办？

sakuratest

楼花，厅里是地板，当初花了5000把2个卧室的地毯升级成地板。

现在settle前验房发现，开发商把2个卧室铺成了地毯。

开发商说现在给我两个选择：
1. 把5000还给我
2. 先settle再给我做地板

关于1，我基本不选择，我不接受已经铺好的地毯，否则我当初为啥要升级呢？难不成我拿着5000自己再去找人做？这再找人做的地板可能和厅里的地板有色差等等问题。

关于2，这个一旦settle，开发商就可以跟我扯皮了，可能会拖非常久。律师成交好以后应该也不会再过问了，所以我没有了帮我的人。所以这个方案我也不能接受。

我能接受的方案：
1. 把地板在settle前给我铺好
或者
2. 退还5000，并且按每平方单价赔偿我厅里已经铺的地板，这样我才能把厅里的地板掀掉，重新找人来铺并保持一致。

settle应该就是最近，我先抛开他们想还钱了事这类比较负面的想法，开发商肯定是想准时settle，他们也想帮我铺，但是有原因（比如实在最近找不到人等等）所以提出了上述的方案。

我倒是对于delay settle没有什么问题（显示开发商不想，他们赔钱啊），现在就是有几个问题。
1. 这算是major defect么？
2. 我家有人对地毯过敏所以不可能move in，可以延缓settle么？
3. 开发商可以强制叫我settle么？
4. 如果开发商可以强制叫我settle，那是不是我必须settle？否则他可以吃了首付，然后中止合同再卖别人去？
5. 他这算违约么？可以中止接下来的一切操作么？
6. 如果开发商最后同意，但是鉴于现在的情况，我很怀疑他们用一些次货充数，那我怎么保证他后做的地板质量？

总的来说，我觉得还是比较买方还是很弱势啊。大家有遇到过类似问题？或者有啥好的想法么？

sakuratest

没有人么？

wangwalter

不觉着开发商会接受你的要求

RosasaRo

建议问问律师吧

记忆的沙漏

什么地板2间睡房要5000？

Harry_chu

2 个房间5000块能做很好的地板了
要5000吧

青蛙臭臭

我朋友遇到过这事，但她发现得比较早，沟通以后很快就给换了。一般换个地板很快啊，最多2天，尽量协商Settle前换好呗

kksp

我觉得其实最好是选一
除了你说的地板无法match之外，所有主动权都在你手，而且地板又不是开发商自己造的，问他拿个供货商自己去拿货应该不是大问题，买到地板自己找人铺，两天就能解决的问题

你选二，自己也知道会托很久，入住之后再弄地板就更加不方面了

sunnyclh1211

可能最后还是退5000. 不过争取一下总是好的

xs8111

退5000？开发商良心啊

haroldann

同问什么地板2间睡房要5000

sakuratest

RosasaRo 发表于 2017-9-27 15:18
建议问问律师吧

律师一般是不会建议你怎么处理的，他只负责过户。
你可以让他代提要求，最后哪套解决方案的还是得我们自己来，哎。。

十年一剑

肯定选一啊，你心挺黑哦，同情开发商。。。

sakuratest

xs8111 发表于 2017-9-27 15:40
退5000？开发商良心啊

这是upgrade timber floor的钱，已经在合同里了。
他没做到，退给我天经地义啊，这也不算是赔偿我吧。

sakuratest

十年一剑 发表于 2017-9-27 15:48
肯定选一啊，你心挺黑哦，同情开发商。。。

哪里黑了呢？
我合同里带着upgrade的钱，他没做到，他退5000应该啊。
他不愿意铺那我肯定重新铺了。
那他的地毯，地板我肯定都不需要了啊，按面积赔咯。

yl001

个人觉得，卧室地毯，客厅地板，多好的搭配啊。。。如果是悉尼的话，悉尼又不潮湿，卧室地毯舒服温馨冬天暖和。。。ANYWAY，你不喜欢地毯的话，没关系。。。我只是有感而发而已。

至于拿5000，不错啊。。。大家都说了。。。什么高级地板 2个卧室要5000？ 自己叫人装都可以了。至于和客厅怕有色差？ 那就索性用不同的色调不就行了？
现在很多人自己装修，卧室和客厅故意两个色调呢。。。清一色用一样的，多单调。。。这种撞色系，才是潮流啊。。。而且空间区分感很强烈，多好。

xs8111

sakuratest 发表于 2017-9-27 15:50
这是upgrade timber floor的钱，已经在合同里了。
他没做到，退给我天经地义啊，这也不算是赔偿我吧。 ...

你真是没见过坏的

sakuratest

yl001 发表于 2017-9-27 15:52
个人觉得，卧室地毯，客厅地板，多好的搭配啊。。。如果是悉尼的话，悉尼又不潮湿，卧室地毯舒服温馨冬天暖 ...

嗯，看来大家都是觉得这个upgrade的性价比太低。所以觉得拿钱自己再铺划算，这个我倒是疏忽了，准备好好考虑一下。

sakuratest

xs8111 发表于 2017-9-27 15:52
你真是没见过坏的

这还能怎么使坏啊？
这白纸黑字合同里写着，我实在想不出开发商能怎么赖，愿闻其详~

haroldann

你让开发商给你做好再settle就是了。

sakuratest

haroldann 发表于 2017-9-27 16:07
你让开发商给你做好再settle就是了。

问题就在这里，能做好我也省心。

开发商想准时settle，他们不想延期。但客观上，应该是在预计的settle日期前做不好了，所以他们才会提出我帖子里的2个方案。

所以如果想让先做好再settle，买家能因为这个delay settle么？如果有哪位有经验的，可以说说哈（当然我也找了律师去跟对面律师搞了，只是暂时还没有结果）

echo9

拿5000回来自己找人弄吧  材料还能自己选好的

firststeps

卧室铺地毯很好，ｌｚ先拿了五千再说

xyybruce

要是我肯定拿5000啊

emuoil

楼主想要赔一罚一，这还看不懂，可是这里不是中国。

wangzhen263

肯定方案一。铺地板很便宜。怎么会要5000

核桃胡胡

这不是major defect
你还是必须得settle
最可行的方案只有1
其他都是没有太大意义的
off the plan就是这样

核桃胡胡

而且法律上规定开发商在settle后90天之内都可以fix这个问题
总之法律都是保护卖家的

wxin7318

选一吧，落袋为安，然后再铺地板

qubonnie

选一吧，5000先拿到手，不然扯皮起来也麻烦，当然，楼主有自己的顾忌，还有将来换地板不知道楼下会不会有人投诉，如果是builder一早做好的，那绝对木有问题