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[地区选择] burwood的Montpellier Garden Estate的房子有人知道不 [复制链接]

kevinchen911

布鞋族

发表于 2017-9-8 09:52 |显示全部楼层

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昨天开车转了一圈这个区域，感觉房子较新，整体规划挺好的，听中介说地不能分割不能推，不知道群里有了解这片区域的朋友给给建议吗，有套房子过两周要拍卖

罗卡是只猫

草鞋族

发表于 2017-9-8 13:56 |显示全部楼层

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帮顶，同不知道这一片是什么个情况

mianbaobaomian

布鞋族

发表于 2017-9-9 21:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 mianbaobaomian 于 2017-9-9 21:51 编辑

Burwood现在可以算价值洼地了吗？西边从Ashburton, Glen Iris, Camberwell 到 Surrey Hills中位价从180万到250万左右不等，虽然是所谓的 Boroondara council, 但如果是140到150万左右的预算，估计很难在这几个区买到拎包入住的房子了，townhouse也可能是很小或比较旧的了吧。一条Warriga路相隔，还是要像过去上海 ”宁要浦西一张床，不要浦东一栋房“ 吗？现在的浦东早已天翻地覆了，尽管最贵单价还主要是在浦西的黄埔静安，即使不太具有可比性，但目前Burwood和西边这几个区巨大的中位价落差还是很明显的。东面的Mount Waverley核心地段也是170，180左右的地价，中学附近也要140，150万左右，相比之下，Burwood的这个小区对于想住的离市区近点，交通便利点（门口767直达 box hill 和 chadstone)，或者小孩要上私校特别是PLC的同学来说还是不错的，里面有不少房子的土地面积有500平左右。

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老伙计

木屐族

发表于 2017-9-9 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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mianbaobaomian 发表于 2017-9-9 21:47
Burwood现在可以算价值洼地了吗？西边从Ashburton, Glen Iris, Camberwell 到 Surrey Hills中位价从180万到 ...

burwood这几年都是被学生给带起来了… 不太看好以后涨幅

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-9-9 22:08 |显示全部楼层

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mianbaobaomian 发表于 2017-9-9 21:47
Burwood现在可以算价值洼地了吗？西边从Ashburton, Glen Iris, Camberwell 到 Surrey Hills中位价从180万到 ...

很中肯

Burwood的地理位置，决定了还有上涨空间。

PS：相比之下BE的性价比可能更高一筹。

opxiaozi

皮靴族

发表于 2017-9-9 22:17 |显示全部楼层

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光脚的这位朋友，能把Warriga RD比喻成黄埔大江
把这条路的左右比方成浦东和浦西，瞬间感觉我住在了人类月球殖民中心
这比喻，这联想能力，这影拉关系，硬扯道理的能力，我只能表示666啊，佩服的五体投地

benzchen

铜靴族

发表于 2017-9-9 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 benzchen 于 2017-9-9 22:31 编辑

就是路比较窄，房子都差不多样子。

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-9 23:26 |显示全部楼层

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Burwood 这一年价格平平，周围涨上去，它也一定会上去的。这个区永远是这样子的。所以目前能找到相对便宜的，是该买的时候

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-10 09:33 |显示全部楼层

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Montpellier是十几年前australand开发的，地比较小，都是二层新房。原来是arnott 饼干厂，记得走过永远飘过一阵香味, 饼干厂关闭后开发成现在的样子，开发用了大概5年时间，所以最新的房子可能不到十年。房子和周围旧房比起来并不贵，可能地小的原因吧。

mianbaobaomian

布鞋族

发表于 2017-9-10 21:51 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2017-9-10 09:33
Montpellier是十几年前australand开发的，地比较小，都是二层新房。原来是arnott 饼干厂，记得走过永远飘过 ...

恩，关键是离Jordanville火车站不到2公里, 也可以选Ashburton站或Glen Iris的Burwood站去市区。

benzchen

铜靴族

发表于 2017-9-10 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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mianbaobaomian 发表于 2017-9-10 21:51
恩，关键是离Jordanville火车站不到2公里, 也可以选Ashburton站或Glen Iris的Burwood站去市区。 ...

步行半小时？

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