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[其他讨论] (VIC)请教找中介出租投资房注意事项 [复制链接]

yzy01

铜靴族

发表于 2017-8-13 10:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 yzy01 于 2017-8-13 12:19 编辑

想请问各位老司机，最近想找中介出租投资房，有哪些合同条款需要注意的？还有需要注意什么费用？谢谢大家

ilovmd

金靴族

发表于 2017-8-13 13:17 |显示全部楼层

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你的出租房子在那个州呀？每个都不同的呢

yzy01

铜靴族

发表于 2017-8-13 13:20 |显示全部楼层

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ilovmd 发表于 2017-8-13 12:17
你的出租房子在那个州呀？每个都不同的呢

是维州，不好意思忘提了。

bfcatfriends

皮靴族

发表于 2017-8-13 15:55 |显示全部楼层

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所有和你谈业务的中介,未必是最后打理你房子的人.所以一切都是看运气
在出租之前,请做个房屋折旧报告以后报税能利益最大化,我可以推荐折旧公司.

yzy01

铜靴族

发表于 2017-8-13 16:11 |显示全部楼层

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bfcatfriends 发表于 2017-8-13 14:55
所有和你谈业务的中介,未必是最后打理你房子的人.所以一切都是看运气
在出租之前,请做个房屋折旧报告以后报 ...

恩，求推荐。那谈的时候有什么地方需要注意的吗？如何最大程度保护自己？谢谢

bfcatfriends

皮靴族

发表于 2017-8-13 17:48 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2017-8-13 15:11
恩，求推荐。那谈的时候有什么地方需要注意的吗？如何最大程度保护自己？谢谢 ...

最大程度保护自己就是注意你和中介的合同时间不要定的太长.
熟人相对略好一点.
做好亲力亲为的准备.

我折旧用的是washingtonbrown,我私信给你推荐码

hkangelamum

铜靴族

发表于 2017-8-13 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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bfcatfriends 发表于 2017-8-13 14:55
所有和你谈业务的中介,未必是最后打理你房子的人.所以一切都是看运气
在出租之前,请做个房屋折旧报告以后报 ...

能悄我一个信息吗？谢谢

melmonash

白金靴族

发表于 2017-8-13 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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bfcatfriends 发表于 2017-8-13 14:55
所有和你谈业务的中介,未必是最后打理你房子的人.所以一切都是看运气
在出租之前,请做个房屋折旧报告以后报 ...

请教下：折旧报告多久做一次？为什么要做呢？和报税有什么关系？谢谢

出国n年，一事无成。
学IT不懂IT，其他什么也不会。

bfcatfriends

皮靴族

发表于 2017-8-13 22:25 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2017-8-13 20:25
请教下：折旧报告多久做一次？为什么要做呢？和报税有什么关系？谢谢

一套投资房做一次折旧报告就可以了. 没有必要重复做.
重复做的话, 你可以挑选折旧数额最大的那份报告. 但是其实这样做一般因为多次做折旧导致报告费用支出比较大.

选择折旧公司其实就是选择折旧报告, 谁给你折旧数额最高就选择谁.

一般需要自己各方比较了

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Coolbananas

金靴族

发表于 2017-8-13 22:29 |显示全部楼层

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合同里面 no pets

yzy01

铜靴族

发表于 2017-8-14 09:05 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-8-13 21:29
合同里面 no pets

感谢！

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