[个人所得税] 如果投资房持6年以上卖出净利润40万 [复制链接]

发表于 2017-8-27 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2017-8-27 10:58 编辑

假设房子40w买的，80w卖出

那么利润是40w

因为持有超过12个月，只需要把其中20w算进收入里面。

20w的45% = 9w税

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lubo_hong

皮靴族

发表于 2017-8-27 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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平均到持有的年份里

lhz26

发表于 2017-8-27 10:30 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-8-27 08:18
假设房子40w买的，80w卖出

那么利润是40w

这20W能否再分一半到老婆名下？谢谢。

虽为驽骀，但求每日进步！

coin_king

铜靴族

发表于 2017-8-27 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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lhz26 发表于 2017-8-27 09:30
这20W能否再分一半到老婆名下？谢谢。

房产上要有老婆的名字

icelemontea88

发表于 2017-8-27 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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有些人就是真的傻，整天等着房价跌，等到天荒地老，辛苦赚钱都不如涨的

jack9889

发表于 2017-8-27 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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卖房没意思，还不如留给子孙后代。

jack9889

发表于 2017-8-27 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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icelemontea88 发表于 2017-8-27 09:39
有些人就是真的傻，整天等着房价跌，等到天荒地老，辛苦赚钱都不如涨的

不是傻，谁有钱不买房?

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-8-27 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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投资房只有两种情况下会卖，全年失业的情况和退休不工作的情况。

icelemontea88

发表于 2017-8-27 11:09 来自手机 |显示全部楼层

jack9889 发表于 2017-8-27 09:45
不是傻，谁有钱不买房?

有些人，真的，特蠢。我不说了，被气死了。

逆鳞龍

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发表于 2017-8-27 11:13 |显示全部楼层

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税肯定是厉害的

逆鳞龍

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发表于 2017-8-27 11:14 |显示全部楼层

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icelemontea88 发表于 2017-8-27 09:39
有些人就是真的傻，整天等着房价跌，等到天荒地老，辛苦赚钱都不如涨的

昨天刚在MQ看了一套两房公寓，持有在手俩年半，最终买价高出原购买价28万之多，你说呢？

anniexwang2

皮靴族

发表于 2017-8-27 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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如果有40万的利润一般是不工作或退休的时候卖，最好是去银行top出来投资其他的房产，比你交税强

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发表于 2017-8-27 11:45 |显示全部楼层

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等退休再卖投资房

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发表于 2017-8-27 11:46 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-8-27 08:18
假设房子40w买的，80w卖出

那么利润是40w

不是要超过12个月吗？什么时候改成6个月了？

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发表于 2017-8-27 11:47 |显示全部楼层

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icelemontea88 发表于 2017-8-27 10:09
有些人，真的，特蠢。我不说了，被气死了。

你老公？

icelemontea88

发表于 2017-8-27 11:48 来自手机 |显示全部楼层

大江东去发表于 2017-8-27 10:47
你老公？

要是上隐秘能说个好几篇，算了，不说了

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发表于 2017-8-27 11:50 |显示全部楼层

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icelemontea88 发表于 2017-8-27 10:48
要是上隐秘能说个好几篇，算了，不说了

回家跪键盘

icac

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发表于 2017-8-27 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-8-27 10:46
不是要超过12个月吗？什么时候改成6个月了？

写错已改，本来想说6年

jjys

皮靴族

发表于 2017-8-27 11:59 |显示全部楼层

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就是扣除各種tax，裝修成本，各種費用等等以後？負扣稅利益沒有計算在中間的話，
還是可以的了。。。

icac

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发表于 2017-8-27 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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icelemontea88 发表于 2017-8-27 10:48
要是上隐秘能说个好几篇，算了，不说了

八卦一下

SRMO

发表于 2017-8-27 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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lhz26 发表于 2017-8-27 09:30
这20W能否再分一半到老婆名下？谢谢。

要避税。把自己的super contribute进去2万五，如果老婆没工作或收入低，可以contribute点到她的super。还有，如果有其他投资房的话，把一年的利息预付了。

katysail

铜靴族

发表于 2017-8-27 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2017-8-27 11:30
要避税。把自己的super contribute进去2万五，如果老婆没工作或收入低，可以contribute点到她的super。还 ...

这个主意好其他投资房利息可以在6月30号之前预付的吗银行可以给安排吗多谢

qubonnie

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发表于 2017-8-27 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-8-27 10:01
投资房只有两种情况下会卖，全年失业的情况和退休不工作的情况。

对，非常正确

SRMO

发表于 2017-8-27 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2017-8-27 21:42
这个主意好其他投资房利息可以在6月30号之前预付的吗银行可以给安排吗多谢 ...

问银行。

iLeac

发表于 2017-8-28 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2017-8-27 21:42
这个主意好其他投资房利息可以在6月30号之前预付的吗银行可以给安排吗多谢 ...

原来预付利息可以提前抵扣

小虫子