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[日常管理] 第一次做房东。碰到麻烦房客，这是后悔死买投资房了 [复制链接]

andrewmama

银靴族

发表于 2017-7-17 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 andrewmama 于 2017-7-17 19:16 编辑

房客才住半年，头两个月付款还是正常，就是个个月有东西修。后来开始房租都不准时了。

中介说他不停投诉每个人，说中介不好，房东为难他，如同个spoiled kid.
上个月到期没收到房租，中介说可能付了，碰到周末没显帐，再等一辆天，再问，一口咬定已经付过。中介问他要付款截屏或者如何付款证明(我想中介要这个肯定也催的没招了).过一天，中介很气愤的告诉我说，看截屏他之前根本没付，是骗他的。。。等租金到我帐，已经晚了10天

这个月又来了，说付了付了，等几天中介收不到。。。又玩一次。

租客是个年收入10多万的经理，为什么就这素质?

到现在修东西已经不算事了，反正东西坏也不能怪他，就算花钱也是修我的东西，但这拖租金实在太烦了，这白垃圾，说谎张嘴就来。关键中介说晚付2周之内一点办法没有，过两周才可以发信让他滚，还得给他两周准备时间滚。

个个月这样搞实在太心累了，好像法律赋予他权力拖房租似的。。。

有次中介说房客就是个麻烦精，但当时背景调查也没查出啥来。。。那背景调查到底有啥用

qubonnie

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发表于 2017-7-17 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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在哪个区呢？

大江东去

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发表于 2017-7-17 18:37 |显示全部楼层

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有拖没欠，对鬼佬来说已经很不错了

十年一剑

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发表于 2017-7-17 18:39 |显示全部楼层

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中高收入澳白是最垃圾的房客，因为自己能赚钱，profile也好看，所以有恃无恐，而且还他妈特别讲究生活质量。

andrewmama

银靴族

发表于 2017-7-17 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-7-17 18:37
有拖没欠，对鬼佬来说已经很不错了

照这样说我还应该庆幸找到好房客?

中介说准时付的少，都会晚个几天，但他老骗人连中介都很烦他。

ekwelliu

木屐族

发表于 2017-7-17 18:40 |显示全部楼层

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慢慢你就习惯了

garysu

金靴族

发表于 2017-7-17 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 garysu 于 2017-7-17 18:42 编辑

楼主你不用担心，他拖欠的话，可以让中介evict他

其实，你什么都做不了，支持中介跟着法律程序走就行，所以连想都不太需要去想

对方拖欠这种事情，去仲裁他肯定是输

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保险买不足的后果

andrewmama

银靴族

发表于 2017-7-17 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-7-17 18:39
中高收入澳白是最垃圾的房客，因为自己能赚钱，profile也好看，所以有恃无恐，而且还他妈特别讲究生活质量 ...

说的太对了，一人挣，全家花，每个holiday都要出去度假，这次中介催房租，他告诉中介说他正在holiday，在游泳池边。。。

如果说老实话，在度假房租忘了付，要下周回家付也可以理解，偏不，偏说付了付了。。。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-7-17 18:45 |显示全部楼层

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NSW的法律要求必须欠租14天以上中介/房东才能给termination notice
但还有一个legal ground是frequent failure to pay rent，但这个理由一定要求tribunal 申请

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-7-17 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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1年租约？

大江东去

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禁止发言

发表于 2017-7-17 18:47 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2017-7-17 18:39
照这样说我还应该庆幸找到好房客?

中介说准时付的少，都会晚个几天，但他老骗人连中介都很烦他。 ...

是的

比不付房租还搞破坏的鬼佬，好太多了

andrewmama

银靴族

发表于 2017-7-17 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2017-7-17 18:45
NSW的法律要求必须欠租14天以上中介/房东才能给termination notice
但还有一个legal ground是frequent fail ...

vic也是。

如果持续不准时付房租，是不是赶房客的理由?关键字是不准时，付是付的，每个月晚一两个礼拜。。。还挺frequent 的。。。

feanrc63842 该用户已被删除	发表于 2017-7-17 18:52 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
feanrc63842 该用户已被删除
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雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-7-17 18:53 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2017-7-17 18:49
vic也是。

如果持续不准时付房租，是不是赶房客的理由?关键字是不准时，付是付的，每个月晚一两个礼拜。 ...

要么你就当租客迟住了两个礼拜，对晚付的做法睁一只眼闭一只眼，反正以后搬走的时候该付的还是得付
因为真的没几个租客会完全准时付的，都会迟个一两天三四天

要么你就让中介跟他讲明白，必须准时付不然你上tribunal

hszy

木屐族

发表于 2017-7-17 19:02 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2017-7-17 18:53
要么你就当租客迟住了两个礼拜，对晚付的做法睁一只眼闭一只眼，反正以后搬走的时候该付的还是得付
因为 ...

"真的没几个租客会完全准时付的，都会迟个一两天三四天"

怎么会这样？租客迟付租金是普遍现象？因为我遇到的租客从没发生过这个问题，以为按时交房租是普遍现象，如果迟付反而是个别现象。真是颠覆了我的观念

月月修东西倒是现在正经历着，这个也可真愁人。

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-7-17 19:07 |显示全部楼层

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降低预期，不迟于两周付款就算好的，这样就没烦恼了。

ozlion

皮靴族

发表于 2017-7-17 19:14 |显示全部楼层

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想办法在linkedin上找到这厮所在的公司，然后给他公司发邮件，给他同事发邮件，报告一下这厮的无耻，如果上述行为不违法的话

louierma

皮靴族

发表于 2017-7-17 19:18 |显示全部楼层

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feanrc63842 发表于 2017-7-17 18:52
不是垃圾人

谁会租房

照这么说，那投资房以后都怎么办呐，都给谁住？想想心烦不，自己房子里都是住的垃圾人

大成

金靴族

发表于 2017-7-17 19:19 |显示全部楼层

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让他滚蛋

melmonash

白金靴族

发表于 2017-7-17 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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是很烦

xming

银靴族

发表于 2017-7-17 19:40 |显示全部楼层

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唉，有钱还不如去享受，唉。

阿德莱德的流氓

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发表于 2017-7-17 19:48 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-7-17 18:39
中高收入澳白是最垃圾的房客，因为自己能赚钱，profile也好看，所以有恃无恐，而且还他妈特别讲究生活质量 ...

超级同意，我有相同的精力，对方年薪20万刀，欠我9万刀不还。

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十年一剑

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发表于 2017-7-17 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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feanrc63842 发表于 2017-7-17 18:52
不是垃圾人

谁会租房

你这么说不怕被人打死吗？
嘴里积点德好哇

llllllllll

布鞋族

发表于 2017-7-17 21:49 |显示全部楼层

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没有欠租就好啦。迟交是中介该头疼的事。你的钱也不少一分。

cyprusdiors

布鞋族

发表于 2017-7-17 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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这种事得问包租达人大成了。

biederenbie

木屐族

发表于 2017-7-18 00:15 |显示全部楼层

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hollowgal

金靴族

发表于 2017-7-18 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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没破坏很好了，很多都乱搞，Bond扣了也不够。人跑了。

seay8953

木屐族

发表于 2017-7-18 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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白垃圾最讨厌了，租房给白垃圾要慎重呀

yoyoyuyu

银靴族

发表于 2017-7-18 00:56 |显示全部楼层

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澳洲白人是这样的

ccn

木屐族

发表于 2017-7-18 01:00 |显示全部楼层

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中介也头疼的。

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