新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 悉尼投资公寓需要注意什么问题

精华好帖回顾
· 邮轮假期补习班======豪华邮轮嘉年華精神號 Carnival Spirit详解 (2013-7-23) 微服出巡	· 参加活动-蝈蝈厨房之豆腐（3 ）豆腐韭菜水晶虾饺&绝对健康小点心26# (2010-8-15) t_guoguo
· 老爸那值得纪念的HPT和LPT (2006-12-15) leeshine	· 【万圣节晚餐】——❤「蔬果沙拉、奶油南瓜汤、scampi & scallop 刺身、烤羊小腿、奶油布丁」 (2013-10-31) 航迹云

查看: 4669|回复: 13

[其他讨论] 悉尼投资公寓需要注意什么问题 [复制链接]

rookieMM

皮靴族

发表于 2017-9-19 19:11 |显示全部楼层

此文章由 rookieMM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rookieMM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1公寓的使用年限需要注意吗？freehold or leasehold是否影响将来的市场转售价格。
2，公寓的公共基金需要注意吗？Sunk fund 是否足够
3，公寓的承建商需要注意吗？房子质量有保证？

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-9-19 21:46 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leasehold，没有这项吧

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-9-19 21:47 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leasehold是买生意，如motel

rookieMM

皮靴族

发表于 2017-9-19 22:36 |显示全部楼层

此文章由 rookieMM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rookieMM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不知道啊，我想悉尼的房子应该也是分永久地契和99年地契的吧？
求指教，分分奉上！

qqangela

皮靴族

发表于 2017-9-20 08:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 qqangela 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqangela 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再澳洲好象没看见过leasehold, 在新西兰，房子和公寓都有leasehold，公寓多点

51migrate

铜靴族

发表于 2017-9-20 08:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 51migrate 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 51migrate 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一些特别好的地段，有些房子都是99年的

cinderala

木屐族

发表于 2017-9-20 09:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cinderala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cinderala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kenkoh40 发表于 2017-9-19 21:46
leasehold，没有这项吧

有的。 City 很多 Lease hold 其实

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
rookieMM	+ 2	感谢分享
kenkoh40	+ 2	感谢分享

查看全部评分

CBD

皮靴族

发表于 2017-9-20 10:07 |显示全部楼层

此文章由 CBD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CBD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1、Yes， location！
2、过户律师看strata report
3、yes，大承建商还是靠谱些，一分钱一分货

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
rookieMM	+ 3	感谢分享

查看全部评分

张大民

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-20 15:18 |显示全部楼层

此文章由张大民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者张大民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

市中心的爆款即使转卖楼花都能赚几十万，有一个连接，你可以看看私信，如果是比较一般的盘就很难说了

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-9-20 21:18 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2017-9-20 09:59
Leasehold很多啊，2000邮编的很多都是leasehold

涨见识了

rookieMM

皮靴族

发表于 2017-9-21 09:08 |显示全部楼层

此文章由 rookieMM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rookieMM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是听说堪培拉有很多Leasehold的房子，这个99年的房子，按道理讲价格应该是年限越短越便宜啊。

bbr

皮靴族

发表于 2017-9-21 10:16 |显示全部楼层

此文章由 bbr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

至少悉尼从目前来看leasehold本身并没有影响价格，反而是涨的很好，因为location都相当好
以比较新的房为例就是这两年的爆款楼花darling square和不远处更高端的Barangaroo（二手户型好的两房已经卖到3mil+），旧一点如market city那里也完全没有leasehold而比其它地方表现差