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[其他讨论] 悉尼投资公寓需要注意什么问题 [复制链接]

rookieMM

皮靴族

发表于 2017-9-19 20:11 |显示全部楼层

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1公寓的使用年限需要注意吗？freehold or leasehold是否影响将来的市场转售价格。
2，公寓的公共基金需要注意吗？Sunk fund 是否足够
3，公寓的承建商需要注意吗？房子质量有保证？

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-9-19 22:46 |显示全部楼层

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leasehold，没有这项吧

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-9-19 22:47 |显示全部楼层

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leasehold是买生意，如motel

rookieMM

皮靴族

发表于 2017-9-19 23:36 |显示全部楼层

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不知道啊，我想悉尼的房子应该也是分永久地契和99年地契的吧？
求指教，分分奉上！

qqangela

皮靴族

发表于 2017-9-20 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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再澳洲好象没看见过leasehold, 在新西兰，房子和公寓都有leasehold，公寓多点

51migrate

铜靴族

发表于 2017-9-20 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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一些特别好的地段，有些房子都是99年的

cinderala

木屐族

发表于 2017-9-20 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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kenkoh40 发表于 2017-9-19 21:46
leasehold，没有这项吧

有的。 City 很多 Lease hold 其实

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CBD

皮靴族

发表于 2017-9-20 11:07 |显示全部楼层

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1、Yes， location！
2、过户律师看strata report
3、yes，大承建商还是靠谱些，一分钱一分货

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张大民

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发表于 2017-9-20 16:18 |显示全部楼层

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市中心的爆款即使转卖楼花都能赚几十万，有一个连接，你可以看看私信，如果是比较一般的盘就很难说了

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-9-20 22:18 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-9-20 09:59
Leasehold很多啊，2000邮编的很多都是leasehold

涨见识了

rookieMM

皮靴族

发表于 2017-9-21 10:08 |显示全部楼层

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我是听说堪培拉有很多Leasehold的房子，这个99年的房子，按道理讲价格应该是年限越短越便宜啊。

bbr

皮靴族

发表于 2017-9-21 11:16 |显示全部楼层

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至少悉尼从目前来看leasehold本身并没有影响价格，反而是涨的很好，因为location都相当好
以比较新的房为例就是这两年的爆款楼花darling square和不远处更高端的Barangaroo（二手户型好的两房已经卖到3mil+），旧一点如market city那里也完全没有leasehold而比其它地方表现差