RBA想要怎样？猜透了就能看懂房市 （90楼 危机重现)

数据派

先说明，我还没有猜透，仅以此帖抛砖引玉。

# 引子

故事先从次贷危机开始。我自认为，以FED的水平，看不到次贷危机的爆发，是不可能的。
不管当年的故事情节如何百转千回，FED借次贷祭出量化宽松，成功将美元注入世界各大经济体。危机十年后，不管当年如何“萧条潦倒”，美国现下是最强经济体，美元是世界最重要货币，全世界都在看FED脸色，因为美元政策关乎各个国家的经济稳定。

未完待续。。。


章节
# 引子 1楼
# 引子（续） 17楼
# 第一章 RBA其人其事 29楼
# 第二章 RBA与建筑业守恒 49楼
# 第三章 博弈制衡 64楼
# 终章 当下形势与下一个周期 67楼

小小强

前排占座

hongji

罗斯福故意让日本炸了珍珠港？

leon1985

马克

darren

罗斯福知不知道，FED知不知道，其实并不重要，关键是大势已定，就等一个点火的引子。

Coolbananas

小布什特意放拉登炸大楼？

klux

是的，当年FED还设计让丘处机路过了牛家村

gegedan

底买高卖，利息是钱的价格，现在美元要收钱加息那还是存点现金好，个人觉得美元马上要起来了，炒过股的都知道拿起来摔才有效果

darren

Coolbananas 发表于 2017-7-25 23:20
小布什特意放拉登炸大楼？

这件事情上，小布什就缺少政治家的远见卓识，被愤怒的群众牵入了歧途。
之前的克林顿政府千方百计找中国麻烦，好猛揍中国一顿，至少打个半死。感谢拉灯，感谢布什，天佑我华。

猫儿不笨

根据UBS研究，澳洲房市面临崩溃

Australian housing market at risk of crash according to UBS research

•Australian housing activity surprising to the downside.
•RBA hawkish sentiment poses a risk to prices.
•House price growth currently around 5 times higher than income growth.

David Reid        | @cnbcdavy
Monday, 24 Jul 2017 | 6:38 AM ET
CNBC.com


The Australian housing market has peaked and could crash if the country's central bank raises rates by too much or too quickly according to researchers at the Swiss bank, UBS.

Property in Australia has boomed and the most recent government data marked growth in residential property prices at 10.2 percent year on year for the 2017 March quarter.

In a note Monday, UBS Economist George Tharenou said any rash interest rate action from the Reserve Bank of Australia (RBA) could trigger a crash.


"We still see rates on hold in the coming year, amid macroprudential tightening on credit growth and interest only loans.

"Hence we still see a correction, but not a collapse, but if the RBA hikes too early or too much (as flagged by its hawkish minutes), it risks triggering a crash," Tharenou warned.

Housing starts fell 19 percent in the first quarter of the year and May's mortgage approvals also slid 20 percent.

After a multi-year boom, the cost of an average home in the country now sits at 669,700 Australian dollars ($532,000) but Tharenou said price growth is certain to slow.

"Despite weaker activity, house prices just keep booming with still strong growth of 10% y/y in June. However, this is unsustainably 4-5 times faster than income.

"Looking ahead, we still see price growth slowing to 7% y/y in 2017 and 0-3% in 2018, amid record supply & poor affordability," the economist added.

Tharenou said the Australian economy looks robust as its population surges but home buying sentiment has dipped to a level not seen since the 2008 financial crisis.

http://www.cnbc.com/2017/07/24/a ... o-ubs-research.html

thatsfine

看不到中国正在崛起的么？

landlord

砖家要是神准，自己早就富甲天下了，就不会靠搬砖头骗点糊口费了，公开祭出那些悬不楞登的东西来救苦救难的都是骗子。这个逻辑条理分明好理解吧

hongji

天上不会掉馅饼 发表于 2017-7-26 06:21
楼上这群砖家，老子等房价跌，等了几年了，尼玛，就是因为你们这帮烂人天天喊房价跌房价跌，骗的老子丢了多 ...

你这是在等馅饼吗

macro

CPI低于预期，加息无望。房子的问题主要还是首置业和投资者财力悬殊造成

eryuan

学习一下

数据派

# 引子（续）

上回说到美国看似自残，埋下房贷种子并引爆危机，其后如同浴火重生。仅以天朝为例，十年后天朝的4万亿美元外储在短短几年锐减到3万亿，举国惊慌。如此大的掠夺效果，我孤陋寡闻只能想到当年8国联军时代了。对其他国家有无成就没有研究过，但美元仍然是世界第一货币的霸主地位是保住了。欧元与民币，曾经的潜在对手现都已成下颓之势。

在整个过程中，房地产是棋子，是机关。能在10年前看透的，堪称诸葛。必然会在惊涛骇浪中活的很好。


FED很玄，如同前面的回复，是不是真有阴谋论，还是机缘巧合，是神安排的还是人安排的，已经不重要了。重要的是历史就是这样进行下去了。


很担心澳洲也来过十年战略。但RBA有没有FED的洪筹大略和历史使命？看似没有。

未完待续

Delphi

数据派 发表于 2017-7-26 13:15
续前：
上回说到美国看似自残，埋下房贷种子并引爆危机，其后如同浴火重生。仅以天朝为例，十年后天朝的4万 ...

澳洲就是被草割的命

最近2年入市的炒房客也是被草割的，上涨是收割，下跌也是

qingfengsan

我前几天在想，是不是因为中国买了太多房地美，所以就危机了？？起码这是个诱因之一吧。美国这一危机，后面整整吃了十年呀。要是美国把工行，中石油给买去大半，中国会不会来个大股灾呢？？？

qingfengsan

macro 发表于 2017-7-26 12:22
CPI低于预期，加息无望。房子的问题主要还是首置业和投资者财力悬殊造成

CPI低，也就是货币不贬值，那么保值目的的投资会少；
不加息，又刺激房价，或者说不算利空房价，那么总体到底是哪个字？？？涨？跌？

qingfengsan

klux 发表于 2017-7-25 23:22
是的，当年FED还设计让丘处机路过了牛家村

还好没设计尹志平会面小龙女

企鹅男孩

美国现下是最强经济体，美元是世界最重要货币，全世界都在看FED脸色，因为美元政策关乎各个国家的经济稳定。

你说的这些，10年前美国也是，而且现在还被中国拉近距离了

mdlp

楼主快点写

羞射的彤狗狗

马克

fzds

美国要加息，连欧洲、中国都只能跟，更不用说澳洲了。

ozzy

其实RBA自己也愁，不知道怎么办！

fffighter

FED这么牛，不怕被三体找上门么？

vivawj

qingfengsan 发表于 2017-7-26 13:58
CPI低，也就是货币不贬值，那么保值目的的投资会少；
不加息，又刺激房价，或者说不算利空房价，那么总体 ...

看不懂 涨 还是 跌

数据派

（个人见解，省去“我认为...”的缀语）

# RBA其人其事

要想猜到rba的未来先需要看一下历史，了解一下rba的脾性。
在fed和其他央行降息和量化宽松的十年里，rba并没有跟进。查一下利率（google 10 year interest chart），可以看到rba在09年将利息从7降到3，然后在10-11年升到5，再从12-17年的五年间慢慢从5降到如今的1.5。
为什么要在10-11年全球都在宽松，努力从gfc中恢复的时候将利率提高，收紧银根呢？是因为天朝在2009年祭出了4万亿，开启了澳洲的矿业繁荣。繁荣的经济，加上下行的利率，刺激了房价，09-10年前后，房价打出了一个小高潮，增速达到10。直到rba加息后，才开始下行。
为什么要在12年以后缓慢减息呢？是因为矿业繁荣逐渐消退，需要新的经济增长点，而这个增长点，就是房地产。
从rba所作所为，维稳与可持续性发展是其主旨。好吃的留给明天。试想如果在矿业繁荣是保持低利率，房地产一定要上天了。那么最近5年矿业消退时，只有天价房产和高负债，拿什么度日呢？
fed攻城略地，rba守土为安。各有各命。

未完待续

sydbridge

数据派 发表于 2017-7-27 11:01
（个人见解，省去“我认为...”的缀语）

RBA其人其事

那这样的话，在目前全球各大央行在讨论加息的时候，RBA 只是跟风咋呼一下，难以有实质动作了？