新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 生意求助

精华好帖回顾
· 上个星期去了一趟上海和澳门 (2023-11-27) 士多可	· 生活中的感动 (2005-9-23) haha
· 种边界树的心得体会 (2017-11-20) daniello	· 重庆- 磁器口 (2012-1-27) JerryWu

12 / 2 页下一页

查看: 6180|回复: 31

[生意经营] 生意求助 [复制链接]

zelovehit

布鞋族

发表于 2017-7-9 20:23 |显示全部楼层

此文章由 zelovehit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zelovehit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本人三月份在阿德莱德的rundle mall 的chemist warehouse 外面买了家快递店，到四月份的时候，商场经理不愿意续签lease。所以短短一个月时候，买店的五万澳币打了水漂。以前买家没告诉我这信息，我自己傻傻的也没提前去文商城经理lease续签的问题。想咨询一下足迹的朋友，哪个部分可以求助，还是只能去找律师。

飞儿

水晶靴族

发表于 2017-7-9 20:30 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同情加祝好运。。。

买店前有来这里做功课吗？
一个个帖子扫过去，好多有用的信息呀

account001

木屐族

发表于 2017-7-9 20:33 |显示全部楼层

此文章由 account001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 account001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果合同里没有对应条款，那你没有任何办法。这些你的律师应该告诉你风险的，如果没有，你的律师是非常不专业的。

dayu79

铜靴族

发表于 2017-7-9 20:35 |显示全部楼层

此文章由 dayu79 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dayu79 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正常的过户律师肯定会提一下你可能遇到了个假的过户律师

wjsmelb

银靴族

发表于 2017-7-9 20:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wjsmelb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjsmelb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估计楼主买店时没找律师

ny241

草鞋族

发表于 2017-7-9 20:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ny241 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ny241 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赶紧找律师看租约合同，有没有option。同时尽量与商场经理沟通，祝好运

qdchengke

草鞋族

发表于 2017-7-9 21:03 |显示全部楼层

此文章由 qdchengke 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qdchengke 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

尽可能满足商场经理的续约要求，应该还是可以续约的，只是有些条件，比如装修或者房租之类的，如果不是太离谱就答应吧，他们应该不是和你有仇，不会非要赶你走的，多沟通。至于律师那边，鉴于在过户的时候都没给你提醒租约问题，估计现在去找也没啥用了，搞一顿说不定给律师赚钱了。

zelovehit

布鞋族

发表于 2017-7-9 21:30 |显示全部楼层

此文章由 zelovehit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zelovehit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wjsmelb 发表于 2017-7-9 20:36
估计楼主买店时没找律师

卖家找的律师，出了律师费

wjsmelb

银靴族

发表于 2017-7-9 21:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wjsmelb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjsmelb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zelovehit 发表于 2017-7-9 21:30
卖家找的律师，出了律师费

所以说啊，卖家律师是不会顾及你的利益的

AAR

木屐族

发表于 2017-7-9 21:35 |显示全部楼层

此文章由 AAR 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AAR 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zelovehit 发表于 2017-7-9 21:30
卖家找的律师，出了律师费

卖家的律师只是负责卖家的，你自己没请律师怎么搞。。。为了个1000-2000的这下悲剧了吧

危险

银靴族

发表于 2017-7-9 21:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由危险原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者危险所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主说句不好听的，这智商就别做生意了。

zelovehit

布鞋族

发表于 2017-7-9 21:58 |显示全部楼层

此文章由 zelovehit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zelovehit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

危险发表于 2017-7-9 21:37
楼主说句不好听的，这智商就别做生意了。

接受。专心当我的RN去了

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2017-7-9 22:04 |显示全部楼层

此文章由 Mr.Yuan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mr.Yuan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zelovehit 发表于 2017-7-9 21:30
卖家找的律师，出了律师费

跟买房一样需要找自己的律师保障自己的权益的

tinaking666999

金靴族

发表于 2017-7-9 22:05 |显示全部楼层

此文章由 tinaking666999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tinaking666999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖家背景是哪国人？

zelovehit

布鞋族

发表于 2017-7-9 22:06 |显示全部楼层

此文章由 zelovehit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zelovehit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tinaking666999 发表于 2017-7-9 22:05
卖家背景是哪国人？

中国人

tinaking666999

金靴族

发表于 2017-7-9 22:10 |显示全部楼层

这卖家真是坏到骨子里了。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-7-9 22:14 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖家太坏，是国人吗？

水晶靴族

发表于 2017-7-9 22:15 |显示全部楼层

此文章由 rb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tinaking666999 发表于 2017-7-9 22:10
这卖家真是坏到骨子里了。

我觉得这个问题主要责任在lz，怪不到卖家头上，买店当然先谈租约，你自己不去谈还指着卖家教你干这干那？自己功课没做，不能怪到别人头上。

秋风清，秋月明，落叶聚还散，寒鸦栖复惊。相亲相见知何曰，此时此夜难为情。

fuminlei

皮靴族

发表于 2017-7-9 22:25 |显示全部楼层

此文章由 fuminlei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fuminlei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在什么都晚了，和卖家去玩命吧，多少要点回来。

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-7-9 22:25 |显示全部楼层

此文章由 xijiangyue2016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xijiangyue2016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主，这个算花钱买个教训吧。不过5万澳币毕竟不是小数字，还是要想办法要回来，能要回来多少是多少啊？

可否咨询下免费的律师。FREE LEGAL ADVICE看看。

祝好运吧。

tinaking666999

金靴族

发表于 2017-7-9 22:40 |显示全部楼层

rb 发表于 2017-7-9 22:15
我觉得这个问题主要责任在lz，怪不到卖家头上，买店当然先谈租约，你自己不去谈还指着卖家教你干这干那？ ...

首先我同意楼主没做好功课，但是卖家是在打擦边球欺负一个完全信任他的同胞，实施合法的“诈骗”。

水晶靴族

发表于 2017-7-9 22:49 |显示全部楼层

此文章由 rb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tinaking666999 发表于 2017-7-9 22:40
首先我同意楼主没做好功课，但是卖家是在打擦边球欺负一个完全信任他的同胞，实施合法的“诈骗”。 ...

这个完全谈不到欺负和诈骗，按lz所说，他自己根本就没有找律师，这就谁都帮不了了，商店换owner，商场当然要小心，你不会做生意交不起房租将来跑路我找谁呀？所以买点第一步就是谈租约，尤其是商场里的，这个我只能说lz花钱买教训了，没有律师怎么能随便签合同呢？无商不奸，所有做生意的最重要都是保护自己利益，然后才说考虑别人的利益，冒着自己生意卖不出去风险去提醒买家该干什么，我觉得一般人不会这么傻的。

秋风清，秋月明，落叶聚还散，寒鸦栖复惊。相亲相见知何曰，此时此夜难为情。

tinaking666999

金靴族

发表于 2017-7-9 22:51 |显示全部楼层

rb 发表于 2017-7-9 22:49
这个完全谈不到欺负和诈骗，按lz所说，他自己根本就没有找律师，这就谁都帮不了了，商店换owner，商场当 ...

可能我不是生意人所以觉得卖家没良心。

蜜糖吐司

布鞋族

发表于 2017-7-10 11:09 |显示全部楼层

此文章由蜜糖吐司原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蜜糖吐司所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

三月份发生的事情，你为什么现在才来问？如果在三月份或者四月份的时候来咨询还有救，因为商城不续约也必须提前一到三个月通知租客。也就是说，那时候你请律师还来得及，至少可以试着告卖家隐瞒租约情况诱导你购买生意。这条同样适用于从中介手中购买生意。现在估计你没有任何办法了，因为合同已经生效，法律意义上就是你和商场之间的租约关系，和卖家没有任何关系了。下次多做点功课，祝你好运