[买卖手续] 房本能写夫妻两个人的名字么 [复制链接]

发表于 2017-9-7 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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大家好。我和老公打算买房子。会贷款。由于我一个在家看孩子没有工作，只能我老公去贷款。想请教大家房本能写上我们两个人得名字么？

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2017-9-7 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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如果要写你的名字，你也要申请贷款

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-9-7 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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写你的名字可以，但是会降低你老公的贷款能力

发表于 2017-9-7 21:32 |显示全部楼层

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光写你的名字都可以，你老公只负责贷款

luhui1976

银靴族

发表于 2017-9-7 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2017-9-7 21:32
光写你的名字都可以，你老公只负责贷款

好像不可以吧？

发表于 2017-9-7 21:42 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2017-9-7 21:35
好像不可以吧？

绝对可以，我家就是这样

dl27xh

皮靴族

发表于 2017-9-7 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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可以的，我家也这样的，我就是一家庭主妇。

louiz

头像被屏蔽

发表于 2017-9-7 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈。楼上的唯恐天下不乱

李十三

发表于 2017-9-7 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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房本是什么？

kenkoh40

发表于 2017-9-7 21:51 |显示全部楼层

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可以

175678526

布鞋族

发表于 2017-9-7 21:57 |显示全部楼层

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房本不管写谁名字·两个人都是有份的吧。

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发表于 2017-9-7 22:42 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2017-9-7 21:42
绝对可以，我家就是这样

别瞎扯了

去仔细看看你家的贷款合同再说吧

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发表于 2017-9-7 22:44 |显示全部楼层

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kenkoh40 发表于 2017-9-7 21:51
可以

不行的

房产所有人必须也是贷款人

贷款人可以不是房产所有人

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发表于 2017-9-7 22:45 |显示全部楼层

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dl27xh 发表于 2017-9-7 21:46
可以的，我家也这样的，我就是一家庭主妇。

不行

发表于 2017-9-7 23:06 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-9-7 22:42
别瞎扯了

去仔细看看你家的贷款合同再说吧

我老婆没工作只有我能贷款
房子只有她一个人名字

发表于 2017-9-7 23:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 yl001 于 2017-9-7 23:12 编辑

大江东去发表于 2017-9-7 22:44
不行的

房产所有人必须也是贷款人

我替哥们说清楚点。

要写上名字，必须是共同贷款人，没工作的话，就是DEPENDENT, 影响贷款POWER，从而减少了贷款量。。。

但是，房产贷款人，你要是想不写上名字，也是可以的。。。

PS：在澳洲，只要是夫妻，写不写名字其实无所谓。。。都有份的。

再PS：在澳洲没见过房本。。。不知道是个什么东西。。。都是在银行，有的人还完了还在银行。。。免费保管多好。

发表于 2017-9-7 23:10 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2017-9-7 23:06
我老婆没工作只有我能贷款
房子只有她一个人名字

你家的康嫂单或TITLE Search上没有你名字，只有你老婆名字？
而你的银行贷款合同上，只有你名字，没有你老婆名字？
厉害～

发表于 2017-9-7 23:11 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2017-9-7 23:06
我老婆没工作只有我能贷款
房子只有她一个人名字

大江哥们的意思应该是，
房子只有你老婆名字，但是贷款合同上是你们两个的名字。用你的工作来贷款，她是dependent而已。

发表于 2017-9-7 23:14 |显示全部楼层

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能，贷款合同上有你。
你没工作可以，dependent而已，贷款额度少一些。

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发表于 2017-9-8 07:16 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2017-9-7 23:06
我老婆没工作只有我能贷款
房子只有她一个人名字

贷款合同上肯定有你老婆的名字

Double1881

金靴族

发表于 2017-9-8 07:20 |显示全部楼层

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可以写我就这么写过

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发表于 2017-9-8 07:25 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2017-9-8 07:20
可以写我就这么写过

楼主是问，购房合同两个人，贷款合同一个人

GNPR

布鞋族

发表于 2017-9-8 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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可以，不贷款的一方作为贷款的guarantor即可。

waiting123

银靴族

发表于 2017-9-8 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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学习了

发表于 2017-9-8 09:13 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-9-8 07:25
楼主是问，购房合同两个人，贷款合同一个人

纠结在贷款合同上干啥，没抓住重点
LZ只是想知道家庭妇女没工作，靠老公还贷，房产证上会不会只能写老公的名字
我的回答就是不用担心，房产证光写LZ的名字都可以

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-9-8 09:15 |显示全部楼层

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没工作一个人大概降低你先生2万的工资

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发表于 2017-9-8 10:04 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2017-9-8 09:13
纠结在贷款合同上干啥，没抓住重点
LZ只是想知道家庭妇女没工作，靠老公还贷，房产证上会不会只能写老公 ...

大家好。我和老公打算买房子。会贷款。由于我一个在家看孩子没有工作，只能我老公去贷款。想请教大家房本能写上我们两个人得名字么？

问题的重点是楼主不想去贷款，又要写名字在购房合同上（房产所有人）

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发表于 2017-9-8 10:05 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2017-9-8 09:13
纠结在贷款合同上干啥，没抓住重点
LZ只是想知道家庭妇女没工作，靠老公还贷，房产证上会不会只能写老公 ...

这是一个贷款常识

房产所有人必须也是贷款人

fzds

金靴族

发表于 2017-9-8 10:08 |显示全部楼层

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为啥对老公这么不放心呢？