[地区选择] 卖房子选中介很重要吗？ [复制链接]

发表于 2017-8-5 18:28 |显示全部楼层

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感觉都是挂在同一个网上，都是周末给人开放，说辞无非一个套路，具体选谁卖真的有那么重要吗？
厉害中介的KEY POINT在哪？

feichiwill

布鞋族

发表于 2017-8-5 18:33 |显示全部楼层

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每个中介都有自己的客户database。

glensonne

发表于 2017-8-5 18:35 |显示全部楼层

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没用，都基本是例行公事，没啥花头。

雍正王朝

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发表于 2017-8-5 18:37 |显示全部楼层

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非常重要，跟database完全无关。
举个例子 Hurstville的HJ便宜，就是臭垃圾。卖瓜的贵，但是真心能卖出价格。Seven hills的sold记录就能看出来21世纪巨牛。但是另外一个浅蓝色蓝色标志的忘记名字的就不行，价格低一个级别。

owner

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发表于 2017-8-5 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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关键不在于他的资源，而是他的人品和对你的关注程度，肯为你调动多少资源。

fireball

木屐族

发表于 2017-8-5 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fireball 于 2017-8-5 18:58 编辑

中介很重要，建议楼主要卖房一定要看看附近中介的拍卖。除非你的房子位置真的很抢手不愁卖。一般的房子，负责的中介从头到尾会很投入，帮你积极联系买主连最后拍卖都会帮你忽悠买家出价，不负责的也就是马马虎虎对付一下，反正最后价格差几万，到手的佣金也就差点点。最后散点浮云好不

Rally

老司机

发表于 2017-8-5 18:56 |显示全部楼层

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每一个区域都有几个厉害的中介。主要是对本区域房子的特点，以及买家的特点有丰富的经验。根据你的房子他们能扬长避短，提出中肯的出售建议，另外，他们手里有更多潜在的买家信息。

churchman

金靴族

发表于 2017-8-5 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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太重要了

临门一脚

木屐族

发表于 2017-8-5 19:08 |显示全部楼层

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现在中介不都是直接上门告诉你有买家看上你家房子，愿意出多少，你卖不卖吗，想卖还可以让他再加多少。。。

上周被人拜访过一次

owner

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发表于 2017-8-5 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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临门一脚发表于 2017-8-5 19:08
现在中介不都是直接上门告诉你有买家看上你家房子，愿意出多少，你卖不卖吗，想卖还可以让他再加多少。。。 ...

绝大部分是骗listing

landlord

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禁止访问

发表于 2017-8-5 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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2e肯定是卖瓜阿威卖得给力

account001

木屐族

发表于 2017-8-5 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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好房子中介不那么重要，坏房子中介非常重要

雍正王朝

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发表于 2017-8-5 22:40 |显示全部楼层

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本帖最后由雍正王朝于 2017-8-5 22:47 编辑

account001 发表于 2017-8-5 22:14
好房子中介不那么重要，坏房子中介非常重要

chrisma

草鞋族

发表于 2017-8-10 14:29 |显示全部楼层

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责任心运气经验还有最重要的是不是为你利益着想

发表于 2017-8-10 15:03 |显示全部楼层

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owner 发表于 2017-8-5 18:47
关键不在于他的资源，而是他的人品和对你的关注程度，肯为你调动多少资源。 ...

是这样，不同中介卖出的效果差很多，这就是销售策略，一手好牌也有打烂的，烂牌也能打的精彩的

发表于 2017-8-10 15:05 |显示全部楼层

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chrisma 发表于 2017-8-10 14:29
责任心运气经验还有最重要的是不是为你利益着想

说的很好，尤其最后一句一语道破，读来发人深省，明白的自会明白

发表于 2017-8-10 15:07 |显示全部楼层

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雍正王朝发表于 2017-8-5 22:40

也不一定，好房子喜欢的人多的房子，一念之间少去几十万，或积极筹划各种忽悠也会多出几十万，尤其拍卖中

rongaikun

发表于 2017-8-10 15:07 |显示全部楼层

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很重要，同一个区，好中介卖的房子均价上一个档次。能力不一样

发表于 2017-8-10 15:08 |显示全部楼层

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account001 发表于 2017-8-5 22:14
好房子中介不那么重要，坏房子中介非常重要

都蛮重要的

tgg389

铜靴族

发表于 2017-8-10 15:11 |显示全部楼层

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经验告诉我，选好中介省事儿。。。

chrisma

草鞋族

发表于 2017-8-12 15:53 |显示全部楼层

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sydney369 发表于 2017-8-10 15:03
是这样，不同中介卖出的效果差很多，这就是销售策略，一手好牌也有打烂的，烂牌也能打的精彩的 ...

你最后这句话也是发人深省

我

wholee

草鞋族

发表于 2017-8-12 16:01 |显示全部楼层

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好的中介买卖双方都觉得自己赚了

坏的中介会让双方都觉得亏了

vike

铜靴族

发表于 2017-8-12 16:08 |显示全部楼层

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我觉得如果你买房的时候中介照顾你，一切顺顺利利，那卖房就也交给他们

freshpoint

铜靴族

发表于 2017-9-13 19:23 |显示全部楼层

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owner 发表于 2017-8-5 20:27
绝大部分是骗listing

同意
很难选

weedoo

银靴族

发表于 2017-9-13 20:01 |显示全部楼层

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很重要

ash87822