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[买卖手续] 可不可以先买投资房，暂时不申请首次置业和印花税减免？ [复制链接]

showme

铜靴族

发表于 2017-9-9 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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如题

大江东去

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发表于 2017-9-9 15:30 |显示全部楼层

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你想太多了

114890015

铜靴族

发表于 2017-9-9 15:39 |显示全部楼层

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这便宜都能让你占了，那政府的政策不就成开玩笑的了

perfectstock

铜靴族

发表于 2017-9-9 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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不行

lummar

银靴族

发表于 2017-9-9 15:48 |显示全部楼层

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想太多。。。

wxm611

铜靴族

发表于 2017-9-9 15:48 |显示全部楼层

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卖楼花的人会告诉你：先开一个楼花投资，可能2，3年后settle. 在楼花settle之前，成交一套自住房（可能是一套1年以后settle的楼花），拿到政府补贴。这样可以做到你想象的目的，他还能卖出两个楼花。

RACG

皮靴族

发表于 2017-9-9 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2017-9-9 15:48
卖楼花的人会告诉你：先开一个楼花投资，可能2，3年后settle. 在楼花settle之前，成交一套自住房（可能是一 ...

高

niubi

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发表于 2017-9-9 15:54 |显示全部楼层

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可以

Koala_nj

金靴族

发表于 2017-9-9 15:59 |显示全部楼层

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elena2000121

铜靴族

发表于 2017-9-9 16:10 |显示全部楼层

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落袋为安啊，政策哪天改了连这个优惠都没了

数据派

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发表于 2017-9-11 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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前几天还看到个新闻，说有个local小伙做了6套投资房以后，终于准备给自己买一套安家，申请到了首套自住的优惠。
据说是因为政策里写如果买了房自己不住，不算自住房。好像是domain还是realestate的newsletter的文章。据说这是个很多人都忽视的条款，有兴趣可以搜一下新闻。另外看一下所在州的政策。

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数据派

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禁止发言

发表于 2017-9-11 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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elena2000121 发表于 2017-9-9 16:10
落袋为安啊，政策哪天改了连这个优惠都没了

也不一定呀，昆州变了好几次了，有时多，有时少，和政府有关（换届），也和经济形势有关（经济下滑要刺激房产时）

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wzbear

木屐族

发表于 2017-9-11 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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为什么大家齐刷刷都给楼主错误的指导。是可以的啊，只要你买了出租不自住就没有自住房，以后买自住再拿补助

hellfire6969

银靴族

发表于 2017-9-11 17:15 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2017-9-11 17:02
为什么大家齐刷刷都给楼主错误的指导。是可以的啊，只要你买了出租不自住就没有自住房，以后买自住再拿补助 ...

比如人在悉尼然后买黄金海岸的楼花投资？

曹晓白

铜靴族

发表于 2017-9-11 18:09 |显示全部楼层

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暂时？

你已经置业的话，以后还想申请“首次置业” ？？？？

真想多了。

tinaking666999

金靴族

发表于 2017-9-11 18:11 |显示全部楼层

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不管第一次买啥房都是首次。

wzbear

木屐族

发表于 2017-9-11 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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hellfire6969 发表于 2017-9-11 17:15
比如人在悉尼然后买黄金海岸的楼花投资？

买悉尼投资房，不住，再买自住房，可以拿first home grant。为什么这么多人说不能？是我穿越了吗？自住是自住投资是投资，你投资了100套房还没自住房那下一套你买房可以申请grant,不用跨洲，全在悉尼买都行。
请参考https://www.finder.com.au/can-yo ... igible-for-the-fhog

～O~O~O~O~

xlcyygy

布鞋族

发表于 2017-9-11 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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可以问过律师楼上太多人想当然了

zxie8

金靴族

发表于 2017-9-11 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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首次置业不管自主还是投资都算是首次吧，一直以来不都是这样？

lobsters

银靴族

发表于 2017-9-11 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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nsw可以，不自住就行

wzbear

木屐族

发表于 2017-9-11 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2017-9-11 18:49
首次置业不管自主还是投资都算是首次吧，一直以来不都是这样？

你想当然了吧……当初买房时销售就说别买自住房，买投资，等赚到钱了再买个贵的自住房，这样免stamp duty 省更多

～O~O~O~O~

hellfire6969

银靴族

发表于 2017-9-12 10:47 |显示全部楼层

wzbear 发表于 2017-9-11 18:37
买悉尼投资房，不住，再买自住房，可以拿first home grant。为什么这么多人说不能？是我穿越了吗？自住 ...

这么说2000年7月1日以后只要有一套房子是自主6个月以上都可能获得首次置业补助？

Kroos_123

光脚族

发表于 2017-9-26 23:05 |显示全部楼层

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这个是可以的，毋庸置疑，我给我的客户弄过。

yangjunjian

布鞋族

发表于 2017-9-27 10:07 |显示全部楼层

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请教各位大师，pr身份首次置业购二手房，是否还有补贴优惠政策。謝谢！

咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-9-27 10:11 |显示全部楼层

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吼一声：到底哪个说的准？

ann2011

布鞋族

发表于 2017-9-27 14:05 |显示全部楼层

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好像可以之前看过这方面的报道

ann2011

布鞋族

发表于 2017-9-27 14:06 |显示全部楼层

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数据派发表于 2017-9-11 15:34
前几天还看到个新闻，说有个local小伙做了6套投资房以后，终于准备给自己买一套安家，申请到了首套自住的优 ...

我也看到这个新闻了

radiance88

皮靴族

发表于 2017-9-27 14:07 |显示全部楼层

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前几层楼是坏还是。。。？

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-6-12 04:39 |显示全部楼层

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数据派发表于 2017-9-11 15:34
前几天还看到个新闻，说有个local小伙做了6套投资房以后，终于准备给自己买一套安家，申请到了首套自住的优 ...

真的吗

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

TedLI

木屐族

发表于 2018-6-12 09:36 |显示全部楼层

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First Home Owner Grant可以在买first home时申请的，就算前面你买了100个投资房，也是不算自住的范畴，那么在你买第一个自住房的时候，符合条件的话可以申请。

SYD

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