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[财务贷款] 小道消息APRA又要出手 [复制链接]

stevenhu

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禁止发言

发表于 2017-7-5 10:11 |显示全部楼层

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APRA又要动手了，IO比例还是很高，貌似银行提高IO利率没啥用，只是增加的银行的利润

APRA很可能最近要求提高银行的Capital requirement提高抗风险的能力。
IO会收的更紧

http://www.smh.com.au/business/c ... 0170629-gx1fyp.html

http://www.smh.com.au/business/b ... 0170704-gx43ev.html

fzds

金靴族

发表于 2017-7-5 10:13 |显示全部楼层

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逼死人不偿命啊

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-7-5 10:22 |显示全部楼层

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lhsydney

银靴族

发表于 2017-7-5 10:27 |显示全部楼层

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什么时候变成大道消息？

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2017-7-5 10:27 |显示全部楼层

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这个不是小道消息了，这个是大道消息了好不好？ IO 基本离取消不远了，马上和中国共产主义贷款要接轨了，只能本+息，没有offset,不能refiancne

qqangela

皮靴族

发表于 2017-7-5 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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逼死的也是那些不合理的贷款人

Clairelan

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发表于 2017-7-5 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2017-7-5 10:13
逼死人不偿命啊

少贷点款不就好了？？？投资回报那么差就别投资了么……存银行都3%了。。。

majia07

光脚族

发表于 2017-7-5 10:34 |显示全部楼层

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看来以后IO不是一个选项了，对投资房的影响还是很大的

tu2011

白金靴族

发表于 2017-7-5 10:35 |显示全部楼层

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刘司令不在，不然他肯定把这翻译了

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2017-7-5 10:36 |显示全部楼层

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会对房价有影响吗？房东们还不是高兴的涨房租，大地破房还是依旧的抢手。

vinsonz

金靴族

发表于 2017-7-5 10:38 |显示全部楼层

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fix fix fix

prahran11

皮靴族

发表于 2017-7-5 10:40 |显示全部楼层

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不再offer新的IO不就行了

豆豆宝宝

木屐族

发表于 2017-7-5 10:42 |显示全部楼层

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直接打电话FIX了吧

ivorsyd

金靴族

发表于 2017-7-5 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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投资客难受了

htan564

银靴族

发表于 2017-7-5 10:46 |显示全部楼层

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强烈要求提高capital requirement，降低interest。

dancingpig

皮靴族

发表于 2017-7-5 10:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 dancingpig 于 2017-7-5 10:48 编辑

不信，不信，打死都不信。
不听谣、不信谣、不造谣、不传谣，旗帜鲜明涨房租。

ssbb

银靴族

发表于 2017-7-5 10:47 |显示全部楼层

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也该了

tryitagain

银靴族

发表于 2017-7-5 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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htan564 发表于 2017-7-5 10:46
强烈要求提高capital requirement，降低interest。

那银行不要做生意了，又不是慈善机构。

大成

金靴族

发表于 2017-7-5 10:55 |显示全部楼层

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下一步可能加首付，首置业更难了，租金要涨

qingfengsan

银靴族

发表于 2017-7-5 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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天天雷声大雨点小，搞去搞来还离两位数超级远

stevenhu

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禁止发言

发表于 2017-7-5 11:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 stevenhu 于 2017-7-5 11:02 编辑

大成发表于 2017-7-5 10:55
下一步可能加首付，首置业更难了，租金要涨

估计首次置业和investor区分对待，和天朝一样

其实首次置业的风险也蛮高的，没办法，政治人物，银行硬着头皮也得接

大成

金靴族

发表于 2017-7-5 11:08 |显示全部楼层

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stevenhu 发表于 2017-7-5 11:01
估计首次置业和investor区分对待，和天朝一样
其实首次置业的风险也蛮高的，没办法，政治人物，银 ...

所有手段最终吃亏的都是首置业的穷人，这是历史证明了的。

1.加IO利息，买房的每月还款大幅增加，首置业的人只能降低自己的看房档次或者换个好工作。而投资者可以更多退税和加租弥补。
2.加首付，更是直接打击首置业，以前0首付都可以，现在至少20%，以后可能更高。投资客一般都拿得出20%首付。

此心安处是吾乡

51migrate

铜靴族

发表于 2017-7-5 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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房租看来要涨了，所有的成本最终都要转嫁到租客身上的

stevenhu

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禁止发言

发表于 2017-7-5 12:06 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2017-7-5 11:14
房租看来要涨了，所有的成本最终都要转嫁到租客身上的

从cashflow角度来讲，加租不能弥补，现金的吃紧，不过加租减息蛮好的

享成

皮靴族

发表于 2017-7-5 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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最近出租房好像不容易找到房客房租涨的逼房客买房了

BIH

皮靴族

发表于 2017-7-5 13:38 |显示全部楼层

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说不定要CR

mrrio

银靴族

发表于 2017-7-5 13:44 |显示全部楼层

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享成发表于 2017-7-5 12:36
最近出租房好像不容易找到房客房租涨的逼房客买房了

我刚买的公寓开一周就租掉了

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

stevenhu

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禁止发言

发表于 2017-7-5 13:45 |显示全部楼层

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BIH 发表于 2017-7-5 13:38
说不定要CR

啥事CR？capital requirement？
这个是怎么实现？issue shares或者减少dividend

jameskg

铜靴族

发表于 2017-7-5 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-7-5 11:08
所有手段最终吃亏的都是首置业的穷人，这是历史证明了的。

1.加IO利息，买房的每月还款大幅增加，首置业 ...

如果投资者的比例不变，真正决定回报率的是租金和负扣水。资产增值是在投资者之间传递的，你的获利是下家的投资成本。

majia07

光脚族

发表于 2017-7-5 13:51 |显示全部楼层

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以前也觉得只要提高非首套房首付比例就可以了，国内不都是这样的吗

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